ЖК «Яуза парк»
Мытищи, Московская область · застройщик ПИК · типовой класс · сайт застройщика
ул. Колонцова
«Яуза парк» — квартал ПИК в Мытищах у ж/д станции: 16 домов на 4 952 квартиры, бульвар с благоустроенной набережной Яузы и отреставрированная водонапорная башня XIX века как центр общественной жизни. Электрички от соседней платформы идут к трём вокзалам Москвы.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 9,9 млн ₽от 19,6 м² · 57 квартир
- 1-комн.от 12 млн ₽от 31,7 м² · 168 квартир
- 2-комн.от 16 млн ₽от 45,8 м² · 87 квартир
- 3-комн.от 20 млн ₽от 78,5 м² · 33 квартиры
Самые доступные 12 из 345
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 19,9 м² | 18/24 | предчистовая | 9,9 млн ₽497 200 ₽/м² | 497 200 |
| Студия | 20,9 м² | 2/24 | чистовая | 10 млн ₽485 000 ₽/м² | 485 000 |
| Студия | 20,8 м² | 23/24 | чистовая | 10 млн ₽489 100 ₽/м² | 489 100 |
| Студия | 20,9 м² | 22/24 | чистовая | 10 млн ₽487 400 ₽/м² | 487 400 |
| Студия | 20,8 м² | 2/24 | чистовая | 10 млн ₽489 900 ₽/м² | 489 900 |
| Студия | 20,9 м² | 8/24 | чистовая | 10 млн ₽489 200 ₽/м² | 489 200 |
| Студия | 19,8 м² | 2/24 | чистовая | 10 млн ₽516 900 ₽/м² | 516 900 |
| Студия | 20,8 м² | 4/24 | чистовая | 10 млн ₽492 400 ₽/м² | 492 400 |
| Студия | 20,8 м² | 6/24 | чистовая | 10 млн ₽493 000 ₽/м² | 493 000 |
| Студия | 19,8 м² | 23/24 | чистовая | 10 млн ₽518 500 ₽/м² | 518 500 |
| Студия | 20,8 м² | 17/24 | чистовая | 10 млн ₽494 000 ₽/м² | 494 000 |
| Студия | 20,8 м² | 21/24 | чистовая | 10 млн ₽494 200 ₽/м² | 494 200 |
Все квартиры ЖК
всего 3 088 квартир, средняя площадь 39,8 м²- 1-комн.1 991 квартира64 % квартир
- 2-комн.860 квартир28 % квартир
- 3-комн.237 квартир8 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданул. Колонцова3 кв. 2025 · сдан14 эт.324 кв.распродано — нет данных301 821 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи, Улица Колонцова
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003798
Корпус 2сданул. Колонцова3 кв. 2025 · сдан26 эт.312 кв.распродано — нет данных224 993 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи, Улица Колонцова
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003798
Корпус 3сданул. Колонцова3 кв. 2025 · сдан26 эт.312 кв.распродано — нет данных226 710 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи, Улица Колонцова
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003798
Корпус 4сданул. Колонцова3 кв. 2025 · сдан17 эт.180 кв.распродано — нет данных273 941 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи, Улица Колонцова
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003798
Корпус 5сдан2 кв. 2026 · сдан25 эт.368 кв.распродано — нет данных324 759 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003882
Корпус 6сдан2 кв. 2026 · сдан25 эт.368 кв.распродано — нет данных314 708 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003882
Корпус 7строитсяул. Колонцова3 кв. 2027 · через 10 мес.25 эт.391 кв.распродано 100 %495 400 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи, Улица Колонцова
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 38 на территории и 58 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004088
Корпус 8строитсяул. Колонцова4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.25 эт.345 кв.распродано 83 %307 135 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи, Улица Колонцова
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 38 на территории и 58 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004088
Корпус 9строитсяул. Колонцова4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.26 эт.312 кв.распродано 94 %312 800 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи, Улица Колонцова
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 17 на территории и 61 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004089
Корпус 10строитсяул. Колонцова4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.25 эт.299 кв.распродано 93 %373 725 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи, Улица Колонцова
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 17 на территории и 61 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004089
Корпус 11строитсяул. Колонцова4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.26 эт.312 кв.распродано 89 %247 271 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи, Улица Колонцова
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 29 на территории и 56 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004095
Корпус 12строитсяул. Колонцова4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.25 эт.299 кв.распродано 86 %253 672 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи, Улица Колонцова
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 29 на территории и 56 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004095
Корпус 15строитсянежилоеул. Колонцова1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.8 эт.—распродано 49 %98 639 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Мытищи, Улица Колонцова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 500
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004263
Корпус 16строитсянежилоеул. Колонцова1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.9 эт.—распродано 52 %99 465 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Мытищи, Улица Колонцова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 500
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004264
Корпус 13строитсяул. Колонцова2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.16 эт.364 кв.распродано 53 %336 851 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи, Улица Колонцова, корпус 13
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 392 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004224
Корпус 14строитсяул. Колонцова2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.25 эт.299 кв.распродано 50 %339 553 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи, Улица Колонцова, корпус 14
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 392 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004224
Корпус 17строитсяул. Колонцова3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.25 эт.299 кв.распродано 36 %360 797 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи, Улица Колонцова
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 71 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004287
Корпус 18строитсяул. Колонцова3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.16 эт.168 кв.распродано 26 %344 094 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи, Улица Колонцова
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 71 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004287
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · 6 из 18 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2025сданы· 4 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- Корпус 4· сдан
- 2 кв. 2026сданы· 2 корпуса
- Корпус 5· сдан
- Корпус 6· сдан
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 7
- 100 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 5 корпусов
- Корпус 8· 83 %
- Корпус 9· 94 %
- Корпус 10· 93 %
- Корпус 11· 89 %
- Корпус 12· 86 %
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· 2 корпуса
- Корпус 15· нежилое· 49 %
- Корпус 16· нежилое· 52 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 13· 53 %
- Корпус 14· 50 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 17· 36 %
- Корпус 18· 26 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 9,9 млн ₽ — 345 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 301 821 | −4 % |
| Корпус 2 | 224 993 | −29 % |
| Корпус 3 | 226 710 | −28 % |
| Корпус 4 | 273 941 | −13 % |
| Корпус 5 | 324 759 | +3 % |
| Корпус 6 | 314 708 | средняя |
| Корпус 7 | 495 400 | +57 % |
| Корпус 8 | 307 135 | −2 % |
| Корпус 9 | 312 800 | −1 % |
| Корпус 10 | 373 725 | +19 % |
| Корпус 11 | 247 271 | −21 % |
| Корпус 12 | 253 672 | −19 % |
| Корпус 15нежилое | 98 639 | — |
| Корпус 16нежилое | 99 465 | — |
| Корпус 13 | 336 851 | +7 % |
| Корпус 14 | 339 553 | +8 % |
| Корпус 17 | 360 797 | +15 % |
| Корпус 18 | 344 094 | +9 % |
Средняя по ЖК — 314 889 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 318 089 ₽/м² (16 корпуса с ценой).
Что известно о ЖК «Яуза парк»
«Яуза парк» строится в Мытищах, в нескольких минутах ходьбы от ж/д станции, откуда электрички идут к трём вокзалам Москвы. Шестнадцать жилых домов высотой 14–26 этажей образуют квартал на 4 952 квартиры; проект разбит на очереди, первые из которых уже сданы. Архитектуру разработали российские бюро «КАТАРСИС» и RHIZOME.
Набережная и башня
Главная ось квартала — пешеходный бульвар, который переходит в благоустроенную набережную реки Яуза. Уникальный элемент проекта — водонапорная башня XIX века: её отреставрируют и создадут вокруг неё общественное пространство для отдыха и мероприятий, дополненное летним кафе, амфитеатром и «сухим» фонтаном.
Инфраструктура
В квартале предусмотрены школа, два детских сада и поликлиника; первый детский сад уже построен, строятся школа и поликлиника. На первых этажах откроются магазины, кафе и сервисы. Рядом — вся инфраструктура центра Мытищ: ТРЦ «Красный кит», Мытищинский центральный парк, поликлиники и МФЦ.
Дворы и дома
Внутренние дворы — парки с Wi-Fi, детскими и спортивными площадками, зонами для выгула собак. Лобби первых этажей просторные и светлые, с витражным остеклением и двумя выходами — на улицу и во двор; фасады украшают французские балконы с панорамным остеклением. Для автомобилей — многоуровневые и подземный паркинги, въезд через автоматические ворота.
Квартиры
Планировочный ряд — от студий 19,6 м² до трёхкомнатных квартир до 90,5 м². Однокомнатные составляют основу жилья (по квартирографии около 1 991). Потолки 2,62–2,72 м. Квартиры предлагаются с чистовой отделкой или без неё — на выбор.
Расположение
Мытищи — один из крупнейших городов Подмосковья с развитой инфраструктурой и собственными парками; от квартала недалеко до национального парка «Лосиный остров». Ж/д станция Мытищи связывает район с Москвой без пересадок.
Кто строит
Квартал возводит ПИК — крупнейший по объёму строительства девелопер Москвы, работающий на рынке с 1994 года. Другие проекты компании собраны на странице застройщика ПИК, полный список новостроек — в каталоге Мытищ.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по III кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 12 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 26,3 до 99,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 224 993 до 495 400 ₽/м².
- В продаже 345 квартир площадью от 19,6 м², цены — от 9,9 млн ₽.
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 18): 302 107 ₽/м² → 344 094 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 13): 295 760 ₽/м² → 336 851 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 300 765 ₽/м² → 312 800 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 319 384 ₽/м² → 307 135 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 15): 91 880 ₽/м² → 98 639 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 283 413 ₽/м² → 247 271 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 388 371 ₽/м² → 495 400 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 10): 320 411 ₽/м² → 373 725 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 17): 280 855 ₽/м² → 360 797 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 16): 97 053 ₽/м² → 99 465 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 14): 294 733 ₽/м² → 339 553 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 12): 219 498 ₽/м² → 253 672 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 50-003798 — корпуса 1, 2, 3, 4открыть ↗
- Декларация № 50-003882 — корпуса 5, 6открыть ↗
- Декларация № 50-004088 — корпуса 7, 8открыть ↗
- Декларация № 50-004089 — корпуса 9, 10открыть ↗
- Декларация № 50-004095 — корпуса 11, 12открыть ↗
- Декларация № 50-004263 — корпус 15открыть ↗
- Декларация № 50-004264 — корпус 16открыть ↗
- Декларация № 50-004224 — корпуса 13, 14открыть ↗
- Декларация № 50-004287 — корпуса 17, 18открыть ↗
На карте
все ЖК Мытищ на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Ярославский квартал»1,6 кмот 7,4 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 1 кв. 2028
- ЖК «Страна.Парковая.»1,7 кмот 9,9 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2027
- ЖК «Ярославский»3,2 кмот 9,2 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2029
- ЖК «Долина Яузы»3,6 кмот 9,7 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027
- ЖК «Мытищи Парк»4,2 кмот 5,5 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Белый Град»4,6 кмот 5,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "Яуза парк" · ИНН застройщика 9721090818.