ЖК «Долина Яузы»
- Перенос срока
Мытищи, Московская область · застройщик Самолет · типовой класс · сайт застройщика
м. МедведковоКалужско-Рижская· 23 мин транспортом· ул. Трудовая · район Мкр. 20
История дачной Перловки с её модерном и купальнями на реке пересказана в облике дома: фасады уходят от бежевого к красно-коричневому и серому, балконы вынесены на разных уровнях. Во дворе запланированы садовые деревья, а цвета скамеек и фонарей повторяют оттенки старых дач.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 9,7 млн ₽от 20,1 м² · 26 квартир
- 2-комн.от 18 млн ₽от 48,3 м² · 17 квартир
- 3-комн.от 23 млн ₽от 68,6 м² · 1 квартира
Самые доступные 12 из 44
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 20,1 м² | чистовая | 9,7 млн ₽484 792 ₽/м² | 484 792 |
| 1-комн. | 29,7 м² | чистовая | 11 млн ₽360 804 ₽/м² | 360 804 |
| 1-комн. | 30,2 м² | без отделки | 11 млн ₽379 006 ₽/м² | 379 006 |
| 1-комн. | 26,5 м² | чистовая | 12 млн ₽436 940 ₽/м² | 436 940 |
| 1-комн. | 33,2 м² | чистовая | 15 млн ₽448 163 ₽/м² | 448 163 |
| 1-комн. | 50,7 м² | чистовая | 17 млн ₽330 829 ₽/м² | 330 829 |
| 1-комн. | 48,1 м² | без отделки | 17 млн ₽351 010 ₽/м² | 351 010 |
| 1-комн. | 51,0 м² | чистовая | 17 млн ₽332 307 ₽/м² | 332 307 |
| 1-комн. | 51,1 м² | чистовая | 17 млн ₽334 756 ₽/м² | 334 756 |
| 1-комн. | 48,1 м² | чистовая | 17 млн ₽361 668 ₽/м² | 361 668 |
| 1-комн. | 48,1 м² | чистовая | 18 млн ₽371 650 ₽/м² | 371 650 |
| 1-комн. | 48,8 м² | чистовая | 18 млн ₽369 532 ₽/м² | 369 532 |
Все квартиры ЖК
всего 253 квартиры, средняя площадь 41,7 м²- 1-комн.46 квартир18 % квартир
- 2-комн.115 квартир45 % квартир
- 3-комн.69 квартир27 % квартир
- 4+ комн.23 квартиры9 % квартир
Корпуса
Город Мытищи, район Мкр. 20, ул. Трудовая, корпус 1сдан4 кв. 2025 · сдан26 эт.240 кв.распродано — нет данных276 973 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи, район Мкр. 20, ул. Трудовая, корпус 1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003653
Город Мытищи, район Мкр. 20, ул. Трудовая, корпус 2сдан4 кв. 2025 · сдан25 эт.230 кв.распродано — нет данных275 677 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи, район Мкр. 20, ул. Трудовая, корпус 2
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003654
Город Мытищисданнежилое4 кв. 2025 · сдан7 эт.—распродано — нет данных98 688 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Мытищи
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003978
Город Мытищи, район 20, Улица Трудовая, корпус 3строится1 кв. 2027 · через 4 мес.25 эт.253 кв.распродано 87 %332 686 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Мытищи, район 20, Улица Трудовая, корпус 3
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Потолки
- 2,95–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 26 на территории и 17 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003853
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 · 3 из 4 корпусов сданы · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2025сданы· 3 корпуса
- Город Мытищи, район Мкр. 20, ул. Трудовая, корпус 1· сдан
- Город Мытищи, район Мкр. 20, ул. Трудовая, корпус 2· сдан
- Город Мытищи· сдан· нежилое
- 1 кв. 2027через 4 мес.· Город Мытищи, район 20, Улица Трудовая, корпус 3
- 87 %
перенос — было 3 кв. 2026 → стало 1 кв. 2027
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 9,7 млн ₽ — 44 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Мытищи, район Мкр. 20, ул. Трудовая, корпус 1 | 276 973 | −6 % |
| Город Мытищи, район Мкр. 20, ул. Трудовая, корпус 2 | 275 677 | −7 % |
| Город Мытищинежилое | 98 688 | — |
| Город Мытищи, район 20, Улица Трудовая, корпус 3 | 332 686 | +13 % |
Средняя по ЖК — 295 112 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 296 056 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
ЖК «Долина Яузы»: башня на Трудовой
Односекционная 25-этажная башня на улице Трудовой в Мытищах сложена из монолита с кирпичом, потолки от 2,95 до 3,00 м, энергокласс — A. Все 253 квартиры выходят в один подъезд, средняя площадь — 41,7 м². Однокомнатных квартир 46, четырёхкомнатных 23 — обе группы заметно уступают двух- и трёхкомнатным, которых вместе 184.
Нижний этаж нежилой; отдельных пассажирских лифтов в доме нет вовсе — всю нагрузку несут три грузопассажирских. Во дворе детская площадка, два места для контейнеров и понижения бордюров, спортивной площадки проектом не предусмотрено. Паркинга у башни нет — 26 гостевых мест во дворе и 17 за его пределами.
До метро «Медведково» — около 22 минут, но не пешком, а на транспорте. Отдельно собраны мытищинские дома группы «Самолет», а из соседних строек в каталоге есть «Цветочный город».
Цифры по продажам и срокам
- Плановая сдача — I кв. 2027 г.
- Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 87,2 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 275 677 до 332 686 ₽/м².
- В продаже 44 квартиры площадью от 20,1 м², цены — от 9,7 млн ₽.
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Перенос срока сдачи (Город Мытищи, район 20, Улица Трудовая, корпус 3): 3 кв. 2026 → 1 кв. 2027
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Мытищ на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Белый Град»2,9 кмот 5,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Ярославский»2,9 кмот 9,2 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2029
- ЖК «Яуза парк»3,6 кмот 9,9 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2028
- ЖК «Страна.Парковая.»3,7 кмот 9,9 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2027
- ЖК «Светлый мир Сказочный лес»4,3 км55 500 ₽/м² по сделкамсрок 2 кв. 2026 просрочен
- ЖК «Полар»4,7 кмот 14 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Долина Яузы, ЖК Долина Яузы · ИНН застройщика 5003142147.