ЖК «Полар»
Москва · застройщик ПИК · типовой класс · сайт застройщика
м. МедведковоКалужско-Рижская· 18 мин пешком· район Северное Медведково
«Полар» — квартал «Серии плюс» рядом с Медведковским заказником: лес начинается в паре минут от подъезда. Облик квартала выстроен с голландским бюро Pero Puliz — отсюда угловые окна, эркеры на фасадах и квартиры с выбором чистовой отделки.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 14 млн ₽от 25 м² · 24 квартиры
- 1-комн.от 17 млн ₽от 34 м² · 73 квартиры
- 2-комн.от 22 млн ₽от 51,8 м² · 53 квартиры
- 3-комн.от 26 млн ₽от 75,9 м² · 21 квартира
Самые доступные 12 из 171
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 25,2 м² | 27/62 | предчистовая | 14 млн ₽551 300 ₽/м² | 551 300 |
| Студия | 25,2 м² | 31/62 | предчистовая | 14 млн ₽551 800 ₽/м² | 551 800 |
| Студия | 25,2 м² | 34/62 | предчистовая | 14 млн ₽552 200 ₽/м² | 552 200 |
| Студия | 25,2 м² | 38/62 | предчистовая | 14 млн ₽552 800 ₽/м² | 552 800 |
| Студия | 25,2 м² | 45/62 | предчистовая | 14 млн ₽553 800 ₽/м² | 553 800 |
| Студия | 25,2 м² | 4/62 | предчистовая | 14 млн ₽556 400 ₽/м² | 556 400 |
| Студия | 25,3 м² | 23/62 | предчистовая | 14 млн ₽555 200 ₽/м² | 555 200 |
| Студия | 25,3 м² | 38/62 | предчистовая | 14 млн ₽557 500 ₽/м² | 557 500 |
| Студия | 25,3 м² | 45/62 | предчистовая | 14 млн ₽558 600 ₽/м² | 558 600 |
| Студия | 25,3 м² | 29/62 | предчистовая | 14 млн ₽559 100 ₽/м² | 559 100 |
| Студия | 25,3 м² | 34/62 | предчистовая | 14 млн ₽560 200 ₽/м² | 560 200 |
| Студия | 25,3 м² | 2/62 | предчистовая | 14 млн ₽560 300 ₽/м² | 560 300 |
Все квартиры ЖК
всего 1 682 квартиры, средняя площадь 40,5 м²- 1-комн.1 101 квартира65 % квартир
- 2-комн.488 квартир29 % квартир
- 3-комн.93 квартиры6 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан2 кв. 2026 · сдан34 эт.1 020 кв.распродано — нет данных467 400 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Северное Медведково
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002489
Корпус 2строится2 кв. 2027 · через 7 мес.52 эт.1 682 кв.распродано 73 %434 053 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Северное Медведково
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,63–2,68 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 236, гостевых 97 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002884
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 · 1 из 2 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2026сдан· Корпус 1
- сдан
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 2
- 73 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 14 млн ₽ — 171 квартира в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 467 400 | +4 % |
| Корпус 2 | 434 053 | −4 % |
Средняя по ЖК — 450 727 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 446 641 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
«Полар» — квартал у Медведковского заказника
«Полар» стоит в Северном Медведкове, совсем рядом с Медведковским заказником: от домов до леса — пара минут пешком. Квартал входит в «Серию плюс» — линейку проектов ПИК с выразительной архитектурой и продуманными планировками. Облик здесь выстроен вместе с голландским бюро Pero Puliz.
Дома квартала
Состав «Полара» — два корпуса. Первый, 34-этажный, уже введён и заселён; второй — строящаяся башня на 52 этажа с тремя подъездами. Вместе они дают 2 702 квартиры. Башня рассчитана на 1 682 квартиры: две трети из них — однокомнатные (1 101), ещё 488 двухкомнатных и 93 трёхкомнатные. Средняя площадь квартиры — 40,5 м². Класс домов — «Типовой», энергокласс A.
Квартиры и отделка
Потолки 2,63–2,68 м. Квартиры передаются с чистовой отделкой, причём отделку можно выбрать из нескольких вариантов; фасады узнаваемы по угловым окнам. В продаже — студии от 25 м², однокомнатные 34–38 м², двухкомнатные 51,2–56,3 м² и трёхкомнатные 75,9–76,4 м². В домах — семь пассажирских лифтов, на первых этажах запроектированы помещения под кафе, магазины и сервисы.
Двор и инфраструктура
Гостевые автомобили во двор не заезжают: 97 гостевых мест вынесены наружу, а жителей ждёт подземный паркинг на 236 машино-мест. Рядом с кварталом работает спорткомплекс «Медведково Арена», для малышей построен детский сад на 150 мест.
Транспорт
До станции метро «Медведково» — около 19 минут пешком. У южной границы заказника строится «Полярная 25» — второй квартал ПИК в этом районе.
Кто строит
Квартал возводит ПИК — одна из крупнейших девелоперских компаний страны, работающая на рынке с 1994 года. Другие проекты застройщика в столице собраны на его московской странице, а полный список новостроек — в каталоге Москвы.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — II кв. 2027 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 72,8 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 434 053 до 467 400 ₽/м².
- В продаже 171 квартира площадью от 25 м², цены — от 14 млн ₽.
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 414 737 ₽/м² → 434 053 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Полярная 25»1,3 кмот 21 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Белый Град»3,0 кмот 5,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Римского-Корсакова 11»3,4 кмот 19 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Кольская 8»3,6 кмот 43 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Алтуфьевское 53»4,3 кмот 17 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028
- ЖК «Ярославский»4,6 кмот 9,2 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2029
Застройщик
Официальное наименование: ЖК Полар · ИНН застройщика 7715030599.