ЖК «Дом по Панфиловскому пр-ту»

Жилой дом «Панфиловский проспект, з/у 927» возводится в Зеленограде — район Старое Крюково Зеленоградского административного округа Москвы. Это проект программы реновации: застройщик — Фонд «Московский фонд реновации жилой застройки», известный как «Фонд реновации», класс жилья по проектной декларации — комфорт. Комплекс строится по монолитно-кирпичной технологии и состоит из двух корпусов переменной этажности — от 2 до 17 этажей, — объединённых подземной автостоянкой, которая прячется под территорией внутреннего двора. Метро в Зеленограде нет: роль главного «входа в город» выполняет станция МЦД Зеленоград-Крюково, до которой от дома несколько минут на автобусе, а остановка «Панфиловский проспект» расположена в 240 метрах от дома. Квартиры передаются жителям расселяемых пятиэтажек; эскроу-счета по дому не открывались.

Архитектура: светлые фасады и витражные входные группы

Два корпуса разной высоты образуют уютный внутренний двор, закрытый от проезжей части. Фасады выполняются вентилируемыми: для отделки используются керамогранит песочного цвета и белые фиброцементные панели, благодаря чему здания выглядят легко и не перегреваются летом. Входные группы оформляются витражами и панно из архитектурного бетона с растительным орнаментом, а корзины под кондиционеры на фасадах выполнены в виде декоративных решёток со сложным узором — техника, которую обычно встречаешь у проектов комфорт-класса, а не типовой реновации.

Квартиры: 323 лота площадью 39–88 м²

В доме запроектированы 323 квартиры: 70 однокомнатных, 184 двухкомнатные и 69 трёхкомнатных. Площади — от 39 до 88 м²: компактные студии и однокомнатные 39–42 м², практичные двухкомнатные 59–68 м² и просторные трёхкомнатные 74–88 м². Потолки — 2,65 м, окна — увеличенные, с панорамным остеклением, балконы и лоджии остекляются. Квартиры сдаются с чистовой отделкой «под ключ», предусмотрено два варианта отделки; кухни оснащаются электрическими плитами. Пять квартир спроектированы для маломобильных жильцов. Каждый подъезд обслуживают два лифта грузоподъёмностью 1000 и 630 килограммов.

Дворы и общественные пространства: тихий двор над паркингом

Внутренний двор располагается над подземной автостоянкой, поэтому в нём нет сквозного транспорта — только пешеходные маршруты. Здесь обустраиваются места для отдыха, детская и спортивная площадки с безопасным резиновым покрытием, разбиваются газоны и цветники, высаживаются деревья и кустарники. Для автовладельцев — подземный паркинг на 152 машино-места, объединяющий оба корпуса, а гости могут оставить машину на гостевых местах придомовой территории. Проект продуман для жителей любого возраста: входы в корпуса и полы вестибюлей находятся на одном уровне с землёй, чтобы с коляской или без посторонней помощи мог пройти любой, а противоскользящая плитка у входа не даст поскользнуться зимой.

Инженерия и сервис: безопасность и коммерция на первых этажах

Первые этажи обоих корпусов нежилые: там размещаются вестибюли, кладовые для уборочного инвентаря и технические помещения, а также коммерческие лоты под офисы и ритейл — часть повседневных услуг появится прямо в доме. Новостройка оснащается системой контроля доступа и охраны входа, видеонаблюдением, пожарной сигнализацией, а также оповещением и управлением эвакуацией при пожаре.

Окружение: сложившийся квартал Старого Крюково

Старое Крюково — исторический центр Зеленограда со сформированной инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиника и магазины расположены в окрестных микрорайонах, а Панфиловский проспект связывает район с центром Зеленограда и станцией МЦД. Автобусы от соседней остановки идут в том числе до 17-го микрорайона и Малино. Для жителей, рассматривающих разные форматы и локации, полезно сравнить условия с другими новостроек Москвы.

Как приобрести: специфика программы реновации

Это реновационный проект: квартиры передаются собственникам и нанимателям расселяемых пятиэтажных домов на условиях равноценного переселения, свободная продажа лотов не ведётся, а застройщик не публикует цены. Права и порядок получения жилья регулируются правилами программы реновации, а актуальные сведения о ходе работ доступны в проектной декларации дома.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026