ЖК «Остров»
Москва · застройщик ДОНСТРОЙ · бизнес- и элит-класс · сайт застройщика
м. ТереховоБольшая кольцевая линия· 1 мин пешком· район Хорошёво-Мнёвники
Семь корпусов в московском районе Хорошёво-Мнёвники дают 3 840 квартир, и разброс между ними велик: от восьмиэтажного дома на 21 квартиру до двадцатипятиэтажного на 1 030. От ближнего корпуса до «Терехова» — 1,3 минуты пешком.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 20 млн ₽от 28 м² · 111 квартир
- 1-комн.от 28 млн ₽от 38,5 м² · 242 квартиры
- 2-комн.от 43 млн ₽от 58,2 м² · 147 квартир
- 3-комн.от 52 млн ₽от 67,2 м² · 111 квартир
- 4-комн.от 73 млн ₽от 100,5 м² · 95 квартир
- 5-комн.от 88 млн ₽от 139,2 м² · 43 квартиры
- 6-комн.от 122 млн ₽от 156 м² · 22 квартиры
- 7-комн.от 437 млн ₽от 318,1 м² · 2 квартиры
- 8-комн.от 1457 млн ₽от 539,6 м² · 1 квартира
Самые доступные 12 из 774
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 29,4 м² | 2/18 | черновая | 20 млн ₽686 700 ₽/м² | 686 700 |
| Студия | 30,5 м² | 4/18 | черновая | 21 млн ₽689 040 ₽/м² | 689 040 |
| Студия | 28 м² | 3/12 | чистовая | 21 млн ₽762 080 ₽/м² | 762 080 |
| Студия | 28 м² | 3/12 | чистовая | 21 млн ₽762 080 ₽/м² | 762 080 |
| Студия | 28 м² | 4/12 | чистовая | 21 млн ₽764 720 ₽/м² | 764 720 |
| Студия | 28 м² | 5/12 | чистовая | 21 млн ₽766 480 ₽/м² | 766 480 |
| Студия | 28,2 м² | 4/19 | чистовая | 22 млн ₽763 840 ₽/м² | 763 840 |
| Студия | 28 м² | 6/19 | чистовая | 22 млн ₽771 760 ₽/м² | 771 760 |
| Студия | 28 м² | 5/19 | чистовая | 22 млн ₽777 040 ₽/м² | 777 040 |
| Студия | 28 м² | 9/12 | чистовая | 22 млн ₽791 120 ₽/м² | 791 120 |
| Студия | 28 м² | 9/12 | чистовая | 22 млн ₽791 120 ₽/м² | 791 120 |
| Студия | 28 м² | 10/19 | чистовая | 22 млн ₽795 520 ₽/м² | 795 520 |
Все квартиры ЖК
всего 3 840 квартир, средняя площадь 86,4 м²- 1-комн.1 630 квартир42 % квартир
- 2-комн.1 620 квартир42 % квартир
- 3-комн.442 квартиры12 % квартир
- 4+ комн.148 квартир4 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.22 эт.613 кв.распродано 100 %820 763 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Хорошёво-Мнёвники
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,12–3,88 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 307, гостевых 12 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002939
Корпус 2строится2 кв. 2027 · через 9 мес.8 эт.21 кв.распродано 14 %1 855 976 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Хорошёво-Мнёвники
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,85–4,6 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 49, гостевых 4 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002961
Корпус 3строится1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.21 эт.489 кв.распродано 56 %742 461 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Хорошёво-Мнёвники
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 3,03–4,28 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 24
- Машино-места
- в паркинге 776, гостевых 22 на территории и 64 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003110
Корпус 4строится3 кв. 2028 · через 2 года23 эт.690 кв.распродано 74 %734 225 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Хорошёво-Мнёвники
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 2,85–4,28 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 21
- Машино-места
- в паркинге 695, гостевых 22 на территории и 64 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003110
Корпус 5строится1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.24 эт.518 кв.распродано 52 %757 316 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Хорошёво-Мнёвники
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,1–3,8 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 13
- Машино-места
- в паркинге 246, гостевых 24 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003211
Корпус 6строится1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.25 эт.479 кв.распродано 17 %789 285 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Хорошёво-Мнёвники
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 3,3–4,75 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 22
- Машино-места
- в паркинге 388, гостевых 33 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003236
Корпус 7строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.25 эт.1 030 кв.распродано 27 %637 392 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Хорошёво-Мнёвники
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 2,85–3,8 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 23
- Машино-места
- в паркинге 392, гостевых 31 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003284
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Корпус 1
- 100 %
- 2 кв. 2027через 9 мес.· Корпус 2
- 14 %
- 1 кв. 2028через 1 год 6 мес.· Корпус 3
- 56 %
- 3 кв. 2028через 2 года· Корпус 4
- 74 %
- 1 кв. 2029через 2 года 6 мес.· 2 корпуса
- Корпус 5· 52 %
- Корпус 6· 17 %
- 2 кв. 2029через 2 года 9 мес.· Корпус 7
- 27 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 20 млн ₽ — 774 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 820 763 | −9 % |
| Корпус 2 | 1 855 976 | +105 % |
| Корпус 3 | 742 461 | −18 % |
| Корпус 4 | 734 225 | −19 % |
| Корпус 5 | 757 316 | −16 % |
| Корпус 6 | 789 285 | −13 % |
| Корпус 7 | 637 392 | −30 % |
Средняя по ЖК — 905 345 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Чем различаются корпуса «Острова»
Три дома класса «Бизнес», четыре — класса «Элитный». В восьмиэтажном всего 21 квартира при средней площади 214,3 м², и это 18 трёхкомнатных и три четырёхкомнатных. В прочих корпусах от 479 до 1 030 квартир со средними площадями от 58,7 до 130,6 м². Стены монолитно-кирпичные, у одного дома — иное конструктивное решение, энергоэффективность A и A++.
Читать полностьюСвернуть
Потолки начинаются с 2,85 м и в части квартир доходят до 4,75 м, отделка чистовая либо её нет. Машино-мест на квартал 2 853, лифтов 122, все грузопассажирские, нижние этажи нежилые. Пешком до «Терехова» от разных домов 1,3–6,4 минуты, до «Мнёвников» — 8–10,3. Корпуса ведут «ЭПОХА» и две компании «ТПУ ТЕРЕХОВО» из ДОНСТРОЙ, по соседству возводятся «Кристалл» и «Велтон Голд».
Деньги, сроки и остаток по кварталу
- Плановые сроки ввода расходятся от IV кв. 2026 г. до II кв. 2029 г., ни один не менялся.
- Расчёты по всем семи домам идут через эскроу-счета.
- Корпус на 613 квартир распродан полностью, у остальных распроданность от 13,5 % до 73,8 %.
- Средняя цена сделок — от 637 392 до 1 855 976 ₽/м².
- В продаже 773 квартиры площадью от 28 до 540 м², от 20,2 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 12.10.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Springs Спрингс»2,1 км1 094 014 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Велтон Голд»2,4 кмот 22 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Ахед»2,6 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Барклая 6»2,8 кмот 31 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Береговой-2.Жилой квартал на Москве-реке»2,8 кмот 21 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2029
- ЖК «ФСК Sydney City»2,8 кмот 23 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ОСТРОВ · ИНН застройщика 9709057162.