ЖК «Молжаниново»
- Перенос срока
Москва · застройщик Самолет · типовой класс · сайт застройщика
Молжаниновский район · район Молжаниновский р-н
«Молжаниново» соединяет городскую застройку с прогулками у воды, а прямоугольные корпуса образуют внутренние дворы без автомобильного движения. Кирпичная палитра, яблоневый сад и ручей на территории создают природный сценарий повседневной жизни.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 7,8 млн ₽от 20,2 м² · 85 квартир
- 2-комн.от 13 млн ₽от 51,9 м² · 24 квартиры
- 3-комн.от 18 млн ₽от 76,5 м² · 12 квартир
- 4-комн.от 23 млн ₽от 100,1 м² · 1 квартира
Самые доступные 12 из 122
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 22,3 м² | без отделки | 7,8 млн ₽348 159 ₽/м² | 348 159 |
| 1-комн. | 22,3 м² | без отделки | 8,0 млн ₽357 564 ₽/м² | 357 564 |
| 1-комн. | 22,9 м² | без отделки | 8,4 млн ₽367 290 ₽/м² | 367 290 |
| 1-комн. | 25,9 м² | без отделки | 8,5 млн ₽327 534 ₽/м² | 327 534 |
| 1-комн. | 22,3 м² | чистовая | 9,1 млн ₽406 659 ₽/м² | 406 659 |
| 1-комн. | 22,3 м² | чистовая | 9,1 млн ₽406 408 ₽/м² | 406 408 |
| 1-комн. | 20,2 м² | чистовая | 9,1 млн ₽449 976 ₽/м² | 449 976 |
| 1-комн. | 22,9 м² | без отделки | 9,3 млн ₽406 251 ₽/м² | 406 251 |
| 1-комн. | 32,4 м² | без отделки | 9,4 млн ₽289 444 ₽/м² | 289 444 |
| 1-комн. | 22,9 м² | чистовая | 9,8 млн ₽428 009 ₽/м² | 428 009 |
| 1-комн. | 38,3 м² | без отделки | 9,9 млн ₽258 195 ₽/м² | 258 195 |
| 1-комн. | 32,4 м² | без отделки | 10,0 млн ₽308 061 ₽/м² | 308 061 |
Все квартиры ЖК
всего 2 519 квартир, средняя площадь 42,6 м²- 1-комн.763 квартиры30 % квартир
- 2-комн.1 301 квартира52 % квартир
- 3-комн.352 квартиры14 % квартир
- 4+ комн.103 квартиры4 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданул. Молжаниновская4 кв. 2024 · сдан18 эт.1 341 кв.распродано — нет данных345 524 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Молжаниновский р-н, ул Молжаниновская, корпус 1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002441
Корпус 2сданул. Молжаниновская4 кв. 2024 · сдан18 эт.1 289 кв.распродано — нет данных274 228 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Молжаниновский р-н, ул Молжаниновская, корпус 2
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002443
Корпус 3сданМолжаниновский район3 кв. 2025 · сдан17 эт.1 070 кв.распродано — нет данных286 574 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Молжаниновский район
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002762
Корпус 4строитсяМолжаниновский район3 кв. 2027 · через 10 мес.17 эт.865 кв.распродано 83 %376 592 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Молжаниновский район
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–3,97 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 17, грузовых и грузопассажирских 17
- Машино-места
- гостевых 69 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002926
Корпус 5строитсяМолжаниновский район3 кв. 2027 · через 10 мес.18 эт.865 кв.распродано 84 %340 729 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Молжаниновский район
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–3,97 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 17, грузовых и грузопассажирских 17
- Машино-места
- гостевых 62 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002929
Корпус 6строитсяМолжаниновский район3 кв. 2027 · через 10 мес.18 эт.789 кв.распродано 86 %300 276 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Молжаниновский район
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–3,97 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 13, грузовых и грузопассажирских 13
- Машино-места
- гостевых 57 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002968
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 · 3 из 6 корпусов сданы · перенос срока у 3 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 3
- сдан
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 3 корпуса
- Корпус 4· 83 %
- Корпус 5· 84 %
- Корпус 6· 86 %
Корпус 4: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 3 кв. 2027Корпус 5: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 3 кв. 2027Корпус 6: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 3 кв. 2027
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,8 млн ₽ — 122 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 345 524 | +8 % |
| Корпус 2 | 274 228 | −14 % |
| Корпус 3 | 286 574 | −11 % |
| Корпус 4 | 376 592 | +17 % |
| Корпус 5 | 340 729 | +6 % |
| Корпус 6 | 300 276 | −6 % |
Средняя по ЖК — 320 654 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 318 518 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
ЖК «Молжаниново»: кирпичные фасады и дворы у ручья
В Молжаниновском районе Москвы размещаются шесть корпусов высотой 17–18 этажей с 6219 квартирами и 26 подъездами. Проект входит в новостройки Москвы и реализуется группой «Самолет». В трёх строящихся корпусах применена монолитно-кирпичная технология; там 2519 квартир.
Архитектура и состав квартир
Архитектуру разработало бюро GREN. Семь видов кирпича и цветные вставки формируют контрастный ритм фасадов, а застеклённые балконы и оконные блоки объединены в общий рисунок. Прямоугольные объёмы расставлены так, чтобы очертить замкнутые внутренние пространства.
В строящейся части 763 однокомнатные, 1301 двухкомнатная, 352 трёхкомнатные и 103 четырёхкомнатные квартиры. Высота потолков — 2,77 м, базовый вариант — без отделки. Планировочные решения включают кухни-гостиные, гардеробные, постирочные, дополнительные санузлы и угловые окна.
Внутренняя территория и входные пространства
Дворы отделены от автомобильного движения. Здесь запланированы 12 детских и 11 спортивных площадок, велодорожки, пандусы и понижения бордюров; для гостевого транспорта предусмотрено 188 мест. Яблоневый сад дополняют навесы и качели, а Молжаниновский ручей включён в прогулочную среду наряду со сквером, променадом и бульваром.
Сквозные входы организованы вровень с землёй, что упрощает перемещение с коляской. В общих пространствах предусмотрены хранение велосипедов и колясок, навигация, пассажирские и грузовые лифты.
Окружение и повседневные сервисы
Рядом расположены Химкинский лес и Захарьинская пойма, где проложены экотропы. Отдельное место для прогулок и парусного спорта — канал имени Москвы. Пеший маршрут до станции МЦД-3 «Новоподрезково» занимает около пяти минут, дорога до Ленинградского шоссе на автомобиле — примерно три минуты.
Проектом предусмотрены четыре школы, восемь детских садов и торговый центр. Магазины, кафе и фитнес размещаются на первых этажах домов, поэтому бытовые поручения и занятия можно связать с ежедневными маршрутами по кварталу.
Ключевые показатели
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех трёх корпусов — III кв. 2027 г.
- Сроки ввода переносились 3 раза — в трёх корпусах.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 82,8 до 85,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 274 228 до 376 592 ₽/м².
- В продаже 122 квартиры площадью от 20,2 м², цены — от 7,8 млн ₽.
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Перенос срока сдачи (Корпус 5): 3 кв. 2026 → 3 кв. 2027
- Цена сделок (Корпус 5): 327 152 ₽/м² → 340 729 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 6): 3 кв. 2026 → 3 кв. 2027
- Цена сделок (Корпус 6): 307 979 ₽/м² → 300 276 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 4): 3 кв. 2026 → 3 кв. 2027
- Цена сделок (Корпус 4): 265 934 ₽/м² → 376 592 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ САМОЛЕТ-МОЛЖАНИНОВО, ИНН 9731002497
Официальное наименование: Молжаниново, ЖК Молжаниново · ИНН застройщика 9731002497.