ЖК «Бусиновский парк»
- Перенос срока
Москва · застройщик ПИК · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика
м. ХовриноЗамоскворецкая· 18 мин транспортом· район Западное Дегунино
На севере столицы ПИК строит квартал очередями, и в каждой из них нижние этажи отданы под магазины, кафе и бытовые сервисы, а квартиры получают готовую отделку. Для прогулок поблизости есть Химкинский лес, Грачёвский парк с усадьбой, «Ангарские пруды» и «Вагоноремонт».
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 15 млн ₽от 20 м² · 13 квартир
- 1-комн.от 19 млн ₽от 32,7 м² · 27 квартир
- 2-комн.от 22 млн ₽от 46,7 м² · 43 квартиры
- 3-комн.от 26 млн ₽от 67,8 м² · 11 квартир
Самые доступные 12 из 94
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 20 м² | 4/24 | чистовая | 15 млн ₽743 300 ₽/м² | 743 300 |
| Студия | 21,6 м² | 17/32 | чистовая | 15 млн ₽689 600 ₽/м² | 689 600 |
| Студия | 20,9 м² | 20/32 | чистовая | 15 млн ₽717 900 ₽/м² | 717 900 |
| Студия | 21,1 м² | 18/32 | чистовая | 15 млн ₽712 300 ₽/м² | 712 300 |
| Студия | 24,5 м² | 31/32 | чистовая | 15 млн ₽628 800 ₽/м² | 628 800 |
| Студия | 24,3 м² | 26/32 | чистовая | 15 млн ₽634 300 ₽/м² | 634 300 |
| Студия | 23,3 м² | 3/24 | чистовая | 15 млн ₽664 700 ₽/м² | 664 700 |
| Студия | 23,5 м² | 24/24 | чистовая | 16 млн ₽662 100 ₽/м² | 662 100 |
| Студия | 22,5 м² | 22/32 | чистовая | 16 млн ₽695 200 ₽/м² | 695 200 |
| Студия | 24,1 м² | 19/20 | чистовая | 16 млн ₽683 200 ₽/м² | 683 200 |
| Студия | 25,5 м² | 11/24 | чистовая | 17 млн ₽651 300 ₽/м² | 651 300 |
| Студия | 26,1 м² | 22/24 | чистовая | 17 млн ₽646 800 ₽/м² | 646 800 |
Все квартиры ЖК
всего 2 772 квартиры, средняя площадь 40,6 м²- 1-комн.1 576 квартир57 % квартир
- 2-комн.915 квартир33 % квартир
- 3-комн.256 квартир9 % квартир
- 4+ комн.25 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.33 эт.620 кв.распродано 92 %341 480 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Западное Дегунино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,66 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 23 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003006
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.33 эт.1 485 кв.распродано 91 %481 823 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Западное Дегунино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,66 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 15, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 160, гостевых 51 на территории и 36 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003008
Корпус 3строится2 кв. 2027 · через 7 мес.33 эт.667 кв.распродано 93 %496 272 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Западное Дегунино
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 23 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003068
Корпус 4строитсянежилое3 кв. 2027 · через 10 мес.6 эт.—распродано 63 %334 646 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Район Западное Дегунино
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 242, гостевых 15 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003238
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2027 · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 92 %
- Корпус 2· 91 %
Корпус 1: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026 - 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 3
- 93 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 4
- нежилое· 63 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 15 млн ₽ — 94 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 341 480 | −22 % |
| Корпус 2 | 481 823 | +10 % |
| Корпус 3 | 496 272 | +13 % |
| Корпус 4нежилое | 334 646 | — |
Средняя по ЖК — 439 858 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 453 910 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
ЖК «Бусиновский парк» в Западном Дегунине
Три башни и отдельный паркинг
Квартал в районе Западное Дегунино строят две компании группы ПИК: СЗ «Ижорская» и СЗ «Авангард». Возводится он очередями, и у каждого из четырёх объектов свой срок ввода. Жилых башен три, все по 33 этажа: большая рассчитана на 1 485 квартир в четырёх подъездах, две другие — на 620 и 667 квартир, по два подъезда. Класс у двух башен «Комфорт», у одной — «Типовой»; энергоэффективность A+ у двух домов и A у третьего.
Четвёртый объект — отдельный шестиэтажный паркинг на 242 машино-места с вентиляцией, системой пожаротушения и видеонаблюдением. Ещё 160 мест предусмотрено в башне на 1 485 квартир, гостевых мест на участках 112 и ещё 36 — за их пределами.
Малые форматы и чистовая отделка
Всего в трёх башнях 2 772 квартиры: однокомнатных 1 576, двухкомнатных 915, трёхкомнатных 256, четырёхкомнатных 25 — все четырёхкомнатные в большой башне. Средняя площадь квартиры по башням — от 39,5 до 43,1 м²; компактнее всего в башне класса «Типовой», где однокомнатных больше двух третей. Квартиры передаются с чистовой отделкой, потолки 2,62–2,66 м. На три жилых дома приходится 51 лифт.
Площадки и планы квартала
Квартир на первых этажах нет: эти помещения отведены под магазины, кафе и бытовые сервисы. Во дворах пять детских и две спортивные площадки, бордюры понижены, чтобы проехать с коляской. В квартале запланировано большое общественное пространство «Атлас» на тему дикой природы: детская площадка для лазания, с ручьём и песочницей, дождевой сад, место для выгула собак, памп-трек для подростков, зона для командных игр и прогулочная плаза. Проектом предусмотрены также собственные школы и детские сады. До станции «Ховрино» от домов 18–24 минуты, но не пешком; по соседству — «Нарвин».
Очереди: сроки и продажи
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по III кв. 2027 г.
- Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 91 до 93,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 341 480 до 496 272 ₽/м².
- В продаже 94 квартиры площадью от 20 м², цены — от 15 млн ₽.
Описание обновлено 19.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 623 000 ₽/м² → 496 272 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 1): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 2): 424 191 ₽/м² → 481 823 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 274 000 ₽/м² → 334 646 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Дом по ул. Клязьминская»2,1 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Дом по Дмитровскому ш.»2,9 км384 813 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- Дома на ул. Фестивальная3,2 кмсделок пока нетсрок 3 кв. 2026 просрочен
- ЖК «Речной»3,2 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2030
- ЖК «Селигер Сити»3,4 кмот 11 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Северный Порт»3,4 кмот 19 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2030
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "Бусиновский парк" · ИНН застройщика 7743555005.