ЖК «(ЖК) Поколение»
Липецк · застройщик ЖБИ2-ИНВЕСТ · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Тельмана
Кроме трёх жилых домов на 1 187 квартир, в «Поколение» входит отдельное пятиэтажное нежилое здание с 750 машино-местами. Квартал класса «Комфорт» строится на улице Тельмана в Липецке, его жилые дома монолитно-кирпичные, высотой 18–20 этажей.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.790 квартир67 % квартир
- 2-комн.332 квартиры28 % квартир
- 3-комн.49 квартир4 % квартир
- 4+ комн.16 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.20 эт.378 кв.распродано 23 %120 975 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Липецк, Улица Тельмана
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–2,77 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 23 на территории и 161 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 48-000381
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 3 мес.18 эт.342 кв.распродано 18 %119 561 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Липецк, Улица Тельмана
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,77 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 23 на территории и 161 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 48-000381
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 3 мес.20 эт.467 кв.распродано 41 %120 017 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Липецк, Улица Тельмана
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–2,77 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 23 на территории и 161 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 48-000381
Корпус 4строитсянежилое4 кв. 2026 · через 3 мес.5 эт.—распродано 8 %51 456 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Липецк, Улица Тельмана
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 750
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 48-000399
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 23 %
- Корпус 2· 18 %
- Корпус 3· 41 %
- Корпус 4· нежилое· 8 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 120 975 | +1 % |
| Корпус 2 | 119 561 | −1 % |
| Корпус 3 | 120 017 | средняя |
| Корпус 4нежилое | 51 456 | — |
Средняя по ЖК — 120 184 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Поколение»: три дома и паркинг на 750 мест
Две трети квартир однокомнатные — 790, двухкомнатных 332, трёхкомнатных 49. Четырёхкомнатные, 16 квартир, есть только в доме на 467 квартир, у него же четыре подъезда и восемь лифтов. Средняя площадь квартиры — около 55 м², в 18-этажном доме — 57,1 м².
Отделка во всех трёх домах предчистовая, потолки — от 2,72 до 2,77 м, класс энергоэффективности — C. Нежилые помещения на первом этаже запланированы только в 18-этажном доме, где квартиры лишь одно- и двухкомнатные. Во дворах проектом предусмотрены детские и спортивные площадки, пандусы и понижение бордюров.
Строит «СЗ АДМИРАЛ» из группы «ЖБИ2-ИНВЕСТ»; по соседству — «Дом на ул. Тельмана», другие новостройки Липецка — на странице города.
Ввод и сделки
- Плановый ввод всех четырёх зданий — IV кв. 2026 г., срок не менялся.
- Продажи идут через эскроу.
- Распродано 41,2% квартир в доме на 467 квартир, 22,5% — в доме на 378 и 17,8% — в 18-этажном доме.
- Средняя цена сделок по квартирам — от 119 561 до 120 975 ₽/м².
- Паркинг распродан на 8,4%, средняя цена сделок по нему — 51 456 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 18.07.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Липецка на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- Дом на ул. Тельмана90 м109 055 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2031
- ЖК «Легенда»480 м96 701 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Ботаника»1,7 км102 062 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
- ЖК «Клубный дом на Шкатова»1,8 км87 877 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Семейный Квартал»2,6 км106 366 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Квартал Турист 2»2,6 км163 928 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС (ЖК) ПОКОЛЕНИЕ · ИНН застройщика 3665113923.