ЖК «Инстеп.Перова»
Липецк · застройщик ЭНКО · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Перова
Всё предложение держится на адресе — это центр Липецка, где рынок, школы и магазины уже стоят вокруг. Дом для тех, кто выбирает готовую городскую среду и въезд без долгого ремонта, а не простор на окраине.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 2,9 млн ₽от 27 м² · 2 квартиры
- 1-комн.от 3,8 млн ₽от 38 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 5,5 млн ₽от 62 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 6,9 млн ₽от 86 м² · 2 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 27 м² | без отделки | 2,9 млн ₽107 407 ₽/м² | 107 407 |
| Студия | 28 м² | без отделки | 3,1 млн ₽110 714 ₽/м² | 110 714 |
| 1-комн. | 38 м² | без отделки | 3,8 млн ₽100 000 ₽/м² | 100 000 |
| 1-комн. | 41 м² | без отделки | 4,3 млн ₽104 878 ₽/м² | 104 878 |
| 2-комн. | 62 м² | без отделки | 5,5 млн ₽88 710 ₽/м² | 88 710 |
| 2-комн. | 65 м² | без отделки | 5,9 млн ₽90 769 ₽/м² | 90 769 |
| 3-комн. | 86 м² | без отделки | 6,9 млн ₽80 233 ₽/м² | 80 233 |
| 3-комн. | 92 м² | без отделки | 7,7 млн ₽83 696 ₽/м² | 83 696 |
Все квартиры ЖК
всего 559 квартир, средняя площадь 51,6 м²- 1-комн.322 квартиры58 % квартир
- 2-комн.186 квартир33 % квартир
- 3-комн.51 квартира9 % квартир
Корпуса
Город Липецксдан4 кв. 2025 · сдан19 эт.519 кв.распродано — нет данных110 728 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Липецк
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 48-000396
Город Липецк, Улица Перовастроится2 кв. 2027 · через 7 мес.20 эт.559 кв.распродано 38 %115 151 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Липецк, Улица Перова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- гостевых 197 на территории и 239 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 48-000436
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 · 1 из 2 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2025сдан· Город Липецк
- сдан
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Город Липецк, Улица Перова
- 38 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 2,9 млн ₽ — 8 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Липецк | 110 728 | −2 % |
| Город Липецк, Улица Перова | 115 151 | +2 % |
Средняя по ЖК — 112 940 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 113 022 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
Дом «Инстеп.Перова»: квартиры, лифты и двор
В двадцатиэтажном доме на улице Перова пять подъездов и 559 квартир, 322 из них однокомнатные, а средняя площадь — 51,6 м². Кроме однокомнатных, здесь 186 двухкомнатных квартир и 51 трёхкомнатная. Здание отнесено к классу «Комфорт», потолки — 2,64 м, энергокласс C. Квартиры передают в двух вариантах: с чистовой отделкой и без неё, планировки фиксированные.
Паркинга при доме нет: 197 гостевых мест во дворе и ещё 239 за его границами. В каждом подъезде свой набор лифтов — пассажирский, грузопассажирский и грузовой, пятнадцать на всё здание; нижний этаж занят квартирами, а не коммерцией. Вход оборудован пандусом, бордюры понижены; во дворе три детские площадки и одна спортивная.
Застройщик входит в группу «ЭНКО». По соседству строится «Инстеп.Механизаторов», другие новостройки — в каталоге Липецка.
Восемь лотов, сделки и дата ввода
- Плановая сдача — II кв. 2027 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 37,8 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 110 728 до 115 151 ₽/м².
- В продаже 8 квартир площадью от 27 м², цены — от 2,9 млн ₽.
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Город Липецк, Улица Перова): 118 392 ₽/м² → 115 797 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Липецка на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: Инстеп.Перова · ИНН застройщика 3666264900.