ЖК «Новая Ройка»
Кстово, Нижегородская область · застройщик Новая Жизнь · типовой класс · сайт застройщика
Сельский поселок Культура · П. Культура
Квартал невысоких кирпичных домов с зелёными дворами и собственным бульваром вырос в посёлке Культура под Кстовом. Проект предлагает формат спокойной загородной жизни без отрыва от города: вокруг — зелень, а Нижний Новгород — в получасе езды по трассе.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.260 квартир56 % квартир
- 2-комн.208 квартир44 % квартир
Корпуса
Корпус 8строитсяСельский поселок Культура1 кв. 2027 · через 4 мес.4 эт.36 кв.распродано 66 %153 435 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Сельский поселок Культура
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001062
Корпус 9строитсяСельский поселок Культура1 кв. 2027 · через 4 мес.4 эт.36 кв.распродано 44 %163 134 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Сельский поселок Культура
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001062
Корпус 10строитсяСельский поселок Культура1 кв. 2027 · через 4 мес.4 эт.36 кв.распродано 59 %159 394 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Сельский поселок Культура
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001063
Корпус 11строитсяСельский поселок Культура1 кв. 2027 · через 4 мес.4 эт.36 кв.распродано 48 %159 104 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Сельский поселок Культура
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001063
Корпус 12строитсяСельский поселок Культура1 кв. 2027 · через 4 мес.4 эт.36 кв.распродано 49 %162 642 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Сельский поселок Культура
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001084
Корпус 13строитсяСельский поселок Культура1 кв. 2027 · через 4 мес.4 эт.36 кв.распродано 51 %158 147 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Сельский поселок Культура
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001084
Корпус 3строится2 кв. 2027 · через 7 мес.4 эт.36 кв.распродано 84 %152 580 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кстово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001014
Корпус 1строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.36 кв.распродано 76 %153 270 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кстово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-000977
Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.36 кв.распродано 69 %158 640 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кстово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-000977
Корпус 4строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.36 кв.распродано 77 %155 302 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кстово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001015
Корпус 5строитсяП. Культура4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.36 кв.распродано 85 %154 865 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кстово, П. Культура
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001047
Корпус 6строитсяП. Культура4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.36 кв.распродано 64 %160 151 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кстово, П. Культура
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001047
Корпус 7строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.36 кв.распродано 86 %157 286 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кстово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001048
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2027через 4 мес.· 6 корпусов
- Корпус 8· 66 %
- Корпус 9· 44 %
- Корпус 10· 59 %
- Корпус 11· 48 %
- Корпус 12· 49 %
- Корпус 13· 51 %
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 3
- 84 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 6 корпусов
- Корпус 1· 76 %
- Корпус 2· 69 %
- Корпус 4· 77 %
- Корпус 5· 85 %
- Корпус 6· 64 %
- Корпус 7· 86 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 8 | 153 435 | −3 % |
| Корпус 9 | 163 134 | +4 % |
| Корпус 10 | 159 394 | +1 % |
| Корпус 11 | 159 104 | +1 % |
| Корпус 12 | 162 642 | +3 % |
| Корпус 13 | 158 147 | средняя |
| Корпус 3 | 152 580 | −3 % |
| Корпус 1 | 153 270 | −3 % |
| Корпус 2 | 158 640 | +1 % |
| Корпус 4 | 155 302 | −1 % |
| Корпус 5 | 154 865 | −2 % |
| Корпус 6 | 160 151 | +2 % |
| Корпус 7 | 157 286 | средняя |
Средняя по ЖК — 157 535 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 157 535 ₽/м² (13 корпуса с ценой).
Микрорайон «Новая Ройка» в Кстове
«Новая Ройка» стоит в кстовском посёлке Культура, на улице Изумрудной. Здесь возводятся 13 четырёхэтажных корпусов общей квартирографией 468 квартир: дома строятся по монолит-кирпичной технологии, высота потолков в квартирах — 2,74 м, класс энергоэффективности зданий — B. Продажи идут по договорам долевого участия.
Дворы, бульвар и торговый центр
Внутри квартала проектом предусмотрена пешеходная аллея: вдоль неё разместятся игровые зоны для детей, площадки для занятий спортом, дорожки для велосипедов и места для отдыха. Велодорожки проложены и вдоль домов, входные группы оборудованы пандусами, бордюры на путях снижены; детские игровые и спортивные площадки заложены при двух корпусах. Микрорайон растёт очередями: в его построенной части уже живут жители, там открылся собственный торговый центр с магазинами, кафе и сервисами повседневного спроса.
Квартиры: только «однушки» и «двушки»
Линейка состоит исключительно из однокомнатных и двухкомнатных квартир — 260 и 208 соответственно, при этом однокомнатные занимают 56% квартирографии. Средняя площадь квартиры — 40,3 м². Жильё передаётся с чистовой отделкой, а в двух корпусах допускается и вариант без отделки.
Окружение и дорога к городу
Посёлок Культура лежит в зелёном окружении на трассе, связывающей Кстово с Нижним Новгородом; до центра областной столицы на автомобиле — около 47 минут. Рядом застраиваются соседние кварталы — Савин парк и Анкудиновский парк, а полный список местных проектов собран в каталоге новостроек.
Кто строит
Застройщиком выступает ООО СЗ «Новая Жизнь-Ройка» — компания группы «Новая Жизнь», в портфеле которой несколько проектов в этом городе. Подробнее о компании — на странице группы.
Сроки ввода и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с I кв. 2027 г. по IV кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 13 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 44 до 86,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 152 580 до 163 134 ₽/м².
Описание обновлено 15.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 7): 152 901 ₽/м² → 157 286 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 158 070 ₽/м² → 153 435 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 156 010 ₽/м² → 153 270 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 10): 155 442 ₽/м² → 159 394 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 12): 158 736 ₽/м² → 162 642 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 157 850 ₽/м² → 154 865 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 13): 160 404 ₽/м² → 158 147 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 158 013 ₽/м² → 163 134 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 157 850 ₽/м² → 155 302 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 170 400 ₽/м² → 158 640 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 149 600 ₽/м² → 152 580 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 52-001062 — корпуса 8, 9открыть ↗
- Декларация № 52-001063 — корпуса 10, 11открыть ↗
- Декларация № 52-001084 — корпуса 12, 13открыть ↗
- Декларация № 52-001014 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 52-000977 — корпуса 1, 2открыть ↗
- Декларация № 52-001015 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 52-001047 — корпуса 5, 6открыть ↗
- Декларация № 52-001048 — корпус 7открыть ↗
На карте
все ЖК Кстово на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ НОВАЯ ЖИЗНЬ-РОЙКА, ИНН 5262387570
Официальное наименование: Микрорайон "Новая Ройка" · ИНН застройщика 5262387570.