ЖК «Высотный микрорайон ЧИЖИ»
Красноярск · застройщик Арбан · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Петра Подзолкова
Высотки с плавными округлыми очертаниями стоят среди зелени и перепадов рельефа: микрорайон в Красноярске задуман для тех, кому нужна рядом и деловая часть города, и трава под окнами. Двор закрыт от посторонних, парковку увели под землю, а по территории проложена велодорожка.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.14 квартир1 % квартир
- 2-комн.760 квартир54 % квартир
- 3-комн.584 квартиры41 % квартир
- 4+ комн.56 квартир4 % квартир
Корпуса
Корпус 7сдан4 кв. 2024 · сдан25 эт.440 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Красноярск, Улица Петра Подзолкова
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 24-001095
Корпус 1сдан3 кв. 2025 · сдан25 эт.440 кв.распродано — нет данных176 763 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Красноярск, Улица Петра Подзолкова
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 24-001095
Корпус 10строитсянежилое4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.5 эт.—распродано 100 %96 731 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Красноярск, Улица Петра Подзолкова
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 24-001218
Корпус 3строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.24 эт.220 кв.распродано 34 %173 207 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Красноярск, Улица Петра Подзолкова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 63, гостевых 149 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 24-001218
Корпус 4строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.24 эт.220 кв.распродано 3 %173 238 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Красноярск, Улица Петра Подзолкова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 71, гостевых 149 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 24-001218
Корпус 2строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.19 эт.294 кв.распродано 0 %170 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Красноярск, Улица Петра Подзолкова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 134, гостевых 42 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 24-001223
Корпус 5строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.24 эт.220 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Красноярск, Улица Петра Подзолкова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 79, гостевых 149 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 24-001218
Корпус 6строитсянежилое4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.2 эт.—распродано 100 %75 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Красноярск, Улица Петра Подзолкова
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 24-001095
Корпус 8строится4 кв. 2031 · через 5 лет 1 мес.25 эт.230 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Красноярск, Улица Петра Подзолкова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 91, гостевых 149 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 24-001218
Корпус 9строится4 кв. 2032 · через 6 лет 1 мес.25 эт.230 кв.распродано 1 %160 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Красноярск, Улица Петра Подзолкова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 24-001218
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2032 · 2 из 10 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сдан· Корпус 7
- сдан
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 10
- нежилое· 100 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 3
- 34 %
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· Корпус 4
- 3 %
- 4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 2· 0 %
- Корпус 5
- Корпус 6· нежилое· 100 %
- 4 кв. 2031через 5 лет 1 мес.· Корпус 8
- 4 кв. 2032через 6 лет 1 мес.· Корпус 9
- 1 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 176 763 | +4 % |
| Корпус 10нежилое | 96 731 | — |
| Корпус 3 | 173 207 | +2 % |
| Корпус 4 | 173 238 | +2 % |
| Корпус 2по единичным сделкам | 170 000 | средняя |
| Корпус 6нежилое | 75 000 | — |
| Корпус 9 | 160 000 | −6 % |
Средняя по ЖК — 170 642 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 171 491 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
Двух- и трёхкомнатные корпуса «Высотного микрорайона ЧИЖИ»
Шесть жилых высоток от 19 до 25 этажей на улице Петра Подзолкова насчитывают 1 414 квартир: 760 двухкомнатных, 584 трёхкомнатных, 56 четырёхкомнатных и всего 14 однокомнатных. Три 24-этажных корпуса повторяют друг друга: по 220 квартир, поровну двух- и трёхкомнатных, средняя площадь 54,2 м². Ещё два 25-этажных дома на 230 квартир добавляют по семь одно- и четырёхкомнатных. Отдельно стоит 19-этажный корпус на 294 квартиры: в нём 42 четырёхкомнатные, а средняя площадь поднимается до 69,6 м².
Стены монолитно-кирпичные, класс «Комфорт», отделка предчистовая, потолки 2,70–2,72 м с подъёмом до 3,02 м. Энергокласс всех восьми объектов — A++. Первые этажи нежилые, в жилых домах размещено 438 машино-мест. У домов запланированы детские и спортивные площадки и велодорожки. К жилью добавлены два нежилых здания в пять и два этажа.
Застройщик — «СЗ Арбан-2022» из группы «Арбан». По соседству строятся ДАО сити-квартал на Подзолкова и Новые Солонцы.
Ввод по годам и продажи
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2027 г. по IV кв. 2032 г.
- Введены в эксплуатацию 2 корпуса из 10.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем восьми домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,5 до 34,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 160 000 до 176 763 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 176 000 ₽/м² → 173 238 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Красноярска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: Высотный микрорайон "ЧИЖИ" · ИНН застройщика 2460121287.