ЖК «Югге»
Краснодар · комфорт-класс · сайт застройщика
проезд Лиговский
На 1 052 квартиры в пяти десятиэтажных домах «Югге» приходится 896 однокомнатных, а два дома из пяти целиком из них и состоят. Шестой объект комплекса на Лиговском проезде — одноэтажное нежилое здание с 325 машино-местами.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.896 квартир85 % квартир
- 2-комн.150 квартир14 % квартир
- 3-комн.6 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан1 кв. 2025 · сдан9 эт.150 кв.распродано — нет данных87 769 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар, Проезд Лиговский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002526
Корпус 5сдан1 кв. 2025 · сдан9 эт.158 кв.распродано — нет данных163 701 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар, Проезд Лиговский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002526
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.196 кв.распродано 29 %148 124 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар, Проезд Лиговский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,9–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002526
Корпус 6строится4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.232 кв.распродано 21 %144 921 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар, Проезд Лиговский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,9–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 16 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002526
Корпус 8строитсянежилое3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.1 эт.—распродано 62 %40 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар, Проезд Лиговский
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 325
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002526
Корпус 3строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.10 эт.196 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар, Проезд Лиговский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,9–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002526
Корпус 4строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.10 эт.196 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар, Проезд Лиговский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,9–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002526
Корпус 7строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.10 эт.232 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар, Проезд Лиговский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,9–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 16 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002526
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2029 · 2 из 8 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 5· сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2· 29 %
- Корпус 6· 21 %
- 3 кв. 2029через 2 года 10 мес.· Корпус 8
- нежилое· 62 %
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 3
- Корпус 4
- Корпус 7
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 87 769 | −36 % |
| Корпус 5 | 163 701 | +20 % |
| Корпус 2 | 148 124 | +9 % |
| Корпус 6 | 144 921 | +6 % |
| Корпус 8нежилое | 40 000 | — |
Средняя по ЖК — 136 129 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 138 158 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
«Югге» на Лиговском проезде: дома двух планировочных схем
Два дома — по 232 однокомнатные квартиры средней площадью 43 м². В трёх других по 196 квартир: 144 однокомнатные, 50 двухкомнатных и две трёхкомнатные, в среднем 47,9 м². Трёхкомнатных во всём комплексе шесть.
Все жилые дома монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», с энергоэффективностью B. Квартиры передаются без отделки, потолки — 2,90 м, местами до 2,92 м. В каждом двухподъездном доме — два пассажирских лифта, шесть грузопассажирских и два грузовых. У всех домов предусмотрены пандусы и понижения бордюров; две детские площадки запланированы у одного дома, три спортивные — у другого. Гостевых мест — по 14–16 на дом.
Застройщик — «СЗ Рут». Рядом — «Сегодня» и «Парк Победы 2».
Сроки ввода: 2026 и 2029 годы
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2029 г.
- Введены в эксплуатацию 2 корпуса из 8.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем шести домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 21,5 до 29,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 87 769 до 163 701 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 154 338 ₽/м² → 148 124 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 146 517 ₽/м² → 144 921 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Краснодара на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Парк Победы 2»1,1 кмот 5,3 млн ₽ в продажесрок 2 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2026
- ЖК «Народные Кварталы»1,5 кмот 3,5 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2031
- ЖК «Рядом»1,6 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2034
- ЖК «Квартал РИДЗ»2,0 кмот 4,5 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028 — 1 кв. 2031
- ЖК «Зеленая Территория»2,1 кмот 5,2 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Догма Парк»2,7 кмот 3,8 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Югге" · ИНН застройщика 2311307895.