ЖК «Квартал Ивакино»
Химки, Московская область · застройщик Самолет · типовой класс · сайт застройщика
район Ивакино
Из 988 квартир жилого корпуса 552 — двухкомнатные, и именно они, а не однокомнатные, задают средний метраж 43,8 м². Параллельно в химкинском районе Ивакино строится отдельное девятиэтажное здание паркинга.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 7,2 млн ₽от 22,1 м² · 6 квартир
- 2-комн.от 15 млн ₽от 59,6 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 22,2 м² | без отделки | 7,2 млн ₽325 461 ₽/м² | 325 461 |
| 1-комн. | 22,3 м² | без отделки | 7,3 млн ₽329 812 ₽/м² | 329 812 |
| 1-комн. | 22,1 м² | чистовая | 7,8 млн ₽352 553 ₽/м² | 352 553 |
| 1-комн. | 25,7 м² | чистовая | 8,3 млн ₽323 054 ₽/м² | 323 054 |
| 1-комн. | 35,5 м² | без отделки | 9,0 млн ₽254 732 ₽/м² | 254 732 |
| 1-комн. | 35,8 м² | чистовая | 10 млн ₽288 332 ₽/м² | 288 332 |
| 2-комн. | 59,6 м² | чистовая | 15 млн ₽257 002 ₽/м² | 257 002 |
Все квартиры ЖК
всего 988 квартир, средняя площадь 43,8 м²- 1-комн.296 квартир30 % квартир
- 2-комн.552 квартиры56 % квартир
- 3-комн.140 квартир14 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсянежилое3 кв. 2026 · в этом месяце9 эт.—распродано 48 %197 575 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Химки, район Ивакино
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 465, гостевых 35 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003836
Корпус 2строится3 кв. 2028 · через 2 года18 эт.988 кв.распродано 5 %203 071 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Химки, район Ивакино
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- гостевых 60 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004226
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· Корпус 1
- нежилое· 48 %
- 3 кв. 2028через 2 года· Корпус 2
- 5 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,2 млн ₽ — 7 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 1нежилое | 197 575 |
| Корпус 2 | 203 071 |
Средняя по ЖК — 203 071 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Квартал Ивакино: восемнадцатиэтажный дом и паркинг на 465 мест
Жилой корпус поднимается на 18 этажей и делится на девять подъездов; однокомнатных в нём 296, трёхкомнатных 140. Стены монолитно-кирпичные, отделки нет, потолки идут от 2,77 до 2,95 м, дому присвоен энергокласс A. На подъезды приходится 18 лифтов — восемь пассажирских и десять грузопассажирских, — нижний этаж занят нежилыми помещениями.
Двор насыщен площадками: четыре детские и четыре спортивные, плюс пандус и понижения бордюров; гостевых мест у дома 60. Машино-места вынесены в соседний объект — девятиэтажный паркинг на 465 мест и ещё 35 гостевых, который строится как нежилое здание и вводится отдельно. Площадку ведёт компания группы «Самолет»; поблизости идут стройки «1-го Химкинского» и «Берега».
Два объекта: сроки, эскроу, продажи
- Паркинг планируют ввести 30.09.2026, жилой корпус — 30.09.2028; сроки не переносились.
- Оба объекта продаются через эскроу.
- Распродано 48,4 % паркинга и 5,5 % квартир.
- Средняя цена сделок по ДДУ — 203 071 ₽/м² в жилом доме и 197 575 ₽/м² в паркинге.
- В продаже 7 квартир 22,1–59,6 м², от 7 225 232 ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 13.09.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Химок на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: Квартал Ивакино · ИНН застройщика 7722635669.