ЖК «Квартал Ивакино»
- Просрочка 1 мес.
Химки, Московская область · застройщик Самолет · типовой класс · сайт застройщика
район Ивакино · кв-л Ивакино
Квартал сложен вокруг быстрых связей: шоссе, станции МЦД и аэропорт — на машине, канал имени Москвы и лесопарк — пешком. Первые этажи отданы магазинам, кафе и фитнес-студиям, а школу на территории квартала уже строят.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 7,2 млн ₽от 22,1 м² · 6 квартир
- 2-комн.от 15 млн ₽от 59,6 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 22,2 м² | без отделки | 7,2 млн ₽325 461 ₽/м² | 325 461 |
| 1-комн. | 22,3 м² | без отделки | 7,3 млн ₽329 812 ₽/м² | 329 812 |
| 1-комн. | 22,1 м² | чистовая | 7,8 млн ₽352 553 ₽/м² | 352 553 |
| 1-комн. | 25,7 м² | чистовая | 8,3 млн ₽323 054 ₽/м² | 323 054 |
| 1-комн. | 35,5 м² | без отделки | 9,0 млн ₽254 732 ₽/м² | 254 732 |
| 1-комн. | 35,8 м² | чистовая | 10 млн ₽288 332 ₽/м² | 288 332 |
| 2-комн. | 59,6 м² | чистовая | 15 млн ₽257 002 ₽/м² | 257 002 |
Все квартиры ЖК
всего 988 квартир, средняя площадь 43,8 м²- 1-комн.296 квартир30 % квартир
- 2-комн.552 квартиры56 % квартир
- 3-комн.140 квартир14 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданкв-л Ивакино4 кв. 2024 · сдан18 эт.929 кв.распродано — нет данных199 938 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- кв-л Ивакино, д. 1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003675
Корпус 2сданрайон Квартал Ивакино4 кв. 2024 · сдан18 эт.193 кв.распродано — нет данных201 664 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Химки, район Квартал Ивакино
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003717
Корпус 3сданрайон Ивакино1 кв. 2025 · сдан18 эт.481 кв.распродано — нет данных193 039 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Химки, район Ивакино
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003718
Корпус 4сданрайон Ивакино4 кв. 2025 · сдан18 эт.686 кв.распродано — нет данных227 588 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Химки, район Ивакино
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003807
Корпус 5строитсянежилоерайон Ивакино3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.9 эт.—распродано 49 %197 575 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Химки, район Ивакино
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 465, гостевых 35 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003836
Корпус 6строитсярайон Ивакино3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.18 эт.988 кв.распродано 7 %192 549 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Химки, район Ивакино
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- гостевых 60 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004226
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 3 кв. 2028 · 4 из 6 корпусов сданы · 1 корпус просрочен · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- 1 кв. 2025сдан· Корпус 3
- сдан
- 4 кв. 2025сдан· Корпус 4
- сдан
- 3 кв. 2026просрочен на 1 мес.· Корпус 5
- нежилое· 49 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 6
- 7 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,2 млн ₽ — 7 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 199 938 | −1 % |
| Корпус 2 | 201 664 | −1 % |
| Корпус 3 | 193 039 | −5 % |
| Корпус 4 | 227 588 | +12 % |
| Корпус 5нежилое | 197 575 | — |
| Корпус 6 | 192 549 | −5 % |
Средняя по ЖК — 202 956 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 202 587 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
Квартал Ивакино: восемнадцатиэтажный дом и паркинг на 465 мест
Жилой корпус в химкинском районе Ивакино поднимается на 18 этажей и делится на девять подъездов; из 988 квартир 552 двухкомнатные, 296 однокомнатных и 140 трёхкомнатных, а средний метраж держится на 43,8 м². Стены монолитно-кирпичные, отделки нет, потолки идут от 2,77 до 2,95 м, дому присвоен энергокласс A. На подъезды приходится 18 лифтов — восемь пассажирских и десять грузопассажирских, — нижний этаж занят нежилыми помещениями.
Двор насыщен площадками: четыре детские и четыре спортивные, плюс пандус и понижения бордюров; гостевых мест у дома 60. Машино-места вынесены в соседний объект — девятиэтажный паркинг на 465 мест и ещё 35 гостевых, который строится как нежилое здание и вводится отдельно. Площадку ведёт компания группы «Самолет»; поблизости идут стройки «1-го Химкинского» и «Берега».
Два объекта: сроки, эскроу, продажи
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2026 г. по III кв. 2028 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 1 корпус не сдан.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 7,1 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 192 549 до 227 588 ₽/м².
- В продаже 7 квартир площадью от 22,1 м², цены — от 7,2 млн ₽.
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Корпус 5 просрочен на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 6): 203 071 ₽/м² → 192 549 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Химок на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: Квартал Ивакино · ИНН застройщика 7722635669.