ЖК «1-й Химкинский»
Химки, Московская область · застройщик ФСК · комфорт-класс · сайт застройщика
Шесть корпусов ростом от шести до восемнадцати этажей и 2 676 квартир на разных стадиях готовности. Однокомнатных здесь 1 520, двухкомнатных 941, а средняя площадь квартиры заметно скачет от дома к дому: 37,6 м² в одном корпусе и 49,5 м² в другом.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 5,7 млн ₽от 19,4 м² · 107 квартир
- 1-комн.от 7,8 млн ₽от 32,2 м² · 135 квартир
- 2-комн.от 10,0 млн ₽от 40,8 м² · 147 квартир
- 3-комн.от 14 млн ₽от 61,8 м² · 40 квартир
- 4-комн.от 18 млн ₽от 83,6 м² · 5 квартир
Самые доступные 12 из 434
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 20,5 м² | 2/17 | предчистовая | 5,7 млн ₽278 099 ₽/м² | 278 099 |
| Студия | 21 м² | 10/17 | предчистовая | 5,9 млн ₽282 173 ₽/м² | 282 173 |
| Студия | 20,6 м² | 4/17 | предчистовая | 6,0 млн ₽289 000 ₽/м² | 289 000 |
| Студия | 20,6 м² | 10/17 | предчистовая | 6,0 млн ₽289 900 ₽/м² | 289 900 |
| Студия | 21 м² | 16/17 | предчистовая | 6,0 млн ₽284 695 ₽/м² | 284 695 |
| Студия | 20,7 м² | 12/17 | предчистовая | 6,0 млн ₽289 900 ₽/м² | 289 900 |
| Студия | 21,8 м² | 6/17 | предчистовая | 6,0 млн ₽276 353 ₽/м² | 276 353 |
| Студия | 21,8 м² | 8/17 | предчистовая | 6,0 млн ₽276 644 ₽/м² | 276 644 |
| Студия | 21,8 м² | 17/17 | предчистовая | 6,2 млн ₽282 561 ₽/м² | 282 561 |
| Студия | 22,5 м² | 12/17 | предчистовая | 6,2 млн ₽274 464 ₽/м² | 274 464 |
| Студия | 22,5 м² | 13/17 | предчистовая | 6,2 млн ₽274 848 ₽/м² | 274 848 |
| Студия | 22,5 м² | 14/17 | предчистовая | 6,2 млн ₽275 424 ₽/м² | 275 424 |
Все квартиры ЖК
всего 2 676 квартир, средняя площадь 40,8 м²- 1-комн.1 520 квартир57 % квартир
- 2-комн.941 квартира35 % квартир
- 3-комн.193 квартиры7 % квартир
- 4+ комн.22 квартиры1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.18 эт.536 кв.распродано 93 %280 233 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Химки
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,72–3,12 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 256, гостевых 13 на территории и 53 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004028
Корпус 2строится2 кв. 2027 · через 9 мес.18 эт.697 кв.распродано 81 %280 109 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Химки
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,84–3,34 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 221, гостевых 30 на территории и 27 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004072
Корпус 3строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.18 эт.622 кв.распродано 63 %265 683 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Химки
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,84–3,34 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 214, гостевых 36 на территории и 68 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004084
Корпус 4строится1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.11 эт.263 кв.распродано 47 %244 045 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Химки
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–4,22 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 28 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004212
Корпус 5строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.6 эт.98 кв.распродано 19 %254 384 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Химки
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–5,02 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 7 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004235
Корпус 6строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.18 эт.460 кв.распродано 37 %246 889 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Химки
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,84–3,34 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 159, гостевых 21 на территории и 19 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004244
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Корпус 1
- 93 %
- 2 кв. 2027через 9 мес.· Корпус 2
- 81 %
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· Корпус 3
- 63 %
- 1 кв. 2028через 1 год 6 мес.· Корпус 4
- 47 %
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· Корпус 5
- 19 %
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· Корпус 6
- 37 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 5,7 млн ₽ — 434 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 280 233 | +7 % |
| Корпус 2 | 280 109 | +7 % |
| Корпус 3 | 265 683 | +1 % |
| Корпус 4 | 244 045 | −7 % |
| Корпус 5 | 254 384 | −3 % |
| Корпус 6 | 246 889 | −6 % |
Средняя по ЖК — 261 891 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«1-й Химкинский»: шесть домов, 850 машино-мест и потолки до 5,02 м
Три панельных восемнадцатиэтажных дома получили энергокласс B и потолки 2,84 м. Остальные три — на шесть, одиннадцать и восемнадцать этажей — строятся по иным конструктивным решениям, у них энергокласс A и потолки 2,72 м, а в отдельных квартирах высота доходит до 4,22 и 5,02 м. Класс у всех домов «Комфорт», отделка предчистовая и лишь в одном корпусе чистовая. Машино-места размещены в четырёх домах: 850 мест, плюс 135 гостевых и 167 наружных. В четырёх корпусах нижний этаж нежилой. Пандусы устроены у пяти домов, понижение бортового камня и площадки — у всех шести, у одного дома есть ещё велодорожка. Строит «Шереметьево-4»; другие площадки ФСК в Химках собраны отдельно, а рядом идут «Берег» и «Квартал Ивакино».
Ввод корпусов, эскроу и цены
- Дома вводятся по одному: IV кв. 2026 г., II и IV кв. 2027 г., I, II и IV кв. 2028 г.; сроки не менялись.
- Распроданность по очерёдности ввода — 92,5 %, 80,5 %, 62,8 %, 46,5 %, 18,9 % и 36,7 %.
- Расчёты по всем шести домам идут через эскроу-счета.
- Средняя цена сделок — 244 045–280 233 ₽/м².
- В продаже 378 квартир площадью 20,5–95,5 м², от 5,6 млн ₽: без отделки, с предчистовой и с чистовой.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 18.06.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Химок на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "1-й Химкинский" · ИНН застройщика 5015008347.