ЖК «1-й Химкинский»

«1-й Химкинский» строится в микрорайоне Клязьма-Старбеево города Химки — на участке более 100 гектаров между Химкинским лесом и каналом имени Москвы. Это проект комплексного освоения: 36 корпусов высотой 4–17 этажей, проектированием занималось бюро KPLN. Корпуса образуют закрытые дворы без машин, а сквозные проезды не пересекаются с прогулочными зонами. Парадные расположены на уровне тротуаров: из холла можно выйти и на улицу, и во двор; в лаунж-зонах — мягкая мебель, колясочные, гостевые санузлы и лапомойки для питомцев.

## Инфраструктура

Социальное ядро района масштабное: муниципальная школа на 2 450 учеников и три детских сада, поликлиника со станцией скорой помощи и пожарное депо. Строится собственный двухэтажный торговый центр с супермаркетом и фуд-кортом, фитнес-центр с редкими для новостроек нордическими термами и семейный парк развлечений. На первых этажах корпусов будут работать кофейни, пекарни, аптеки и пункты выдачи маркетплейсов, а для автомобилей — подземные и наземные паркинги с автомойкой и сервисом.

## Благоустройство

Внутренний двор разделён на приватные и общественные зоны: игровые площадки для детей, воркаут, закольцованные беговые и велосипедные дорожки с навигацией, беседки в тени деревьев и событийная площадка для личных праздников. Камеры на детских площадках транслируют видео на смартфон родителя. В каждой секции — кладовые средней площадью 4,5–5 м².

## Квартиры

Планировочный ряд — от студий около 19 м² до четырёхкомнатных квартир площадью до 95,5 м². Квартиры продаются с предчистовой отделкой и с готовой чистовой в нескольких дизайнерских стилях; в квартирах предусмотрена система «умная квартира» — защита от протечек, управление светом и розетками, тёплыми полами.

## Природа и расположение

В десяти минутах пешком — Химкинский лес на тысячу гектаров, канал имени Москвы и река Клязьма: отдых у воды, пробежки по лесным тропкам и пикники на полянах. До станций МЦД «Химки» и «Хлебниково» — около четверти часа на транспорте; через Ленинградское шоссе до МКАД — несколько минут. Рядом работают школа № 30, медцентры и супермаркеты, в пятнадцати минутах езды — ТЦ «МЕГА Химки».

## Кто строит

Квартал возводит 1-й ДСК — бренд ГК ФСК, одного из крупнейших российских девелоперов. Другие проекты компании собраны на странице застройщика ФСК, полный список новостроек — в каталоге Химок.

Сроки и продажи

Описание обновлено 10.10.2026