ЖК «Раута»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Эталон · комфорт-класс · сайт застройщика
м. УральскаяСевер-Юг· 21 мин транспортом· ул. Пехотинцев · район Железнодорожный
«Раута» развивается в Железнодорожном районе как практичный городской квартал с лаконичной архитектурой и понятным набором сервисов. В проекте сочетаются квартиры разных форматов, благоустроенные дворы, паркинги и кладовые, а повседневные маршруты связывают дома с магазинами, школами и парками.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.906 квартир69 % квартир
- 2-комн.359 квартир27 % квартир
- 3-комн.56 квартир4 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан2 кв. 2025 · сдан23 эт.216 кв.распродано — нет данных127 682 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Пехотинцев, д. 2а, вл. дом
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001284
Корпус 2сданнежилое2 кв. 2025 · сдан6 эт.—распродано — нет данных197 187 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Пехотинцев, д. 2а, вл. дом
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001351
Корпус 3сдан3 кв. 2025 · сдан26 эт.212 кв.распродано — нет данных122 752 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Пехотинцев, д. 2а
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001418
Корпус 4строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.25 эт.305 кв.распродано 41 %142 471 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, район Железнодорожный, Улица Пехотинцев, д. 2а
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 128 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001603
Корпус 5строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.26 эт.1 016 кв.распродано 9 %136 119 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Пехотинцев, д. 2, корпус а
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 553, гостевых 20 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001684
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · 3 из 5 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан· нежилое
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 3
- сдан
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 4
- 41 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 5
- 9 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 127 682 | −3 % |
| Корпус 2нежилое | 197 187 | — |
| Корпус 3 | 122 752 | −7 % |
| Корпус 4 | 142 471 | +8 % |
| Корпус 5 | 136 119 | +3 % |
Средняя по ЖК — 132 256 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 134 564 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
ЖК «Раута»: дома на улице Пехотинцев
Комплекс находится в Екатеринбурге, в Железнодорожном районе по улице Пехотинцев. Это проект комфорт-класса в зоне обновления района. В карточку входят четыре жилых дома и паркинг: всего 1749 квартир, из них 1321 в строящихся корпусах. Этажность — до 26 этажей. Застройку ведёт группа «Эталон». Часть домов уже завершена, поэтому новые корпуса дополняют сформированную жилую среду.
Планировки и отделка
В строящейся части преобладают однокомнатные квартиры — 69% от общего числа. Также предусмотрены двух- и трёхкомнатные варианты. Квартиры передаются с предчистовой отделкой: базовые работы выполнены, а финишные материалы и расстановку мебели владелец сможет выбрать самостоятельно. Основная высота потолков — 2,72 м. В домах предусмотрены пассажирские и грузопассажирские лифты, на нижних этажах размещаются нежилые помещения.
Дворы, хранение и парковка
Благоустройство включает детские и спортивные площадки, места для отдыха и велосипедные маршруты. Функциональные подъезды связывают жилые этажи с общественными пространствами. Для автомобилей уже построен отдельный наземный многоуровневый паркинг, также ведётся строительство подземного уровня. В карточке проекта учтены 553 машино-места. Кладовые располагаются на цокольных этажах и позволяют вынести из квартир сезонные вещи и инвентарь. Рядом с домами действуют торговые объекты, образовательные учреждения и парки.
Для сравнения рядом представлен ЖК «Estelle».
Цифры по жилым корпусам
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2027 г. по III кв. 2028 г.
- Введены в эксплуатацию 3 корпуса из 5.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 9,2 до 41,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 122 752 до 142 471 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 124 067 ₽/м² → 142 471 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Астон. Движение вверх»380 мот 3,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028
- ЖК «Квартал Депо»420 мот 3,8 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Квартал Траектория»1,4 кмот 5,6 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028
- ЖК «Пайер»2,2 кмот 4,7 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028
- ЖК «Завокзальный»3,0 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2030
Застройщик
Официальное наименование: Жилой Комплекс "Раута" · ИНН застройщика 6686131319.