ЖК «Нагорный»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик УГМК-ЗАСТРОЙЩИК · бизнес-класс · сайт застройщика
м. Площадь 1905 годаСевер-Юг· 16 мин транспортом· ул. Мельникова
«Нагорный» — проект УГМК-Застройщик на стыке центра и ВИЗа в Екатеринбурге. Видовые квартиры бизнес-класса, зелёный двор-сад и собственная коммерческая галерея объединяют городскую доступность с развитой внутренней инфраструктурой.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 13 млн ₽от 55 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 17 млн ₽от 78 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 23 млн ₽от 112 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 55 м² | предчистовая | 13 млн ₽236 364 ₽/м² | 236 364 |
| 2-комн. | 78 м² | предчистовая | 17 млн ₽215 385 ₽/м² | 215 385 |
| 3-комн. | 112 м² | предчистовая | 23 млн ₽206 250 ₽/м² | 206 250 |
Все квартиры ЖК
всего 610 квартир, средняя площадь 78,2 м²- 1-комн.189 квартир31 % квартир
- 2-комн.267 квартир44 % квартир
- 3-комн.146 квартир24 % квартир
- 4+ комн.8 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2024 · сдан27 эт.279 кв.распродано — нет данных228 621 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Екатеринбург, ул Мельникова, д. 2
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001277
Корпус 2сданнежилое4 кв. 2024 · сдан2 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- г. Екатеринбург, ул Мельникова, д. 2
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001277
Корпус 3сдан3 кв. 2025 · сдан18 эт.117 кв.распродано — нет данных209 938 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Мельникова, д. 2
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001442
Корпус 4строится4 кв. 2026 · через 1 мес.31 эт.274 кв.распродано 92 %229 933 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Мельникова, д. 2
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 236, гостевых 20 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001641
Корпус 5строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.31 эт.336 кв.распродано 10 %211 390 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Мельникова, д. 2
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 64, гостевых 156 на территории и 26 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001870
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2029 · 3 из 5 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан· нежилое
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 3
- сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 4
- 92 %
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· Корпус 5
- 10 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 13 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 228 621 | +4 % |
| Корпус 3 | 209 938 | −5 % |
| Корпус 4 | 229 933 | +5 % |
| Корпус 5 | 211 390 | −4 % |
Средняя по ЖК — 219 971 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 221 050 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
«Нагорный»: городские сервисы внутри квартала
Проект УГМК-Застройщик расположен в границах улиц Татищева, Токарей и Синяева, на границе центральной части и ВИЗа. Такое положение позволяет пользоваться городской инфраструктурой Екатеринбурга без длительных поездок. Рядом находятся Екатеринбург-Арена, Дворец молодёжи, парк XXII Партсъезда, школы, детские сады и медицинские учреждения. До станции «Площадь 1905 года» можно доехать на городском транспорте.
Коммерческая галерея и общественные пространства
Внутри квартала работают ресторан Breadway, World Class с бассейном, салоны, медицинские сервисы и педиатрическое отделение «УГМК-Здоровье». Проектом также предусмотрено образовательное пространство «Мир открытий» с тематическими группами, творческими мастерскими, спортивным и музыкальным залами. В парадных холлах есть ресепшн, кофе-пойнт, мягкие зоны ожидания и коворкинг. Соседский центр можно бронировать для встреч, лекций, мастер-классов и семейных мероприятий.
Всегда зелёный двор-сад
Закрытая территория благоустроена по проекту Urban Green. Дорожки для прогулок и катания на роликах, беседки, гипоаллергенные растения и разные сценарии озеленения создают садовую среду. Детские площадки выполнены с использованием натуральной лиственницы, а морская галька образует природное игровое покрытие. Спортивные корты и воркаут-зоны дополняют активные сценарии. Во дворе предусмотрены Wi-Fi и фоновая музыка.
Квартиры с возможностью изменить планировку
Коллекция включает варианты с главной спальней, террасами и большими окнами. На этапе строительства застройщик предлагает согласовать изменение размеров комнат, дверных проёмов и конфигурации отдельных помещений. Предчистовая отделка White Box включает штукатурку, звукоизолированную стяжку и базовое сантехническое оборудование. Потолки высотой 2,85 метра, окна REHAU, бризеры TION, домофоны CAME и автоматическая передача показаний счётчиков дополняют оснащение.
Строящиеся дома и хранение
В текущей карточке Новогиса учтены два монолитно-кирпичных дома высотой 31 этаж на 610 квартир; ещё три объекта квартала уже построены. Проект предусматривает 300 машино-мест, гостевые стоянки, просторные колясочные с мойкой для лап питомцев и отдельные локеры для сезонных вещей. В отапливаемом паркинге организована зона разгрузки и предусмотрены тележки для покупок. Поблизости также представлены «Атлас Люксо» и «Даблхаус 1:1».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по II кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 10,2 до 91,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 209 938 до 229 933 ₽/м².
- В продаже 3 квартиры площадью от 55 м², цены — от 13 млн ₽.
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 216 238 ₽/м² → 229 933 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ УГМК-МАКАРОВСКИЙ АО СЗ УГМК-МАКАРОВСКИЙ, ИНН 6659005499
Официальное наименование: ЖК Нагорный · ИНН застройщика 6659005499.