ЖК «Охтинские высоты»
Бугры, Ленинградская область · застройщик Новое измерение · бизнес-класс · сайт застройщика
деревня Мистолово
Ни один из шести жилых корпусов не поднимается выше пяти этажей, но класс у них бизнес: 842 квартиры в деревне Мистолово разложены по малоэтажным домам с потолками 3,02 м, а в одном корпусе проектная высота доходит до 5,08 м.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 8,0 млн ₽от 27,6 м² · 7 квартир
- 1-комн.от 9,4 млн ₽от 35,1 м² · 201 квартира
- 2-комн.от 13 млн ₽от 47,3 м² · 201 квартира
- 3-комн.от 21 млн ₽от 73,7 м² · 13 квартир
Самые доступные 12 из 422
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 27,6 м² | 1/4 | предчистовая | 8,0 млн ₽290 900 ₽/м² | 290 900 |
| Студия | 27,6 м² | 1/4 | предчистовая | 8,0 млн ₽290 900 ₽/м² | 290 900 |
| Студия | 28,8 м² | 1/4 | предчистовая | 8,2 млн ₽285 900 ₽/м² | 285 900 |
| Студия | 30,9 м² | 1/4 | предчистовая | 8,7 млн ₽280 600 ₽/м² | 280 600 |
| 1-комн. | 35,1 м² | 2/4 | предчистовая | 9,4 млн ₽266 391 ₽/м² | 266 391 |
| 1-комн. | 35,1 м² | 2/4 | предчистовая | 9,4 млн ₽266 391 ₽/м² | 266 391 |
| 1-комн. | 35,8 м² | 2/4 | предчистовая | 9,5 млн ₽266 391 ₽/м² | 266 391 |
| Студия | 34,6 м² | 3/4 | предчистовая | 9,5 млн ₽275 300 ₽/м² | 275 300 |
| Студия | 34,6 м² | 4/4 | предчистовая | 9,5 млн ₽275 300 ₽/м² | 275 300 |
| Студия | 34,9 м² | 2/4 | предчистовая | 9,6 млн ₽275 300 ₽/м² | 275 300 |
| 1-комн. | 36,1 м² | 2/4 | предчистовая | 9,6 млн ₽266 463 ₽/м² | 266 463 |
| 1-комн. | 36,1 м² | 3/4 | предчистовая | 9,6 млн ₽266 463 ₽/м² | 266 463 |
Все квартиры ЖК
всего 842 квартиры, средняя площадь 52,8 м²- 1-комн.404 квартиры48 % квартир
- 2-комн.332 квартиры39 % квартир
- 3-комн.106 квартир13 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсянежилоеУлица2 кв. 2027 · через 9 мес.3 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Мистолово, Улица
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 2 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001254
Корпус 2строится2 кв. 2027 · через 9 мес.5 эт.104 кв.распродано 42 %248 503 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Мистолово
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,02–3,17 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 341 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001254
Корпус 3строитсяУлица2 кв. 2027 · через 9 мес.5 эт.168 кв.распродано 40 %240 957 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Мистолово, Улица
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,02–3,17 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 341 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001254
Корпус 4строитсяУлица2 кв. 2027 · через 9 мес.5 эт.169 кв.распродано 9 %300 634 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Мистолово, Улица
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,02–3,17 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 341 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001254
Корпус 5строитсяУлица2 кв. 2027 · через 9 мес.5 эт.130 кв.распродано 19 %241 088 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Мистолово, Улица
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,02–3,17 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 341 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001254
Корпус 6строитсяУлица2 кв. 2027 · через 9 мес.5 эт.72 кв.распродано 3 %271 846 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Мистолово, Улица
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 173 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001254
Корпус 7строитсяУлица2 кв. 2027 · через 9 мес.5 эт.199 кв.распродано 6 %239 492 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Мистолово, Улица
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,02–5,08 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- гостевых 173 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001254
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 9 мес.· 7 корпусов
- Корпус 1· нежилое
- Корпус 2· 42 %
- Корпус 3· 40 %
- Корпус 4· 9 %
- Корпус 5· 19 %
- Корпус 6· 3 %
- Корпус 7· 6 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 8,0 млн ₽ — 422 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2 | 248 503 | −3 % |
| Корпус 3 | 240 957 | −6 % |
| Корпус 4 | 300 634 | +17 % |
| Корпус 5 | 241 088 | −6 % |
| Корпус 6 | 271 846 | +6 % |
| Корпус 7 | 239 492 | −7 % |
Средняя по ЖК — 257 087 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Охтинские высоты»: бизнес-класс в пять этажей
Дома монолитно-кирпичные и сильно различаются размером — от 72 квартир в четырёхсекционном корпусе до 199 в девятисекционном. Комнатность распределена без перекоса: 404 однокомнатные, 332 двухкомнатные и 106 трёхкомнатных, средняя площадь по корпусам — от 49,7 до 57,5 м². Отделка предчистовая, энергокласс у всех зданий B.
Читать полностьюСвернуть
Седьмое строение нежилое, в три этажа, с чистовой отделкой. Паркинга нет, гостевых мест 341 у одной группы домов и 173 у другой. Лифты только грузопассажирские, чаще по одному на подъезд — от пяти до девяти на дом. Во дворах по три детские и три спортивные площадки, проложены велодорожки, понижены бордюры; пандусов не запроектировано.
Квартал возводит компания группы «Новое измерение», рядом строятся «Стороны света-2» и «Северный Меридиан».
Ввод, сделки и что осталось
- Все семь зданий по плану вводятся 30.06.2027, срок ни разу не сдвигался.
- Распроданность корпусов расходится сильно: от 2,7 до 42,4 %.
- Средняя цена сделок по ДДУ — от 239 492 до 300 634 ₽/м².
- Расчёты по всем корпусам идут через эскроу.
- В продаже 422 квартиры: студии от 27,6 м², однокомнатные от 9,3 млн ₽, трёхкомнатные до 85,7 м² за 29,8 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 21.11.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Бугров на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- Дома в гп Кузьмоловский4,4 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2029 — 3 кв. 2029
- ЖК «Ингрия лэнд»4,4 км145 120 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Стороны света-2»5,2 кмот 3,7 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027
- ЖК «Символист»5,4 км205 968 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2029 — 3 кв. 2036
- Дома в г. Мурино (СЗ Евроинвест Лаврики)5,5 км218 514 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Новые Лаврики к.3»5,7 кмот 4,4 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
Застройщик
Застройщик: СЗ НОВОЕ ИЗМЕРЕНИЕ МИСТОЛОВО, ИНН 7805800436
Официальное наименование: ЖК "Охтинские высоты" · ИНН застройщика 7805800436.