ЖК «Центральный»
Анапа, Краснодарский край · застройщик Гамма · бизнес-класс · сайт застройщика
ш Анапское
Машино-мест в квартале больше, чем квартир: 1 957 против 1 839. Десять одноподъездных башен в 22 этажа на Анапском шоссе почти на три четверти состоят из однокомнатных квартир, стены монолитно-кирпичные, отделка предчистовая.
Квартиры
по комнатностивсего 1 839 квартир, средняя площадь 43,4 м²
- 1-комн.1 329 квартир72 % квартир
- 2-комн.435 квартир24 % квартир
- 3-комн.75 квартир4 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.22 эт.216 кв.распродано 50 %250 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 74, гостевых 74 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 3 мес.22 эт.216 кв.распродано 43 %193 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 79, гостевых 79 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 3 мес.22 эт.36 кв.распродано 28 %280 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 43, гостевых 43 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 4строитсянежилое4 кв. 2026 · через 3 мес.3 эт.—распродано 34 %66 415 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 426, гостевых 426 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 5строится4 кв. 2026 · через 3 мес.22 эт.209 кв.распродано 41 %150 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 50, гостевых 50 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 6строится4 кв. 2026 · через 3 мес.22 эт.209 кв.распродано 46 %220 924 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 50, гостевых 50 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 7строится4 кв. 2026 · через 3 мес.22 эт.209 кв.распродано 32 %192 346 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- в паркинге 50, гостевых 50 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 8строится4 кв. 2026 · через 3 мес.22 эт.114 кв.распродано 35 %205 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 22, гостевых 22 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 9строитсянежилое4 кв. 2026 · через 3 мес.3 эт.—распродано 28 %77 987 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 388, гостевых 22 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 10строится4 кв. 2026 · через 3 мес.22 эт.216 кв.распродано 36 %266 104 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 79, гостевых 79 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 11строится4 кв. 2026 · через 3 мес.22 эт.198 кв.распродано 27 %235 281 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 79, гостевых 79 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 12строится4 кв. 2026 · через 3 мес.22 эт.216 кв.распродано 36 %215 243 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 70, гостевых 70 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 13строитсянежилое4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 547, гостевых 49 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 13 корпусов
- Корпус 1· 50 %
- Корпус 2· 43 %
- Корпус 3· 28 %
- Корпус 4· нежилое· 34 %
- Корпус 5· 41 %
- Корпус 6· 46 %
- Корпус 7· 32 %
- Корпус 8· 35 %
- Корпус 9· нежилое· 28 %
- Корпус 10· 36 %
- Корпус 11· 27 %
- Корпус 12· 36 %
- Корпус 13· нежилое
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 250 000 | +13 % |
| Корпус 2 | 193 000 | −13 % |
| Корпус 3 | 280 000 | +27 % |
| Корпус 4нежилое | 66 415 | — |
| Корпус 5 | 150 000 | −32 % |
| Корпус 6 | 220 924 | средняя |
| Корпус 7 | 192 346 | −13 % |
| Корпус 8 | 205 000 | −7 % |
| Корпус 9нежилое | 77 987 | — |
| Корпус 10 | 266 104 | +21 % |
| Корпус 11 | 235 281 | +7 % |
| Корпус 12 | 215 243 | −3 % |
Средняя по ЖК — 220 790 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Башни и паркинги «Центрального» на Анапском шоссе
Девять башен похожи одна на другую: 114–216 квартир, от шести до двенадцати квартир на этаже, средняя площадь 40,8–44,9 м². Выбивается десятая — всего 36 квартир, все двухкомнатные, по две на этаже, средняя площадь 71,5 м². Двухкомнатных по кварталу 435, трёхкомнатных 75.
Читать полностьюСвернуть
Под машины отведены три отдельных здания: десятиэтажное на 547 мест и два трёхэтажных на 388 и 426. Ещё 22–79 мест приходится на каждую башню. Первые этажи жилых корпусов нежилые, потолки 2,70 м, энергокласс B; в каждой башне пассажирский, грузопассажирский и грузовой лифты, в одной есть и лифт для маломобильных жильцов.
Квартал ведёт компания группы Гамма. Во дворах детская и спортивная площадки, пять контейнерных, есть пандус и понижение бордюров. Рядом в Анапе строится «На Высоком берегу».
Один срок на весь квартал
- Все 13 зданий по плану вводятся 31.12.2026, срок не переносился.
- Продажи по всем объектам идут через эскроу.
- Распроданность башен — от 27,1 % до 49,9 %.
- Средняя цена сделок по жилым корпусам — от 150 000 до 280 000 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 26.04.2022
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Анапы на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «На Высоком берегу»3,0 кмот 8,7 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 3 кв. 2028
- ЖК «Жилой Комлекс Хозяин морей»4,5 км220 154 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Хозяин морей»4,5 км215 299 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «Песчаный»4,8 кмот 9,0 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Гостиничный комплекс Корсаков»5,2 кмот 16 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Мореград»5,5 кмот 9,5 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "Центральный" · ИНН застройщика 2301102458.