ЖК «Центральный»
Анапа, Краснодарский край · застройщик Гамма · бизнес-класс · сайт застройщика
ш Анапское
Каменные фасады, ротонда с фонтаном и сад с автополивом задают облик «Центрального» в деловой части Анапы. Для жителей предусмотрены не только квартиры с предчистовой отделкой, но и лобби с библиотекой, гимназия и детский центр.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 329 квартир72 % квартир
- 2-комн.435 квартир24 % квартир
- 3-комн.75 квартир4 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.22 эт.216 кв.распродано 50 %235 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 74, гостевых 74 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.22 эт.216 кв.распродано 43 %193 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 79, гостевых 79 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 1 мес.22 эт.36 кв.распродано 28 %280 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 43, гостевых 43 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 4строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.3 эт.—распродано 34 %66 415 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 426, гостевых 426 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 5строится4 кв. 2026 · через 1 мес.22 эт.209 кв.распродано 40 %150 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 50, гостевых 50 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 6строится4 кв. 2026 · через 1 мес.22 эт.209 кв.распродано 47 %220 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 50, гостевых 50 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 7строится4 кв. 2026 · через 1 мес.22 эт.209 кв.распродано 32 %192 346 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- в паркинге 50, гостевых 50 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 8строится4 кв. 2026 · через 1 мес.22 эт.114 кв.распродано 35 %205 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 22, гостевых 22 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 9строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.3 эт.—распродано 28 %98 113 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 388, гостевых 22 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 10строится4 кв. 2026 · через 1 мес.22 эт.216 кв.распродано 36 %266 104 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 79, гостевых 79 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 11строится4 кв. 2026 · через 1 мес.22 эт.198 кв.распродано 28 %234 600 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 79, гостевых 79 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 12строится4 кв. 2026 · через 1 мес.22 эт.216 кв.распродано 37 %225 919 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 70, гостевых 70 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Корпус 13строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Анапа, ш Анапское, д. 1, вл. дом
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 547, гостевых 49 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002524
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 13 корпусов
- Корпус 1· 50 %
- Корпус 2· 43 %
- Корпус 3· 28 %
- Корпус 4· нежилое· 34 %
- Корпус 5· 40 %
- Корпус 6· 47 %
- Корпус 7· 32 %
- Корпус 8· 35 %
- Корпус 9· нежилое· 28 %
- Корпус 10· 36 %
- Корпус 11· 28 %
- Корпус 12· 37 %
- Корпус 13· нежилое
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 235 000 | +7 % |
| Корпус 2 | 193 000 | −12 % |
| Корпус 3 | 280 000 | +27 % |
| Корпус 4нежилое | 66 415 | — |
| Корпус 5 | 150 000 | −32 % |
| Корпус 6 | 220 000 | средняя |
| Корпус 7 | 192 346 | −13 % |
| Корпус 8 | 205 000 | −7 % |
| Корпус 9нежилое | 98 113 | — |
| Корпус 10 | 266 104 | +21 % |
| Корпус 11 | 234 600 | +7 % |
| Корпус 12 | 225 919 | +3 % |
Средняя по ЖК — 220 197 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 215 419 ₽/м² (10 корпуса с ценой).
ЖК «Центральный»: архитектура, двор и квартиры
В деловой части Анапы строится квартал бизнес-класса из монолитно-кирпичных домов переменной этажности — от 3 до 22 этажей. В его состав входят 10 жилых корпусов и три нежилых объекта. Нижние этажи отведены под торговую галерею и помещения обслуживания, а проектом также предусмотрены гимназия и детский развлекательный центр площадью 1600 м².
Фасады и пространство двора
Во внешнем облике сочетаются каменная облицовка и зеркальное остекление. Внутри квартала запланированы ротонда с фонтаном, сад пряных трав, детские и спортивные площадки, места для отдыха. Для растений предусмотрен автополив, а для охлаждения воздуха в жаркие дни — водяные элементы. Проект включает видеонаблюдение во дворе, подъездах и паркинге, велопарковки и зарядные станции для электромобилей. Паркинг рассчитан на 1957 машино-мест, из них 1093 — гостевые. Для передвижения по территории предусмотрены пандусы и понижения бордюров.
Квартиры и общие зоны
В 10 подъездах размещены 1839 квартир. Однокомнатные составляют 72% жилого фонда; также предусмотрены 435 двухкомнатных и 75 трёхкомнатных квартир. Такой состав делает основу предложения компактной, но сохраняет несколько сотен вариантов для семейного размещения. Во всех помещениях выполняется предчистовая отделка, высота потолков — 2,7 м. Для жителей спроектированы входные холлы со стойкой администратора, библиотекой и камином, кессонные потолки с подсветкой, лифтовые холлы и коридоры жилых уровней. Проект входит в портфель застройщика «Гамма».
Цифры по корпусам и продажам
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех 13 корпусов — IV кв. 2026 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 13 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 27,6 до 50,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 150 000 до 280 000 ₽/м².
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 9): 77 987 ₽/м² → 98 113 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 250 000 ₽/м² → 235 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 12): 215 243 ₽/м² → 225 919 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Анапы на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "Центральный" · ИНН застройщика 2301102458.