ЖК «Мореград»
- Апартаменты
Анапа, Краснодарский край · застройщик ССК · комфорт-класс · сайт застройщика
проезд Сосновый
«Мореград» — гостиничный комплекс с апартаментами в Анапе у Пионерского проспекта: отельная инфраструктура с бассейном 2 773 м², СПА-центром и конгресс-центром, чистовая отделка номеров и сервис доверительного управления. Формат — недвижимость у моря с сервисом отеля.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 9,5 млн ₽от 24,1 м² · 3 квартиры
- 2-комн.от 14 млн ₽от 42,1 м² · 527 квартир
Самые доступные 12 из 530
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия апарт. | 24,1 м² | 9/9 | чистовая | 9,5 млн ₽395 000 ₽/м² | 395 000 |
| Студия апарт. | 24,1 м² | 9/9 | чистовая | 9,5 млн ₽395 000 ₽/м² | 395 000 |
| Студия апарт. | 24,6 м² | 8/9 | чистовая | 9,7 млн ₽395 000 ₽/м² | 395 000 |
| 2-комн. апарт. | 49,4 м² | 2/9 | чистовая | 14 млн ₽280 000 ₽/м² | 280 000 |
| 2-комн. апарт. | 49,4 м² | 2/9 | чистовая | 14 млн ₽280 000 ₽/м² | 280 000 |
| 2-комн. апарт. | 49,4 м² | 3/9 | чистовая | 14 млн ₽280 000 ₽/м² | 280 000 |
| 2-комн. апарт. | 47 м² | 7/9 | чистовая | 14 млн ₽300 000 ₽/м² | 300 000 |
| 2-комн. апарт. | 47 м² | 9/9 | чистовая | 14 млн ₽300 000 ₽/м² | 300 000 |
| 2-комн. апарт. | 42,1 м² | 3/9 | чистовая | 14 млн ₽335 000 ₽/м² | 335 000 |
| 2-комн. апарт. | 42,1 м² | 4/9 | чистовая | 14 млн ₽335 000 ₽/м² | 335 000 |
| 2-комн. апарт. | 44,9 м² | 2/9 | чистовая | 14 млн ₽315 000 ₽/м² | 315 000 |
| 2-комн. апарт. | 44,9 м² | 3/9 | чистовая | 14 млн ₽315 000 ₽/м² | 315 000 |
Корпуса
Корпус 1строитсянежилое1 кв. 2027 · через 4 мес.10 эт.—распродано 23 %383 853 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Анапа, проезд Сосновый, д. 10
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 14, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 54, гостевых 280 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002991
Корпус 2строитсянежилое1 кв. 2027 · через 4 мес.10 эт.—распродано 25 %371 400 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Анапа, проезд Сосновый, д. 10
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 16, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 190, гостевых 280 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002991
Корпус 3строитсянежилое1 кв. 2027 · через 4 мес.10 эт.—распродано 0 %350 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Анапа, проезд Сосновый, д. 10
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 95, гостевых 280 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002991
Корпус 4строитсянежилое1 кв. 2027 · через 4 мес.10 эт.—распродано 0 %350 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Анапа, проезд Сосновый, д. 10
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 86, гостевых 280 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002991
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2027через 4 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· нежилое· 23 %
- Корпус 2· нежилое· 25 %
- Корпус 3· нежилое· 0 %
- Корпус 4· нежилое· 0 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 9,5 млн ₽ — 530 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 1нежилое | 383 853 |
| Корпус 2нежилое | 371 400 |
| Корпус 3нежилое | 350 000 |
| Корпус 4нежилое | 350 000 |
Сделки есть только в нежилых корпусах — средней цены квартир нет. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Что известно о «Мореграде»
«Мореград» строится на Сосновом проспекте в Анапе, рядом с зелёными аллеями Пионерского проспекта, аквапарком и парком развлечений — в самой курортной части города. Это гостиничный комплекс: недвижимость здесь оформляется как апартаменты, но по стандартам жизни и обслуживания объект работает как полноценный отель.
Отельная инфраструктура
Центром комплекса станет бассейн площадью 2 773 м² с отдельной детской зоной — редкий масштаб даже для курортной Анапы. В составе проекта — СПА-центр с хаммамом, сауной и крытым бассейном с джакузи, фитнес-залы, рестораны и бары разных форматов. В одном из корпусов откроется конгресс-центр с площадками для кино, концертов и конференций, а для жителей предусмотрена выделенная зона на песчаном пляже. Паркинги на 713 машиномест и велопарковки закрывают вопрос транспорта, круглосуточный ресепшн, консьерж и охрана — вопрос сервиса.
Апартаменты
В продажу выходят номера-студии площадью около 24 м² и двухкомнатные апартаменты 42–63 м² — всего порядка 530 лотов. Все они передаются с чистовой отделкой: покупатель получает готовое пространство, которое можно меблировать и использовать сразу. Расчёты по договорам идут через эскроу-счета.
Формат владения
Ключевая особенность «Мореграда» — отельный оператор с функцией доверительного управления: владелец может не заселяться сам, а передавать апартамент в управление, когда им не пользуется. Для курортного города с выраженным сезонным спросом на аренду это превращает апартамент из «квартиры на море» в управляемый актив.
Кто строит
Комплекс возводит компания ССК — застройщик юга России, который одновременно ведёт проекты в Анапе, Новороссийске, Майкопе и Аксае. Другие проекты компании собраны на странице застройщика ССК, полный список новостроек — в каталоге Анапы.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех четырёх корпусов — I кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- В продаже 530 квартир площадью от 24,1 м², цены — от 9,5 млн ₽.
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 431 338 ₽/м² → 383 853 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 428 233 ₽/м² → 371 400 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Анапы на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: ГК "МОРЕГРАД" Литер 1 (Южный блок) · ИНН застройщика 2312320105.