ЖК «На Высоком берегу»
Анапа, Краснодарский край · застройщик ССК · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика
ул. Крылова
«На Высоком берегу» — квартал в одноимённом престижном районе Анапы: шесть домов 13–14 этажей, 2 409 квартир и средиземноморская архитектура с лоджиями и панорамным остеклением. Проектом предусмотрены своя школа, два детских сада и собственный торговый центр.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 9,4 млн ₽от 32,5 м² · 56 квартир
- 1-комн.от 8,7 млн ₽от 36,3 м² · 91 квартира
- 2-комн.от 11 млн ₽от 49,5 м² · 112 квартир
- 3-комн.от 14 млн ₽от 68,4 м² · 15 квартир
Самые доступные 12 из 274
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 36,3 м² | 6/13 | предчистовая | 8,7 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| 1-комн. | 36,3 м² | 5/13 | предчистовая | 8,7 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| 1-комн. | 37,7 м² | 2/13 | предчистовая | 9,0 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| 1-комн. | 37,7 м² | 2/13 | предчистовая | 9,0 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| 1-комн. | 37,7 м² | 2/13 | предчистовая | 9,0 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| 1-комн. | 37,7 м² | 2/13 | предчистовая | 9,0 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| 1-комн. | 37,7 м² | 5/13 | предчистовая | 9,0 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| 1-комн. | 37,7 м² | 6/13 | предчистовая | 9,0 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| 1-комн. | 37,8 м² | 2/13 | предчистовая | 9,1 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| 1-комн. | 37,8 м² | 2/13 | предчистовая | 9,1 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| 1-комн. | 37,8 м² | 2/13 | предчистовая | 9,1 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| 1-комн. | 37,8 м² | 2/13 | предчистовая | 9,1 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
Все квартиры ЖК
всего 2 409 квартир, средняя площадь 46,8 м²- 1-комн.1 177 квартир49 % квартир
- 2-комн.1 167 квартир48 % квартир
- 3-комн.65 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2027 · через 7 мес.13 эт.570 кв.распродано 52 %228 421 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, Улица Крылова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 34, гостевых 44 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003175
Корпус 2строитсянежилое2 кв. 2027 · через 7 мес.1 эт.—распродано 17 %111 111 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Анапа, Улица Крылова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 140, гостевых 44 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003175
Корпус 3строится2 кв. 2027 · через 7 мес.13 эт.258 кв.распродано 9 %302 500 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, Улица Крылова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 8, гостевых 40 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003176
Корпус 4строится2 кв. 2027 · через 7 мес.13 эт.255 кв.распродано 0 %296 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Анапа, Улица Крылова
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 21, гостевых 40 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003176
Корпус 5строитсянежилое2 кв. 2027 · через 7 мес.1 эт.—распродано 6 %111 111 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Анапа, Улица Крылова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 81, гостевых 40 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003176
Корпус 6строится2 кв. 2027 · через 7 мес.13 эт.381 кв.распродано 2 %315 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Анапа, Улица Крылова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 29, гостевых 30 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003177
Корпус 7строитсянежилое2 кв. 2027 · через 7 мес.1 эт.—распродано 1 %111 111 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Анапа, Улица Крылова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 80, гостевых 30 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003177
Корпус 12строитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.8 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Анапа, Улица Крылова
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 74 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003180
Корпус 13строитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Анапа, Улица Крылова
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 22, гостевых 51 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003181
Корпус 14строитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Анапа, Улица Крылова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 133, гостевых 51 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003181
Корпус 15строитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.6 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Анапа, Улица Крылова
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 51 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003181
Корпус 8строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.13 эт.482 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Анапа, Улица Крылова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 73, гостевых 37 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003178
Корпус 9строитсянежилое3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Анапа, Улица Крылова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 73, гостевых 37 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003178
Корпус 10строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.14 эт.463 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Анапа, Улица Крылова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 74, гостевых 35 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003179
Корпус 11строитсянежилое3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.2 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Анапа, Улица Крылова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 160, гостевых 35 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003179
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 7 корпусов
- Корпус 1· 52 %
- Корпус 2· нежилое· 17 %
- Корпус 3· 9 %
- Корпус 4· 0 %
- Корпус 5· нежилое· 6 %
- Корпус 6· 2 %
- Корпус 7· нежилое· 1 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 4 корпуса
- Корпус 12· нежилое
- Корпус 13· нежилое
- Корпус 14· нежилое
- Корпус 15· нежилое
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 4 корпуса
- Корпус 8
- Корпус 9· нежилое
- Корпус 10
- Корпус 11· нежилое
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 8,7 млн ₽ — 274 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 228 421 | −20 % |
| Корпус 2нежилое | 111 111 | — |
| Корпус 3 | 302 500 | +6 % |
| Корпус 4по единичным сделкам | 296 000 | +4 % |
| Корпус 5нежилое | 111 111 | — |
| Корпус 6 | 315 000 | +10 % |
| Корпус 7нежилое | 111 111 | — |
Средняя по ЖК — 285 480 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 275 779 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
Что известно о ЖК «На Высоком берегу»
Квартал строится на улице Крылова в районе Высокий берег — одном из самых примечательных мест Анапы, где застройка над побережьем открывает вид на море. Шесть жилых домов высотой 13–14 этажей образуют комплекс на 2 409 квартир класса «Комфорт».
Архитектура
Облик квартала выдержан в средиземноморской архитектурной традиции: фасады с декоративными элементами, арочные решения, просторные лоджии с панорамным остеклением. Такой язык не случаен для курорта — он подчёркивает близость моря и задаёт кварталу отпускной, но не однодневный характер: это жильё для постоянной жизни у побережья.
Инфраструктура квартала
Проектом предусмотрены собственная школа и два детских сада — детям не придётся уезжать за пределы квартала. На территории запланирован собственный торговый центр и коммерческие помещения на первых этажах, где разместятся магазины и сервисы повседневного спроса. Работать будет консьерж-сервис, для автомобилей предусмотрен подземный паркинг и наземные гостевые места.
Квартиры
Планировочная структура квартала удивительно сбалансирована: однокомнатных и двухкомнатных квартир здесь практически поровну — около 1 180 и 1 170 соответственно, то есть комплекс рассчитан одинаково и на молодые семьи, и на тех, кому нужна полноценная вторая комната. Трёхкомнатных около 65. Потолки 2,70 м, квартиры сдаются в предчистовой отделке — можно делать ремонт под себя без лишнего демонтажа.
Кто строит
Квартал возводит компания ССК — застройщик юга России, который одновременно ведёт проекты в Анапе, Новороссийске, Майкопе и Аксае. Расчёты по договорам участия идут через эскроу-счета во всех корпусах. Другие проекты компании собраны на странице застройщика ССК, полный список новостроек — в каталоге Анапы.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по III кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 15 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,5 до 52 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 228 421 до 315 000 ₽/м².
- В продаже 274 квартиры площадью от 32,5 м², цены — от 8,7 млн ₽.
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 314 749 ₽/м² → 302 500 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 413 393 ₽/м² → 315 000 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 23-003175 — корпуса 1, 2открыть ↗
- Декларация № 23-003176 — корпуса 3, 4, 5открыть ↗
- Декларация № 23-003177 — корпуса 6, 7открыть ↗
- Декларация № 23-003180 — корпус 12открыть ↗
- Декларация № 23-003181 — корпуса 13, 14, 15открыть ↗
- Декларация № 23-003178 — корпуса 8, 9открыть ↗
- Декларация № 23-003179 — корпуса 10, 11открыть ↗
На карте
все ЖК Анапы на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "На Высоком берегу". Дом №1, Корпус 1 · ИНН застройщика 2312319928.