ЖК «Гранд Комфорт»
Жуковский, Московская область · застройщик Зеленый сад · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Гудкова
«Гранд Комфорт» — жилой комплекс на берегу реки Быковка с благоустроенной набережной, дизайнерскими холлами и подземным паркингом. В проекте предусмотрены собственная социальная инфраструктура, спортивные хабы и детские пространства Smart Play.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 018 квартир61 % квартир
- 2-комн.546 квартир33 % квартир
- 3-комн.115 квартир7 % квартир
- 4+ комн.1 квартира0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.20 эт.306 кв.распродано 100 %216 101 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Жуковский, Улица Гудкова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 254, гостевых 44 на территории и 38 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003773
Корпус 2строится2 кв. 2027 · через 7 мес.20 эт.952 кв.распродано 76 %193 851 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Жуковский, Улица Гудкова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 509, гостевых 126 на территории и 65 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003910
Корпус 3строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.20 эт.422 кв.распродано 9 %186 693 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Жуковский, Улица Гудкова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 515, гостевых 68 на территории и 30 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004246
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 1
- 100 %
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 2
- 76 %
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· Корпус 3
- 9 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 216 101 | +9 % |
| Корпус 2 | 193 851 | −3 % |
| Корпус 3 | 186 693 | −6 % |
Средняя по ЖК — 198 882 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 196 106 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
«Гранд Комфорт»: жилая среда у воды
Комплекс возводится группой «Зеленый сад» на улице Гудкова в Жуковском. Общий замысел связывает жилые корпуса с пешеходным бульваром и набережной, где предусмотрены дорожки, озеленение и места для отдыха. Детский сад, поликлиника и дополнительные школьные помещения включены в развитие территории.
Вентилируемые фасады и инженерия
В текущей карточке три строящихся 20-этажных монолитно-кирпичных дома с потолками 2,80 метра и квартирами без отделки. Застройщик использует вентилируемые фасады с керамогранитом и фибропанелями, а корзины кондиционеров объединяет с архитектурой зданий. Оконные системы выбраны с учётом тепло- и звукоизоляции, автономное отопление позволяет регулировать микроклимат.
Набережная, спорт и детские площадки
Пешеходный бульвар переходит к воде и формирует маршрут для прогулок. Спортивная зона объединяет футбольное поле, баскетбольную площадку, воркаут и трибуны. Игровые пространства разделены по возрастам и сценариям, предусмотрено травмобезопасное покрытие. Во дворах высаживаются кустарники, сосны, ивы и рябина.
Паркинг и контроль доступа
Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг с видеонаблюдением и пожарными системами; в текущей карточке указано 1 278 машиномест. Комплексная система безопасности включает камеры в общественных зонах, тревожные кнопки и управление доступом. Дизайнерские холлы дополняют входные пространства домов. На первых этажах предусмотрены нежилые помещения, а пандусы и пониженные бордюры учитываются при организации пути к подъездам.
Квартиры и окружение
В трёх домах запроектирована 1 680 квартир: 1 018 однокомнатных, 546 двухкомнатных, 115 трёхкомнатных и одна четырёхкомнатная. Рядом находятся проекты «Старт» и «Театральный», поэтому сравнить новостройки района можно непосредственно по карточкам Новогиса.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 9,4 до 99,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 186 693 до 216 101 ₽/м².
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 194 997 ₽/м² → 216 101 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 179 596 ₽/м² → 186 693 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 187 895 ₽/м² → 193 851 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 190 474 ₽/м² → 194 997 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 194 997 ₽/м² → 190 474 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Жуковского на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ ЗЕЛЕНЫЙ САД - ПРЕМЬЕР, ИНН 6234103362
Официальное наименование: "ГРАНД КОМФОРТ" · ИНН застройщика 6234103362.