ЖК «Уюн парк»
- Перенос срока
Южно-Сахалинск, Сахалинская область · застройщик ПИК · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Имени Владимира Жириновского · ул. Владимира Жириновского
Квартал на сопке в северной части Южно-Сахалинска: дома поднимаются каскадом вверх по склону, а вокруг — лес и зелёные холмы. Здесь нет спешки центра, зато есть просторные дворы и виды на окрестные сопки.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.260 квартир66 % квартир
- 2-комн.132 квартиры34 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2024 · сдан18 эт.130 кв.распродано — нет данных172 814 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 65-000154
Корпус 2сдан4 кв. 2024 · сдан18 эт.130 кв.распродано — нет данных229 708 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 65-000154
Корпус 3сдан4 кв. 2024 · сдан18 эт.148 кв.распродано — нет данных205 746 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 65-000154
Корпус 8сданул. Имени Владимира Жириновского4 кв. 2024 · сдан18 эт.246 кв.распродано — нет данных163 500 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск, ул Имени Владимира Жириновского
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 65-000175
Корпус 9сданул. Имени Владимира Жириновского4 кв. 2024 · сдан18 эт.246 кв.распродано — нет данных163 500 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск, Улица Имени Владимира Жириновского, д. 7, корпус 4
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 65-000176
Корпус 11сданул. Имени Владимира Жириновского4 кв. 2024 · сдан18 эт.181 кв.распродано — нет данных163 500 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск, ул Имени Владимира Жириновского
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 65-000178
Корпус 4сдан1 кв. 2025 · сдан18 эт.181 кв.распродано — нет данных202 898 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 65-000168
Корпус 5сдан1 кв. 2025 · сдан18 эт.131 кв.распродано — нет данных213 411 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 65-000168
Корпус 10сданул. Имени Владимира Жириновского4 кв. 2025 · сдан18 эт.246 кв.распродано — нет данных163 500 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск, ул Имени Владимира Жириновского
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 65-000177
Корпус 6сданул. Имени Владимира Жириновского4 кв. 2025 · сдан18 эт.181 кв.распродано — нет данных181 271 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск, Улица Имени Владимира Жириновского, д. 7, корпус 6
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 65-000170
Корпус 7сдан4 кв. 2025 · сдан18 эт.181 кв.распродано — нет данных180 148 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 65-000173
Корпус 12сданул. Владимира Жириновского4 кв. 2025 · сдан18 эт.247 кв.распродано — нет данных199 857 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск, Улица Владимира Жириновского, д. 7, корпус 1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 65-000179
Корпус 15сданул. Имени Владимира Жириновского3 кв. 2026 · сдан18 эт.212 кв.распродано 76 %146 718 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск, Улица Имени Владимира Жириновского, д. 4, корпус 1
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,66–3,98 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 5 на территории и 361 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 65-000197
Корпус 13строитсяул. Имени Владимира Жириновского4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.180 кв.распродано 73 %159 282 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск, ул Имени Владимира Жириновского
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,68 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 15 на территории и 462 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 65-000193
Корпус 14строитсянежилоеул. Имени Владимира Жириновского4 кв. 2026 · через 1 мес.6 эт.—распродано 53 %34 303 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск, Улица Имени Владимира Жириновского, д. 12
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс D
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 568, гостевых 73 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 65-000195
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · 13 из 15 корпусов сданы · перенос срока у 2 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 6 корпусов
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- Корпус 8· сдан
- Корпус 9· сдан
- Корпус 11· сдан
- 1 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 4· сдан
- Корпус 5· сдан
- 4 кв. 2025сданы· 4 корпуса
- Корпус 10· сдан
- Корпус 6· сдан
- Корпус 7· сдан
- Корпус 12· сдан
- 3 кв. 2026сдан· Корпус 15
- сдан· 76 %
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 13· 73 %
- Корпус 14· нежилое· 53 %
Корпус 13: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 14: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 172 814 | −5 % |
| Корпус 2 | 229 708 | +26 % |
| Корпус 3 | 205 746 | +13 % |
| Корпус 8 | 163 500 | −10 % |
| Корпус 9 | 163 500 | −10 % |
| Корпус 11 | 163 500 | −10 % |
| Корпус 4 | 202 898 | +12 % |
| Корпус 5 | 213 411 | +17 % |
| Корпус 10 | 163 500 | −10 % |
| Корпус 6 | 181 271 | средняя |
| Корпус 7 | 180 148 | −1 % |
| Корпус 12 | 199 857 | +10 % |
| Корпус 15 | 146 718 | −19 % |
| Корпус 13 | 159 282 | −12 % |
| Корпус 14нежилое | 34 303 | — |
Средняя по ЖК — 181 847 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 178 891 ₽/м² (14 корпуса с ценой).
О жилом квартале «Уюн парк»
«Уюн парк» вырастает в районе Уюн — в северной части Южно-Сахалинска, примерно в четверти часа езды от центра. Место примечательно рельефом: квартал окружён сопками и лесом, поэтому застройка вытянулась вверх по склону. Дома образуют живописный каскад, и чем выше корпус, тем дальше открывается вид на холмы и город.
Как устроен квартал
Пятнадцать монолитных корпусов до 18 этажей объединяют 2640 квартир. Тринадцать домов уже введены в эксплуатацию, оставшиеся два — корпус 12 и многоуровневый паркинг — возводятся сейчас. Проектом предусмотрены детский сад и школа, а на первых этажах корпусов разместятся магазины, кафе и бытовые сервисы. Подъезды проектируются без ступеней, с понижением бордюров — удобно с коляской и чемоданами.
Дворы и парковки
Дворы отделены от проездов: внутри — пешеходные аллеи, у корпуса 12 запроектированы две детские и две спортивные площадки. Парк устроен многоуровнево — по принципу террас, повторяющих рельеф сопки. Автомобили в основном сосредоточены в отдельных паркингах: 568 машино-мест в многоуровневом комплексе, плюс 93 гостевых у корпусов и ещё 823 за границами квартала.
Квартиры
В продаже в основном компактное жильё: из квартир с известной планировкой 260 — однокомнатные и 132 — двухкомнатные, типичная площадь около 37–42 м². Потолки 2,66–2,68 м, энергоэффективность соответствует классу B. Корпуса сдаются с предчистовой отделкой: стяжка, разводка и подготовленные стены оставляют покупателю простор для собственных решений.
Где находится
Квартал стоит на улице Имени Владимира Жириновского, в окружении природного ландшафта сопок. Рядом застраиваются жилые проекты Собрание и другие дома района Уюн. Квартал возводит компания из группы ПИК — её страница в каталоге: застройщик ПИК, полный список новостроек — в каталоге Южно-Сахалинска.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача обоих корпусов — IV кв. 2026 г.
- Введены в эксплуатацию 13 корпусов из 15.
- Сроки ввода переносились 2 раза — в двух корпусах.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 72,9 до 76 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 146 718 до 229 708 ₽/м².
Описание обновлено 11.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 14): 32 295 ₽/м² → 34 303 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 14): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Перенос срока сдачи (Корпус 13): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 13): 167 227 ₽/м² → 159 282 ₽/м²
- Корпус сдан (Корпус 15)
- Цена сделок (Корпус 15): 174 508 ₽/м² → 146 718 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 13): 164 075 ₽/м² → 167 227 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 65-000154 — корпуса 1, 2, 3открыть ↗
- Декларация № 65-000175 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 65-000176 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 65-000178 — корпус 11открыть ↗
- Декларация № 65-000168 — корпуса 4, 5открыть ↗
- Декларация № 65-000177 — корпус 10открыть ↗
- Декларация № 65-000170 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 65-000173 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 65-000179 — корпус 12открыть ↗
- Декларация № 65-000197 — корпус 15открыть ↗
- Декларация № 65-000193 — корпус 13открыть ↗
- Декларация № 65-000195 — корпус 14открыть ↗
На карте
все ЖК Южно-Сахалинска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: Уюн парк корпус 12 · ИНН застройщика 6501306985.