ЖК «Легенда»
Южно-Сахалинск, Сахалинская область · застройщик Главстрой-Регионы · бизнес-класс · сайт застройщика
ул. Проспект Мира
Несмотря на расположение в центре города, комплекс задуман камерным по ощущению: этажность корпусов ступенчато понижается к краям, а верхние этажи отведены под форматы с лоджиями и террасами. Двор закрыт для машин, а идея проекта связана с историей и природой острова.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.695 квартир64 % квартир
- 2-комн.198 квартир18 % квартир
- 3-комн.181 квартира17 % квартир
- 4+ комн.13 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданул. Проспект Мира3 кв. 2026 · сдан10 эт.240 кв.распродано 73 %300 578 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск, Улица Проспект Мира
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 157, гостевых 19 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 65-000198
Корпус 2строится3 кв. 2027 · через 10 мес.19 эт.394 кв.распродано 23 %249 104 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 135, гостевых 37 на территории и 30 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 65-000210
Корпус 3строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.19 эт.453 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Южно-Сахалинск
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 112, гостевых 41 на территории и 35 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 65-000210
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · 1 из 3 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026сдан· Корпус 1
- сдан· 73 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 2
- 23 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 3
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 300 578 | +9 % |
| Корпус 2 | 249 104 | −9 % |
Средняя по ЖК — 274 841 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 268 589 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
Из чего складывается «Легенда»
Десятиэтажный корпус на проспекте Мира меньше других: 240 квартир в трёх подъездах, из них 144 однокомнатные и по 48 двух- и трёхкомнатных. Два 19-этажных монолитно-кирпичных дома двухподъездные, на 394 и 453 квартиры. В большем из них есть 13 четырёхкомнатных квартир, но средняя площадь меньше — 44,3 м² против 47–47,2 м² в остальных домах.
Однокомнатных квартир в комплексе 695 из 1 087, около 64%. Класс домов «Бизнес», отделки нет, энергоэффективность B, у дома на 453 квартиры — C. Лифты только пассажирские: шесть, десять и шесть по корпусам. Первые этажи нежилые, во дворах детские и спортивные площадки. Потолки во всех домах — 3 м, планировки свободные, а суммарно на три корпуса приходится 404 машино-места.
Строит комплекс «Развитие Сахалина — Спецзастройщик» из группы «Главстрой-Регионы». Недалеко — «Собрание» и дом на Рождественской улице.
Даты ввода и распроданность
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по III кв. 2028 г.
- Введены в эксплуатацию 1 корпус из 3.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 22,8 до 72,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 249 104 до 300 578 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 243 829 ₽/м² → 249 104 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 237 200 ₽/м² → 243 829 ₽/м²
- Корпус сдан (Корпус 1)
- Цена сделок (Корпус 2): 243 829 ₽/м² → 237 200 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Южно-Сахалинска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Застройщик: РАЗВИТИЕ САХАЛИНА - СПЕЦЗАСТРОЙЩИК, ИНН 6501315098
Официальное наименование: Жилой комплекс "ЛЕГЕНДА" / ЖК "ЛЕГЕНДА" · ИНН застройщика 6501315098.