ЖК «Легенда»

Южно-Сахалинск, Сахалинская область · застройщик Главстрой-Регионы · бизнес-класс · сайт застройщика

ул. Проспект Мира

Потолки в 3 м и свободная планировка предусмотрены во всех трёх домах «Легенды» в Южно-Сахалинске — десятиэтажном на проспекте Мира и двух 19-этажных. Вместе они рассчитаны на 1 087 квартир и 404 машино-места.

Квартиры

по комнатности

всего 1 087 квартир, средняя площадь 45,9 м²

1-комн.695 квартир64 % квартир
2-комн.198 квартир18 % квартир
3-комн.181 квартира17 % квартир
4+ комн.13 квартир1 % квартир

Корпуса

Корпус 1строитсяул. Проспект Мира3 кв. 2026 · в этом месяце10 эт.240 кв.распродано 73 %300 578 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Южно-Сахалинск, Улица Проспект Мира
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Другое
Отделка: без отделки
Потолки: 3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 6, грузовых нет
Машино-места: в паркинге 157, гостевых 19 рядом
Первый этаж: нежилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 65-000198

Корпус 2строится3 кв. 2027 · через 1 год19 эт.394 кв.распродано 19 %243 829 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Южно-Сахалинск
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 10, грузовых нет
Машино-места: в паркинге 135, гостевых 37 на территории и 30 рядом
Первый этаж: нежилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 65-000210

Корпус 3строится3 кв. 2028 · через 2 года19 эт.453 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Южно-Сахалинск
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 6, грузовых нет
Машино-места: в паркинге 112, гостевых 41 на территории и 35 рядом
Первый этаж: нежилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 65-000210

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 3 кв. 2026 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир

3 кв. 2026в этом месяце· Корпус 1
- 73 %
3 кв. 2027через 1 год· Корпус 2
- 19 %
3 кв. 2028через 2 года· Корпус 3

Цены

по зарегистрированным ДДУ

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Корпус 1	300 578	+10 %
Корпус 2	243 829	−10 %

Средняя по ЖК — 272 204 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Из чего складывается «Легенда»

Десятиэтажный корпус на проспекте Мира меньше других: 240 квартир в трёх подъездах, из них 144 однокомнатные и по 48 двух- и трёхкомнатных. Два 19-этажных монолитно-кирпичных дома двухподъездные, на 394 и 453 квартиры. В большем из них есть 13 четырёхкомнатных квартир, но средняя площадь меньше — 44,3 м² против 47–47,2 м² в остальных домах.

Читать полностьюСвернуть

Однокомнатных квартир в комплексе 695 из 1 087, около 64%. Класс домов «Бизнес», отделки нет, энергоэффективность B, у дома на 453 квартиры — C. Лифты только пассажирские: шесть, десять и шесть по корпусам. Первые этажи нежилые, во дворах детские и спортивные площадки.

Строит комплекс «Развитие Сахалина — Спецзастройщик» из группы «Главстрой-Регионы». Недалеко — «Собрание» и дом на Рождественской улице.

Даты ввода и распроданность

Плановые сроки ввода: дом на проспекте Мира — III кв. 2026 г., дом на 394 квартиры — III кв. 2027 г., дом на 453 квартиры — III кв. 2028 г.
Ни один срок не переносился.
Продажи идут через эскроу.
Распродано 73% квартир в доме на проспекте Мира и 19% в доме на 394 квартиры.
Средняя цена сделок — 300 578 ₽/м² на проспекте Мира и 243 829 ₽/м² в доме на 394 квартиры.

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 05.09.2026

Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было

Первая публикация — 19.08.2024

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Южно-Сахалинска на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

Главстрой-Регионы

Застройщик: РАЗВИТИЕ САХАЛИНА - СПЕЦЗАСТРОЙЩИК, ИНН 6501315098

все ЖК застройщика в Южно-Сахалинске официальный сайт