ЖК «Семейный Квартал»
Ярославль, Ярославская область · классы: типовой, комфорт · сайт застройщика
«Семейный Квартал» — жилой проект во Фрунзенском районе Ярославля с закрытым двором без машин и подземным паркингом. Собственный физкультурно-оздоровительный комплекс и детские пространства дополняют семейную инфраструктуру.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.530 квартир54 % квартир
- 2-комн.334 квартиры34 % квартир
- 3-комн.112 квартир11 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.18 эт.224 кв.распродано 1 %—
- Адрес
- Город Ярославль
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 134 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 76-000825
Корпус 2строится3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.18 эт.128 кв.распродано 1 %131 678 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ярославль
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 134 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 76-000825
Корпус 3строитсянежилое3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.2 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ярославль
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 76-000825
Корпус 4строится3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.18 эт.256 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ярославль
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 76-000825
Корпус 5строитсянежилое3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.2 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ярославль
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 76-000825
Корпус 6строится3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.18 эт.240 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ярославль
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 76-000825
Корпус 7строитсянежилое3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.2 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ярославль
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 76-000825
Корпус 8строится3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.18 эт.128 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ярославль
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 76-000825
Корпус 9строитсянежилое3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ярославль
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Блоки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 300
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 76-000825
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2029через 2 года 10 мес.· 9 корпусов
- Корпус 1· 1 %
- Корпус 2· 1 %
- Корпус 3· нежилое
- Корпус 4
- Корпус 5· нежилое
- Корпус 6
- Корпус 7· нежилое
- Корпус 8
- Корпус 9· нежилое
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 2 | 131 678 |
Средняя по ЖК — 131 678 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 131 678 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
ЖК «Семейный Квартал»: двор для спокойной семейной жизни
Проект находится в Ярославле, во Фрунзенском районе, в окружении существующих школ, детских садов, магазинов и спортивных объектов. Застройщиком выступает ООО СЗ «СПК». Концепция сочетает лаконичную архитектуру с практичной внутренней средой: автомобили выносятся за пределы двора, а детские, прогулочные и спортивные пространства собираются внутри квартала.
Лаконичные фасады и большие окна
Монолитно-кирпичные корпуса формируют несколько разноэтажных объёмов с контрастной отделкой. Светлые и тёмные фасадные плоскости подчёркивают геометрию зданий. Витражное остекление лоджий увеличает количество естественного света и позволяет использовать дополнительное пространство как место отдыха или домашнюю оранжерею. Коммерческие помещения дополняют первые этажи.
Закрытый двор без автомобилей
Внутренняя территория предназначена только для жителей и пешеходных маршрутов. Здесь предусмотрены озеленение, дорожки, зоны отдыха и игровые комплексы для детей разных возрастов с мягким покрытием. Спортивные площадки и велосипедные связи поддерживают активный сценарий. Пандусы и понижения бордюров облегчают передвижение с колясками.
Паркинг, ФОК и повседневный сервис
Подземный паркинг рассчитан на 300 машино-мест и связан с жилыми уровнями лифтами. Дополнительные открытые гостевые стоянки размещаются за пределами пешеходного двора. Физкультурно-оздоровительный комплекс рядом с домами предусматривает залы и секции для взрослых и детей. Консьерж-сервис дополняет систему повседневного удобства и контроля доступа.
Планировки и отделка
В проекте представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от компактных до семейных форматов. По паспорту предусмотрена предчистовая подготовка, позволяющая завершить интерьер по собственному выбору. Высота потолков — 2,7 метра. В отдельных объектах встречаются свободные планировки, состав которых зависит от конкретного корпуса.
Паспортный состав в карточке Новогиса
В жилой части учтены 976 квартир, включая 530 однокомнатных, 334 двухкомнатных и 112 трёхкомнатных. Максимальная высота жилых корпусов — 18 этажей. Для сравнения в Ярославле доступны «Мелодия леса», «Соколов» и «Минималист».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех девяти корпусов — III кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем девяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,5 до 1,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок — 131 678 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 29.04.2026
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ярославля на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "СЕМЕЙНЫЙ КВАРТАЛ" · ИНН застройщика 7606131741.