ЖК «Ласточкино»
- Перенос срока
Воронеж · застройщик Домостроительный комбинат · типовой класс · сайт застройщика
ул. Острогожская · ул. Шибилкина
«Ласточкино» — развивающийся жилой квартал в микрорайоне Шилово Воронежа. Сосновый лес и река Дон соседствуют здесь со школами, детскими садами, спортивными объектами и дворами для семейного отдыха.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 026 квартир76 % квартир
- 2-комн.206 квартир15 % квартир
- 3-комн.116 квартир9 % квартир
- 4+ комн.2 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданул. Острогожская3 кв. 2024 · сдан18 эт.144 кв.распродано — нет данных85 064 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Воронеж, ул Острогожская, д. Позиция 20
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 36-000884
Корпус 2сданул. Острогожская3 кв. 2024 · сдан18 эт.152 кв.распродано — нет данных84 528 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Воронеж, ул Острогожская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 36-000950
Корпус 3сданул. Острогожская4 кв. 2024 · сдан18 эт.152 кв.распродано — нет данных82 998 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Острогожская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 36-000953
Корпус 5сданул. Полковника Богомолова3 кв. 2025 · сдан18 эт.472 кв.распродано — нет данных102 009 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Полковника Богомолова, д. 1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 36-000974
Корпус 4сданул. Острогожская3 кв. 2025 · сдан18 эт.144 кв.распродано — нет данных85 311 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Острогожская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 36-000961
Корпус 7сданул. Шибилкина4 кв. 2025 · сдан18 эт.272 кв.распродано — нет данных102 781 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Шибилкина
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 36-001040
Корпус 6сданул. Острогожская2 кв. 2026 · сдан18 эт.144 кв.распродано — нет данных111 842 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Острогожская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 36-000977
Корпус 8сданул. Шибилкина3 кв. 2026 · сдан18 эт.456 кв.распродано — нет данных104 461 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Шибилкина
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 36-001050
Корпус 9строитсяул. Шибилкина2 кв. 2027 · через 7 мес.18 эт.541 кв.распродано 40 %110 206 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Шибилкина
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 122 на территории и 165 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001051
Корпус 10строитсяул. Шибилкина4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.18 эт.658 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Шибилкина
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- гостевых 167 на территории и 150 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001056
Корпус 11строитсяул. Полковника Богомолова4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.18 эт.151 кв.распродано 2 %108 915 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Полковника Богомолова
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 24 на территории и 108 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001147
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2027 · 8 из 11 корпусов сданы · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2024сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- 4 кв. 2024сдан· Корпус 3
- сдан
- 3 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 5· сдан
- Корпус 4· сдан
- 4 кв. 2025сдан· Корпус 7
- сдан
- 2 кв. 2026сдан· Корпус 6
- сдан
- 3 кв. 2026сдан· Корпус 8
- сдан
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 9
- 40 %
перенос — было 4 кв. 2026 → стало 2 кв. 2027 - 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 10
- Корпус 11· 2 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 85 064 | −13 % |
| Корпус 2 | 84 528 | −14 % |
| Корпус 3 | 82 998 | −15 % |
| Корпус 5 | 102 009 | +4 % |
| Корпус 4 | 85 311 | −13 % |
| Корпус 7 | 102 781 | +5 % |
| Корпус 6 | 111 842 | +14 % |
| Корпус 8 | 104 461 | +7 % |
| Корпус 9 | 110 206 | +13 % |
| Корпус 11 | 108 915 | +11 % |
Средняя по ЖК — 97 812 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 101 183 ₽/м² (10 корпуса с ценой).
ЖК «Ласточкино»: городская инфраструктура рядом с природой
Квартал Домостроительного комбината расположен в Советском районе Воронежа, в границах улиц Острогожской, Шибилкина и Полковника Богомолова. Основной транспортной связью служит Острогожская улица. Готовые корпуса и новые позиции образуют целый жилой район, рядом с которым находятся сосновый лес, озеро и река Дон.
Дома серии ЖС-17 и светлые входные группы
Архитектура строится на современных решениях серии ЖС-17. Для отделки фасадов применяются керамическая плитка, гранитная крошка и окрашивание, а конструктив рассчитан на тепло- и звукоизоляцию городского жилья. Подъезды получают светлую отделку, навигацию и освещение; входы и внутренние маршруты учитывают потребности маломобильных жителей и родителей с колясками.
Дворы для игр, спорта и спокойного отдыха
Между домами размещаются зелёные зоны с деревьями и газонами, прогулочные дорожки, лавочки и детские комплексы для разных возрастов. Уличные тренажёры и спортивные элементы отделены от тихих мест отдыха. Пандусы, понижения бордюров и безопасные покрытия объединяют территорию в непрерывную пешеходную среду, а гостевые стоянки вынесены за пределы основных прогулочных маршрутов.
Квартиры с чистовой отделкой
Планировки включают компактные варианты и семейные квартиры с изолированными комнатами, просторными кухнями и застеклёнными лоджиями. В строящихся корпусах предусмотрена чистовая отделка: напольные покрытия, отделка стен и потолков, двери, сантехника, приборы учёта и электрофурнитура. Широкие коридоры и увеличенные дверные проёмы упрощают повседневное использование квартиры.
Сложившийся район и новые позиции
В квартале работают школы, детские сады, поликлиника, торговый центр и спортивные учреждения, поэтому часть повседневных дел решается рядом с домом. В карточке Новогиса учтены три строящихся дома на 1 350 квартир, высотой 18 этажей, с потолками 2,6–2,8 метра и 313 гостевыми машино-местами. Для сравнения доступны ЖК «Авиапарк» и «Новый Солнечный».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по IV кв. 2027 г.
- Введены в эксплуатацию 8 корпусов из 11.
- Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 2,2 до 39,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 82 998 до 111 842 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Перенос срока сдачи (Корпус 9): 4 кв. 2026 → 2 кв. 2027
- Цена сделок (Корпус 9): 107 410 ₽/м² → 110 206 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 36-000884 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 36-000950 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 36-000953 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 36-000974 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 36-000961 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 36-001040 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 36-000977 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 36-001050 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 36-001051 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 36-001056 — корпус 10открыть ↗
- Декларация № 36-001147 — корпус 11открыть ↗
На карте
все ЖК Воронежа на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ ДСК, ИНН 3665005205
Официальное наименование: Жилой квартал "Ласточкино" · ИНН застройщика 3665005205.