ЖК «Авиапарк»
- Перенос срока
Воронеж · застройщик Развитие · типовой класс · сайт застройщика
ул. Острогожская
«Авиапарк» — жилой квартал в микрорайоне Шилово Воронежа. Монолитно-кирпичные дома соседствуют с лесными массивами и рекой, а внутренняя территория объединяет детские зоны, спорт, прогулки и коммерческие помещения.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.666 квартир70 % квартир
- 2-комн.247 квартир26 % квартир
- 3-комн.40 квартир4 % квартир
- 4+ комн.2 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2024 · сдан18 эт.556 кв.распродано — нет данных99 170 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Острогожская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 36-000778
Корпус 2сдан4 кв. 2024 · сдан19 эт.267 кв.распродано — нет данных97 966 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Острогожская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 36-000778
Корпус 5сдан2 кв. 2025 · сдан18 эт.321 кв.распродано — нет данных114 043 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Острогожская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 36-001011
Корпус 4строится4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.393 кв.распродано 66 %106 167 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Острогожская
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 124 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001010
Корпус 3строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.18 эт.310 кв.распродано 27 %94 670 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Острогожская
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 123 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001010
Корпус 6строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.19 эт.252 кв.распродано 71 %118 146 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Острогожская
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 124 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001011
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027 · 3 из 6 корпусов сданы · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- 2 кв. 2025сдан· Корпус 5
- сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 4
- 66 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 27 %
- Корпус 6· 71 %
Корпус 6: перенос — было 4 кв. 2026 → стало 4 кв. 2027
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 99 170 | −6 % |
| Корпус 2 | 97 966 | −7 % |
| Корпус 5 | 114 043 | +9 % |
| Корпус 4 | 106 167 | +1 % |
| Корпус 3 | 94 670 | −10 % |
| Корпус 6 | 118 146 | +12 % |
Средняя по ЖК — 105 027 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 104 215 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
ЖК «Авиапарк»: городской квартал рядом с лесом и рекой
Квартал «Развития» строится на Острогожской улице в микрорайоне Шилово Воронежа. Рядом находятся Шиловский и Долгий лес, а также река Воронеж. Такое расположение сочетает городскую инфраструктуру с доступом к природным маршрутам; остановка общественного транспорта «МЧС» связывает район с другими частями города.
Лаконичные фасады и входные группы
Архитектура домов строится на спокойных цветовых сочетаниях и простых геометрических формах. Строящиеся корпуса имеют 18–19 этажей, основной конструктив — монолит-кирпич. Входы размещаются на уровне земли, предусмотрены лифты, пандусы и понижения бордюров. Коммерческие помещения на первых этажах предназначены для сервисов повседневного спроса.
Дворовые пространства
На территории предусмотрены детские площадки, спортивные зоны и места для спокойного отдыха. Игровые зоны разделены по возрастам: для малышей, школьников и подростков. Пешеходные дорожки связывают дома и общественные пространства, а гостевые стоянки концентрируются отдельно от основных прогулочных маршрутов. Сложившаяся застройка первых очередей уже формирует внутреннюю среду квартала.
Планировки и подготовка квартир
В строящейся части представлены квартиры разной комнатности, включая семейные варианты. Высота потолков составляет 2,59 метра, паспортный вариант подготовки — без финишной отделки. На официальном сайте застройщик также показывает разные сценарии отделки и дополнительные кладовые; конкретный набор зависит от выбранной квартиры.
Параметры текущих корпусов
В карточке Новогиса учтены три строящихся дома на 955 квартир и 371 гостевое машино-место. Всего в квартале шесть объектов, три из них уже завершены. Для сравнения по локации доступны ЖК «Ласточкино» и «Новый Солнечный».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2027 г.
- Введены в эксплуатацию 3 корпуса из 6.
- Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 27,1 до 71,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 94 670 до 118 146 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 93 506 ₽/м² → 94 670 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 6): 4 кв. 2026 → 4 кв. 2027
- Цена сделок (Корпус 6): 112 403 ₽/м² → 118 146 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 101 899 ₽/м² → 106 167 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Воронежа на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Авиапарк · ИНН застройщика 3662134153.