ЖК «Город Новаторов»
- Перенос срока
Ульяновск · застройщик Железно · комфорт-класс · сайт застройщика
район Засвияжский · Улица
Здесь строят не дом и не двор, а район со своим набором занятий: проектом предусмотрены школа и детский сад, рядом спорт и набережная для прогулок. Двор ближе к парку — зелень, площадки, разведённые по возрастам, и никаких машин внутри.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 3,4 млн ₽от 30 м² · 3 квартиры
- 1-комн.от 3,5 млн ₽от 32 м² · 3 квартиры
- 2-комн.от 6,6 млн ₽от 61 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 7,6 млн ₽от 76 м² · 3 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 м² | без отделки | 3,4 млн ₽113 333 ₽/м² | 113 333 |
| 1-комн. | 32 м² | без отделки | 3,5 млн ₽109 375 ₽/м² | 109 375 |
| Студия | 30 м² | предчистовая | 3,6 млн ₽120 000 ₽/м² | 120 000 |
| 1-комн. | 32 м² | предчистовая | 3,7 млн ₽115 625 ₽/м² | 115 625 |
| Студия | 30 м² | чистовая | 4,1 млн ₽136 667 ₽/м² | 136 667 |
| 1-комн. | 32 м² | чистовая | 4,3 млн ₽134 375 ₽/м² | 134 375 |
| 2-комн. | 61 м² | предчистовая | 6,6 млн ₽108 197 ₽/м² | 108 197 |
| 2-комн. | 61 м² | чистовая | 7,6 млн ₽124 590 ₽/м² | 124 590 |
| 3-комн. | 76 м² | без отделки | 7,6 млн ₽100 000 ₽/м² | 100 000 |
| 3-комн. | 76 м² | предчистовая | 8,1 млн ₽106 579 ₽/м² | 106 579 |
| 3-комн. | 76 м² | чистовая | 9,1 млн ₽119 737 ₽/м² | 119 737 |
Все квартиры ЖК
всего 771 квартира, средняя площадь 49,4 м²- 1-комн.456 квартир59 % квартир
- 2-комн.265 квартир34 % квартир
- 3-комн.50 квартир6 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданрайон Засвияжский4 кв. 2024 · сдан10 эт.207 кв.распродано — нет данных97 849 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ульяновск, район Засвияжский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 73-000903
Корпус 2сдан1 кв. 2026 · сдан11 эт.296 кв.распродано — нет данных115 526 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Ульяновск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 73-000928
Корпус 3сданУлица1 кв. 2026 · сдан10 эт.98 кв.распродано — нет данных122 700 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Ульяновск, Улица
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 73-000934
Корпус 4строится2 кв. 2027 · через 7 мес.10 эт.197 кв.распродано 66 %136 656 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ульяновск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 68 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 73-000969
Корпус 5строится2 кв. 2027 · через 7 мес.9 эт.293 кв.распродано 45 %137 066 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ульяновск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 82 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 73-000980
Корпус 6строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.9 эт.132 кв.распродано 9 %122 386 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ульяновск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 43 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 73-001009
Корпус 7строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.149 кв.распродано 1 %112 103 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ульяновск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 40 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 73-001016
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2028 · 3 из 7 корпусов сданы · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сдан· Корпус 1
- сдан
- 1 кв. 2026сданы· 2 корпуса
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 4· 66 %
- Корпус 5· 45 %
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· Корпус 6
- 9 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Корпус 7
- 1 %
перенос — было 3 кв. 2029 → стало 2 кв. 2028
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 3,4 млн ₽ — 11 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 97 849 | −19 % |
| Корпус 2 | 115 526 | −4 % |
| Корпус 3 | 122 700 | +2 % |
| Корпус 4 | 136 656 | +13 % |
| Корпус 5 | 137 066 | +14 % |
| Корпус 6 | 122 386 | +1 % |
| Корпус 7 | 112 103 | −7 % |
Средняя по ЖК — 120 612 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 121 294 ₽/м² (7 корпуса с ценой).
«Город Новаторов»: четыре корпуса одного квартала
Четыре корпуса на 771 квартиру укладываются в девять-десять этажей, два из них кирпичные, два панельные. Квартал возводится очередями, корпуса вводятся в эксплуатацию не одновременно. Потолки везде 2,70 м, отделка черновая. Энергокласс A у кирпичного корпуса на 197 квартир, у трёх остальных — B.
Квартирография смещена к малым форматам: 456 однокомнатных — больше половины квартала, 265 двухкомнатных и лишь 50 трёхкомнатных, а средняя площадь по корпусам колеблется от 42 до 57,5 м². Подъездов в сумме шестнадцать, столько же пассажирских лифтов — по одному на подъезд. Нижние этажи во всех четырёх домах жилые.
В каждом дворе есть спортивная площадка, детских — одна или две; паркинга у корпусов нет, гостевых мест на квартал 233. Поблизости в каталоге — квартал Ultragrad; рядом — другие ульяновские дома группы «Железно» и весь каталог новостроек города.
Даты ввода по корпусам и продажи
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по II кв. 2028 г.
- Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 1 до 66,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 97 849 до 137 066 ₽/м².
- В продаже 11 квартир площадью от 30 м², цены — от 3,4 млн ₽.
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 140 523 ₽/м² → 136 656 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 7): 3 кв. 2029 → 2 кв. 2028
- Цена сделок (Корпус 6): 125 780 ₽/м² → 122 386 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 129 239 ₽/м² → 137 096 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 134 732 ₽/м² → 140 523 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ульяновска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Застройщик: СПЕЦЗАСТРОЙЩИК ЖЕЛЕЗНО СИМБИРСК, ИНН 5260359954
Официальное наименование: Жилой комплекс "Город Новаторов" · ИНН застройщика 5260359954.