ЖК «Город Новаторов»
Ульяновск · застройщик Железно · комфорт-класс · сайт застройщика
Четыре корпуса, 771 квартира и две разные технологии стен: два дома «Города Новаторов» кирпичные, два панельные, и все они укладываются в девять-десять этажей. Больше половины квартир в квартале — однокомнатные.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 3,4 млн ₽от 30 м² · 3 квартиры
- 1-комн.от 3,5 млн ₽от 32 м² · 3 квартиры
- 2-комн.от 6,6 млн ₽от 61 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 7,6 млн ₽от 76 м² · 3 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 м² | без отделки | 3,4 млн ₽113 333 ₽/м² | 113 333 |
| 1-комн. | 32 м² | без отделки | 3,5 млн ₽109 375 ₽/м² | 109 375 |
| Студия | 30 м² | предчистовая | 3,6 млн ₽120 000 ₽/м² | 120 000 |
| 1-комн. | 32 м² | предчистовая | 3,7 млн ₽115 625 ₽/м² | 115 625 |
| Студия | 30 м² | чистовая | 4,1 млн ₽136 667 ₽/м² | 136 667 |
| 1-комн. | 32 м² | чистовая | 4,3 млн ₽134 375 ₽/м² | 134 375 |
| 2-комн. | 61 м² | предчистовая | 6,6 млн ₽108 197 ₽/м² | 108 197 |
| 2-комн. | 61 м² | чистовая | 7,6 млн ₽124 590 ₽/м² | 124 590 |
| 3-комн. | 76 м² | без отделки | 7,6 млн ₽100 000 ₽/м² | 100 000 |
| 3-комн. | 76 м² | предчистовая | 8,1 млн ₽106 579 ₽/м² | 106 579 |
| 3-комн. | 76 м² | чистовая | 9,1 млн ₽119 737 ₽/м² | 119 737 |
Все квартиры ЖК
всего 771 квартира, средняя площадь 49,4 м²- 1-комн.456 квартир59 % квартир
- 2-комн.265 квартир34 % квартир
- 3-комн.50 квартир6 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2027 · через 9 мес.10 эт.197 кв.распродано 53 %134 732 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ульяновск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 68 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 73-000969
Корпус 2строится2 кв. 2027 · через 9 мес.9 эт.293 кв.распродано 38 %129 239 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ульяновск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 82 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 73-000980
Корпус 3строится1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.9 эт.132 кв.распродано 5 %124 613 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ульяновск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 43 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 73-001009
Корпус 4строится3 кв. 2029 · через 3 года9 эт.149 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ульяновск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 40 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 73-001016
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 3 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 9 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 53 %
- Корпус 2· 38 %
- 1 кв. 2028через 1 год 6 мес.· Корпус 3
- 5 %
- 3 кв. 2029через 3 года· Корпус 4
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 3,4 млн ₽ — 11 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 134 732 | +4 % |
| Корпус 2 | 129 239 | средняя |
| Корпус 3 | 124 613 | −4 % |
Средняя по ЖК — 129 528 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Город Новаторов»: четыре корпуса одного квартала
Квартал возводится очередями, корпуса вводятся в эксплуатацию не одновременно. Потолки везде 2,70 м, отделка черновая. Энергокласс A у кирпичного корпуса на 197 квартир, у трёх остальных — B.
Читать полностьюСвернуть
Квартирография смещена к малым форматам: 456 однокомнатных, 265 двухкомнатных и лишь 50 трёхкомнатных, а средняя площадь по корпусам колеблется от 42 до 57,5 м². Подъездов в сумме шестнадцать, столько же пассажирских лифтов — по одному на подъезд. Нижние этажи во всех четырёх домах жилые.
В каждом дворе есть спортивная площадка, детских — одна или две; паркинга у корпусов нет, гостевых мест на квартал 233. Поблизости в каталоге — квартал Ultragrad; рядом — другие ульяновские дома группы «Железно» и весь каталог новостроек города.
Даты ввода по корпусам и продажи
- Плановые сроки ввода: два корпуса — II кв. 2027 г., третий — I кв. 2028 г., четвёртый — III кв. 2029 г.; ни один срок не переносился.
- Все четыре дома продаются через счета эскроу.
- Распроданность по корпусам — 52,8 %, 37,9 % и 4,6 %; по четвёртому сделок ещё нет.
- Средняя цена сделок — от 124 613 до 134 732 ₽/м².
- В продаже 11 квартир: студии 30 м², однокомнатные 32 м², двухкомнатные 61 м² и трёхкомнатные 76 м², цены от 3,4 до 9,1 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 19.02.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ульяновска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Дом Греция»1,1 км138 502 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2030
- ЖК «Квартал Европа ЖК Европа Европа MN»1,2 км126 937 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Ultragrad»1,5 кмот 2,6 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Ultragrad»1,9 км45 257 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «Ясново, парк кварталЯсново, Ясново»2,0 км123 510 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Ясново»2,1 км132 110 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028 — 4 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СПЕЦЗАСТРОЙЩИК ЖЕЛЕЗНО СИМБИРСК, ИНН 7300051369
Официальное наименование: Жилой комплекс "Город Новаторов" · ИНН застройщика 7300051369.