ЖК «Первый Остров»

Уфа, Республика Башкортостан · застройщик Первый Трест · комфорт-класс · сайт застройщика

«Первый Остров» вырос на насыпном острове площадью 25 га в черте Уфы, разделённом на несколько кварталов со своим бульваром. У комплекса — собственная набережная с пляжем и мариной, а рядом, в нескольких минутах ходьбы, стоит исторический Монумент Дружбы.

Квартиры

по комнатности

всего 1 255 квартир, средняя площадь 43 м²

1-комн.353 квартиры28 % квартир
2-комн.577 квартир46 % квартир
3-комн.268 квартир21 % квартир
4+ комн.57 квартир5 % квартир

Корпуса

Корпус 1строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.32 эт.835 кв.распродано 46 %132 192 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Уфа
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,7–3,3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 11
Машино-места: в паркинге 187, гостевых 25 рядом
Первый этаж: жилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 02-001911

Корпус 2строится3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.27 эт.420 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Уфа
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,7–4,2 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
Машино-места: в паркинге 115, гостевых 34 на территории и 12 рядом
Первый этаж: жилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 02-002103

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 2 кв. 2028 — 3 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир

2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Корпус 1
- 46 %
3 кв. 2029через 2 года 10 мес.· Корпус 2

Цены

по зарегистрированным ДДУ

Корпус	₽/м² по сделкам
Корпус 1	132 192

Средняя по ЖК — 132 192 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Динамика цены по сделкам ДДУбез изменений с 16.10.26

Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 132 192 ₽/м² (1 корпуса с ценой).

Квартирография двух литеров «Первого Острова»

В тридцатидвухэтажном доме 835 квартир: 369 двухкомнатных, 251 однокомнатная, 167 трёхкомнатных и 48 четырёхкомнатных. Соседний дом скромнее по масштабу — 420 квартир, но в нём преобладают однокомнатные: 371 из 420, ещё 36 двухкомнатных, двенадцать трёхкомнатных и одна четырёхкомнатная. Дом двадцатисемиэтажный; вместе оба литера дают 1 255 квартир. Средние площади близки: 42,6 и 43,9 м².

Стены монолитно-кирпичные, энергокласс B, планировки свободные, квартиры без отделки. Потолки от 2,70 м, максимум — 3,30 м в высоком доме и 3,60 м в невысоком. Паркинги рассчитаны на 302 машино-места, во дворе 34 гостевых и ещё 37 на открытых стоянках.

В высотном литере одиннадцать подъездов и семнадцать лифтов, во втором — восемь и десять. Двор высотки наполнен плотнее: четыре детские и две спортивные площадки против одной и одной. Оба дома возводит компания «Первого Треста», у которого в Уфе есть и другие кварталы. Рядом строятся «Мир» и «Геос».

Два срока и состояние продаж

Плановая сдача корпусов — с II кв. 2028 г. по III кв. 2029 г.
Плановые сроки ввода не переносились.
Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
Распродано 45,6 % квартир.
Средняя цена сделок — 132 192 ₽/м².

Описание обновлено 20.09.2026

Что изменилось

данные на 18.10.2026

10.10.2026Цена сделок (Корпус 1): 159 990 ₽/м² → 132 192 ₽/м²

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Уфы на карте

Рядом

ЖК в радиусе 6 км

Застройщик

Первый Трест

Застройщик: СЗ ОСТРОВ, ИНН 0274399933

все ЖК застройщика в Уфе официальный сайт