ЖК «Фатера»
Тюмень, Тюменская область · застройщик Характер Девелопмент · комфорт-класс · сайт застройщика
Полевая · ул. Полевая
Корпуса 12 и 13 на тюменской улице Полевой повторяют друг друга до квартиры: по 26 этажей, по одному подъезду, по 283 квартиры и по 43,5 м² средней площади. Остальные три дома «Фатеры» ниже, просторнее и строятся с отставанием в два-четыре года.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.885 квартир56 % квартир
- 2-комн.547 квартир35 % квартир
- 3-комн.152 квартиры10 % квартир
Корпуса
Город Тюмень, Улица Полевая, д. 117, корпус 12строится4 кв. 2026 · через 1 мес.26 эт.283 кв.распродано 48 %146 761 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Полевая, д. 117, корпус 12
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,62–3,84 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001348
Город Тюмень, Улица Полевая, д. 117, корпус 13строится4 кв. 2026 · через 1 мес.26 эт.283 кв.распродано 51 %123 835 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Полевая, д. 117, корпус 13
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,62–3,84 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 54 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001349
Город Тюмень, Полевая, д. 117, корпус 10строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.25 эт.564 кв.распродано 0 %115 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Полевая, д. 117, корпус 10
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,73–3,01 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 248, гостевых 24 на территории и 24 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001421
Город Тюмень, Полевая, д. 117, корпус 9строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.18 эт.268 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, Полевая, д. 117, корпус 9
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,73–3,78 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 206, гостевых 21 на территории и 2 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001421
Город Тюмень, Полевая, д. 117, корпус 11строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.19 эт.186 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, Полевая, д. 117, корпус 11
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,88–3,16 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 48, гостевых 16 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001421
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Город Тюмень, Улица Полевая, д. 117, корпус 12· 48 %
- Город Тюмень, Улица Полевая, д. 117, корпус 13· 51 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Город Тюмень, Полевая, д. 117, корпус 10
- 0 %
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· Город Тюмень, Полевая, д. 117, корпус 9
- 4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· Город Тюмень, Полевая, д. 117, корпус 11
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Тюмень, Улица Полевая, д. 117, корпус 12 | 146 761 | +14 % |
| Город Тюмень, Улица Полевая, д. 117, корпус 13 | 123 835 | −4 % |
| Город Тюмень, Полевая, д. 117, корпус 10по единичным сделкам | 115 000 | −11 % |
Средняя по ЖК — 128 532 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 125 167 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
Как устроена «Фатера»
В башнях-близнецах 189 однокомнатных квартир из 283, потолки от 2,62 до 3,84 м, энергокласс A. Поздние корпуса меняют расклад: в доме на 564 квартиры средняя площадь уже 46,8 м², в 18-этажном двухкомнатных больше, чем однокомнатных (135 против 114), а в 19-этажном из 186 квартир 89 двухкомнатных и 31 трёхкомнатная при средних 56,2 м².
Стены монолитно-кирпичные, класс «Комфорт», отделка во всех домах предчистовая, у трёх поздних корпусов энергокласс A+. Машино-места появляются только у них — 248, 206 и 48, у башен же лишь гостевые, 48 и 54. Лифты грузопассажирские, от трёх до двенадцати. В каждом дворе детская и спортивная площадки, велодорожка. Застройщик входит в «Характер Девелопмент», поблизости в каталоге новостроек Тюмени есть «Плэй».
Даты ввода и продажи
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2030 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,2 до 51 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 115 000 до 146 761 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Город Тюмень, Улица Полевая, д. 117, корпус 13): 143 437 ₽/м² → 123 835 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, Улица Полевая, д. 117, корпус 12): 162 486 ₽/м² → 146 761 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, Улица Полевая, д. 117, корпус 13): 153 842 ₽/м² → 143 437 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, Улица Полевая, д. 117, корпус 12): 143 892 ₽/м² → 162 486 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 72-001348 — Город Тюмень, Улица Полевая, д. 117, корпус 12открыть ↗
- Декларация № 72-001349 — Город Тюмень, Улица Полевая, д. 117, корпус 13открыть ↗
- Декларация № 72-001421 — Город Тюмень, Полевая, д. 117, корпус 10; Город Тюмень, Полевая, д. 117, корпус 9; Город Тюмень, Полевая, д. 117, корпус 11открыть ↗
На карте
все ЖК Тюмени на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК Фатера · ИНН застройщика 9703180071.