Дома в с. Толмачево (Гражданстрой, 2)
Толмачево, Новосибирская область · застройщик ПромГражданСтрой · типовой класс · сайт застройщика
В селе Толмачево, у самой границы Новосибирска, «Гражданстрой» ставит трёхэтажные дома с мансардами — у каждого квартира на три-четыре комнаты и собственный земельный участок. Рядом уже работают детский сад, спортцентр и ритейл-парк микрорайона.
Квартиры
по комнатности- 3-комн.3 квартиры23 % квартир
- 4+ комн.10 квартир77 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.3 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Толмачево
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002396
Корпус 2строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.3 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Толмачево
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002396
Корпус 3строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.3 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Толмачево
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002396
Корпус 4строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.3 эт.1 кв.распродано 100 %55 659 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Толмачево
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 2 на территории и 2 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002396
Корпус 5строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.3 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Толмачево
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002396
Корпус 6строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.3 эт.1 кв.распродано 100 %58 474 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Толмачево
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002396
Корпус 7строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.3 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Толмачево
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002400
Корпус 8строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.3 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Толмачево
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002400
Корпус 9строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.3 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Толмачево
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002400
Корпус 10строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.3 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Толмачево
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002400
Корпус 11строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.3 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Толмачево
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002400
Корпус 12строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.3 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Толмачево
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002400
Корпус 13строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.3 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Толмачево
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002400
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2030через 3 года 7 мес.· 13 корпусов
- Корпус 1
- Корпус 2
- Корпус 3
- Корпус 4· 100 %
- Корпус 5
- Корпус 6· 100 %
- Корпус 7
- Корпус 8
- Корпус 9
- Корпус 10
- Корпус 11
- Корпус 12
- Корпус 13
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 4 | 55 659 | −2 % |
| Корпус 6 | 58 474 | +2 % |
Средняя по ЖК — 57 067 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 57 067 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
Дома в с. Толмачево (Гражданстрой, 2): что известно
Квартал «Дома в с. Толмачево (Гражданстрой, 2)» — очередь малоэтажной застройки микрорайона «Пригородный простор» в Новосибирском районе: тринадцать трёхэтажных секционных домов с мансардами. Территория микрорайона примыкает к границе Новосибирска, поэтому жить здесь приходится в режиме пригорода: свой дом и участок вместо городской многоэтажки.
Дома и квартиры
Каждый корпус рассчитан на одну квартиру: десять четырёхкомнатных и три трёхкомнатных, площадь — 159,9–161,5 м², потолки 2,8 м. Квартиры продаются без отделки — покупатель получает пространство под собственную планировку решения. Энергоэффективность домов соответствует классам B и C. К одному из корпусов пристроили гостевые машино-места, а каждый дом в проекте сопровождает земельный участок около 1,3 сотки.
Инженерия и двор
Проектом на каждый дом предусмотрены ввод электричества со счётчиком и внутренней разводкой, центральное водоснабжение от артезианской скважины со станцией водоподготовки, газ с двухконтурным котлом, водяное отопление и выделенная оптоволоконная линия под интернет и телевидение. Бытовые стоки уходят во внутрипоселковый коллектор на собственные очистные сооружения полного цикла, поэтому поселку не нужна внешняя канализационная сеть.
Микрорайон «Пригородный простор»
Микрорайон строится с 2010 года силами группы «ПромГражданСтрой» — объединения «Домстроя», «Гражданстроя», «Промстроя» и «Инженерстроя». На территории уже работают детский сад «КУБИКИ», спортивный центр и ритейл-парк; заложены конечный остановочный пункт, игровые площадки для малышей и школьников, зона отдыха взрослых и площадка для выгула собак. Въезд в поселок охраняется круглосуточно, уборку и инженерные сети ведёт собственная эксплуатирующая компания со спецтехникой.
Расположение и соседи
Квартал выходит на улицу Сегаловича — одну из центральных улиц микрорайона. Рядом строятся ещё две очереди посёлка: предыдущая очередь «Гражданстроя» и очередь «Промстроя».
Кто строит
«Гражданстрой» — новосибирский застройщик из группы «ПромГражданСтрой», которая возводит малоэтажную застройку села. Страница группы — ПромГражданСтрой в Толмачево, все местные новостройки собраны в каталоге.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех 13 корпусов — II кв. 2030 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 13 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 100 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 55 659 до 58 474 ₽/м².
Описание обновлено 11.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 26.05.2026
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Толмачево на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Застройщик: ГРАЖДАНСТРОЙ, ИНН 5433196994
Официального наименования нет — ЖК назван по адресу · ИНН застройщика 5433196994.