ЖК «Светский лес»
Сочи, Краснодарский край · застройщик ТОЧНО · бизнес-класс · сайт застройщика
ул. Краснодонская · Краснодонская
Одинаковая высота у всех шести жилых корпусов — по 21 этажу, потолки 3 м, в отдельных квартирах до 3,7 м. Квартир в квартале на улице Краснодонской в Сочи 2 784, три из пяти — однокомнатные, а большая часть машино-мест вынесена в пять отдельных паркингов.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 686 квартир61 % квартир
- 2-комн.794 квартиры29 % квартир
- 3-комн.304 квартиры11 % квартир
Корпуса
Корпус 2строитсяул. Краснодонская1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.21 эт.462 кв.распродано 0 %345 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- город Г Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 52, гостевых 55 на территории и 60 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002985
Корпус 3строитсяул. Краснодонская1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.21 эт.408 кв.распродано 0 %345 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- город Г Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3–3,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 49, гостевых 55 на территории и 60 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002985
Корпус 1строитсянежилоеКраснодонская2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.7 эт.—распродано 0 %118 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- город Г Сочи, Краснодонская
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 499
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002984
Корпус 4строитсянежилоеул. Краснодонская2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.1 эт.—распродано 1 %128 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- город Г Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 182
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002985
Корпус 5строитсяул. Краснодонская2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.21 эт.656 кв.распродано 40 %305 789 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3–3,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 15
- Машино-места
- в паркинге 87, гостевых 97 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002987
Корпус 6строитсянежилоеул. Краснодонская2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 393, гостевых 589 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002987
Корпус 7строитсяул. Краснодонская2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.21 эт.388 кв.распродано 8 %400 005 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3–3,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 50, гостевых 102 на территории и 69 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002988
Корпус 8строитсяул. Краснодонская2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.21 эт.462 кв.распродано 37 %477 299 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3–3,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 49, гостевых 102 на территории и 69 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002988
Корпус 9строитсяул. Краснодонская2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.21 эт.408 кв.распродано 26 %417 670 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3–3,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 45, гостевых 102 на территории и 69 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002988
Корпус 11строитсянежилоеКраснодонская2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.7 эт.—распродано 0 %118 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- город Г Сочи, Краснодонская
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 499
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002989
Корпус 10строитсянежилоеул. Краснодонская3 кв. 2028 · через 2 года1 эт.—распродано 1 %119 936 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 369, гостевых 102 на территории и 69 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002988
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2028 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2028через 1 год 6 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2· 0 %
- Корпус 3· 0 %
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· 8 корпусов
- Корпус 1· нежилое· 0 %
- Корпус 4· нежилое· 1 %
- Корпус 5· 40 %
- Корпус 6· нежилое
- Корпус 7· 8 %
- Корпус 8· 37 %
- Корпус 9· 26 %
- Корпус 11· нежилое· 0 %
- 3 кв. 2028через 2 года· Корпус 10
- нежилое· 1 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2по единичным сделкам | 345 000 | −10 % |
| Корпус 3по единичным сделкам | 345 000 | −10 % |
| Корпус 1нежилое | 118 000 | — |
| Корпус 4нежилое | 128 000 | — |
| Корпус 5 | 305 789 | −20 % |
| Корпус 7 | 400 005 | +5 % |
| Корпус 8 | 477 299 | +25 % |
| Корпус 9 | 417 670 | +9 % |
| Корпус 11нежилое | 118 000 | — |
| Корпус 10нежилое | 119 936 | — |
Средняя по ЖК — 381 794 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Как устроен «Светский лес»
Класс жилья — «Бизнес», отделка черновая, энергоэффективность у четырёх домов на уровне A, у двух — B. Однокомнатных квартир 1 686, двухкомнатных 794, трёхкомнатных 304; средняя площадь по корпусам расходится от 46,7 до 54,9 м², и разброс этот создаёт не высота домов, одинаковая у всех, а доля двух- и трёхкомнатных.
Наибольший корпус рассчитан на 656 квартир, наименьший — на 388. В паркингах 1 942 машино-места, ещё 332 распределены по самим жилым домам. Лифтов на дом от восьми до пятнадцати, и все они грузопассажирские. Во дворах детские и спортивные площадки, велодорожки и понижения бордюров. Застройщик входит в группу ТОЧНО, из соседних кварталов Сочи рядом — «Южный парк».
Корпуса: даты, эскроу, сделки
- Два корпуса планируются к вводу в I кв. 2028 г., большинство объектов — во II кв. 2028 г., один паркинг — в III кв. 2028 г.
- Плановые даты ввода пока не переносились.
- Строительство всех объектов идёт через эскроу.
- Распроданность жилых корпусов — от долей процента до 40%.
- Средняя цена сделок в жилых корпусах — от 305 789 до 477 299 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 21.03.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Сочи на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Луиджи»70 мсделок пока нетсдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2028
- ЖК «Южный парк»3,0 кмот 12 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Квартал Горный»3,8 км366 837 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Моретта»4,4 км1 255 920 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Загородный квартал ЛЕСОЧИ»5,3 км327 743 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "Светский лес" (Литер 9) · ИНН застройщика 2366034887.