ЖК «Светский лес»
- Перенос срока
Сочи, Краснодарский край · застройщик ТОЧНО · бизнес-класс · сайт застройщика
ул. Краснодонская · Краснодонская
Квартал на улице Краснодонской в Сочи собран из башен одной высоты, и застройка читается общим силуэтом, а не разнобоем этажей. Трёхметровые потолки здесь не в отдельных квартирах, а во всех корпусах — высота держится единым стандартом.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 686 квартир61 % квартир
- 2-комн.794 квартиры29 % квартир
- 3-комн.304 квартиры11 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсянежилоеКраснодонская2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.7 эт.—распродано 0 %118 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- город Г Сочи, Краснодонская
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 499
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002984
Корпус 5строитсяул. Краснодонская2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.21 эт.656 кв.распродано 40 %467 359 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3–3,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 15
- Машино-места
- в паркинге 87, гостевых 97 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002987
Корпус 6строитсянежилоеул. Краснодонская2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.1 эт.—распродано 8 %211 824 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 393, гостевых 589 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002987
Корпус 7строитсяул. Краснодонская2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.21 эт.388 кв.распродано 10 %432 358 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3–3,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 50, гостевых 102 на территории и 69 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002988
Корпус 8строитсяул. Краснодонская2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.21 эт.462 кв.распродано 37 %409 585 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3–3,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 49, гостевых 102 на территории и 69 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002988
Корпус 9строитсяул. Краснодонская2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.21 эт.408 кв.распродано 27 %364 477 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3–3,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 45, гостевых 102 на территории и 69 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002988
Корпус 11строитсянежилоеКраснодонская2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.7 эт.—распродано 0 %118 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- город Г Сочи, Краснодонская
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 499
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002989
Корпус 10строитсянежилоеул. Краснодонская3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.1 эт.—распродано 9 %247 176 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 369, гостевых 102 на территории и 69 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002988
Корпус 2строитсяул. Краснодонская4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.21 эт.462 кв.распродано 0 %345 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- город Г Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 52, гостевых 55 на территории и 60 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002985
Корпус 3строитсяул. Краснодонская4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.21 эт.408 кв.распродано 0 %345 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- город Г Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3–3,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 49, гостевых 55 на территории и 60 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002985
Корпус 4строитсянежилоеул. Краснодонская4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.1 эт.—распродано 1 %128 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- город Г Сочи, Улица Краснодонская
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 182
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002985
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2028 · перенос срока у 3 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 7 корпусов
- Корпус 1· нежилое· 0 %
- Корпус 5· 40 %
- Корпус 6· нежилое· 8 %
- Корпус 7· 10 %
- Корпус 8· 37 %
- Корпус 9· 27 %
- Корпус 11· нежилое· 0 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 10
- нежилое· 9 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 2· 0 %
- Корпус 3· 0 %
- Корпус 4· нежилое· 1 %
Корпус 2: перенос — было 1 кв. 2028 → стало 4 кв. 2028Корпус 3: перенос — было 1 кв. 2028 → стало 4 кв. 2028Корпус 4: перенос — было 2 кв. 2028 → стало 4 кв. 2028
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1нежилое | 118 000 | — |
| Корпус 5 | 467 359 | +19 % |
| Корпус 6нежилое | 211 824 | — |
| Корпус 7 | 432 358 | +10 % |
| Корпус 8 | 409 585 | +4 % |
| Корпус 9 | 364 477 | −7 % |
| Корпус 11нежилое | 118 000 | — |
| Корпус 10нежилое | 247 176 | — |
| Корпус 2по единичным сделкам | 345 000 | −12 % |
| Корпус 3по единичным сделкам | 345 000 | −12 % |
| Корпус 4нежилое | 128 000 | — |
Средняя по ЖК — 393 963 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 399 579 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
Как устроен «Светский лес»
Все шесть жилых корпусов поднимаются на 21 этаж, а квартир в них 2 784; потолки 3 м, в отдельных квартирах до 3,7 м. Класс жилья — «Бизнес», отделка черновая, энергоэффективность у четырёх домов на уровне A, у двух — B. Однокомнатных квартир 1 686 — три из пяти, двухкомнатных 794, трёхкомнатных 304; средняя площадь по корпусам расходится от 46,7 до 54,9 м², и разброс этот создаёт не высота домов, одинаковая у всех, а доля двух- и трёхкомнатных.
Наибольший корпус рассчитан на 656 квартир, наименьший — на 388. В пяти отдельных паркингах 1 942 машино-места, ещё 332 распределены по самим жилым домам. Лифтов на дом от восьми до пятнадцати, и все они грузопассажирские. Во дворах детские и спортивные площадки, велодорожки и понижения бордюров. Застройщик входит в группу ТОЧНО, из соседних кварталов Сочи рядом — «Южный парк».
Корпуса: даты, эскроу, сделки
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2028 г. по IV кв. 2028 г.
- Сроки ввода переносились 3 раза — в трёх корпусах.
- Расчёты по всем 11 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,2 до 39,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 345 000 до 467 359 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 7): 400 005 ₽/м² → 432 358 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 10): 119 936 ₽/м² → 247 176 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 477 299 ₽/м² → 409 585 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 417 670 ₽/м² → 364 477 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 2): 1 кв. 2028 → 4 кв. 2028
- Перенос срока сдачи (Корпус 3): 1 кв. 2028 → 4 кв. 2028
- Цена сделок (Корпус 5): 305 789 ₽/м² → 467 359 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 4): 2 кв. 2028 → 4 кв. 2028
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Сочи на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "Светский лес" (Литер 9) · ИНН застройщика 2366034887.