ЖК «Универ Сити»

Санкт-Петербург · застройщик Холдинг Setl Group · комфорт-класс · сайт застройщика

шоссе Колпинское (Детскосельский) · посёлок Шушары

Почти девять из десяти квартир «Универ Сити» однокомнатные — 1 678 из 1 881. Пять пятиэтажных корпусов строятся в Шушарах и на Колпинском шоссе, средняя площадь по домам — от 29,6 до 34,2 м², отделка везде чистовая.

Квартиры

по комнатности

всего 1 881 квартира, средняя площадь 31,2 м²

1-комн.1 678 квартир89 % квартир
2-комн.167 квартир9 % квартир
3-комн.36 квартир2 % квартир

Корпуса

Корпус 1строитсяпосёлок Шушары4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.5 эт.512 кв.распродано 84 %269 267 ₽/м² по сделкам

Адрес: поселок Шушары
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Другое
Отделка: чистовая
Потолки: 2,77–3,07 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: грузовых и грузопассажирских 13
Машино-места: гостевых 142 на территории и 75 рядом
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 78-002105

Корпус 2строитсяшоссе Колпинское (Детскосельский)1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.5 эт.148 кв.распродано 91 %286 525 ₽/м² по сделкам

Адрес: Шоссе Колпинское (Детскосельский)
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Другое
Отделка: чистовая
Потолки: 2,76–3,04 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 4
Машино-места: гостевых 40 на территории и 27 рядом
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 78-002135

Корпус 3строитсяшоссе Колпинское (Детскосельский)2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.5 эт.435 кв.распродано 75 %277 358 ₽/м² по сделкам

Адрес: Шоссе Колпинское (Детскосельский)
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Другое
Отделка: чистовая
Потолки: 2,77–3,07 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 12
Машино-места: гостевых 142 на территории и 19 рядом
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 78-002141

Корпус 4строитсяшоссе Колпинское (Детскосельский)3 кв. 2028 · через 2 года5 эт.257 кв.распродано 88 %264 063 ₽/м² по сделкам

Адрес: Шоссе Колпинское (Детскосельский)
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Другое
Отделка: чистовая
Потолки: 2,77–3,07 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 100 на территории и 16 рядом
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 78-002152

Корпус 5строитсяшоссе Колпинское1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.5 эт.529 кв.распродано 41 %259 728 ₽/м² по сделкам

Адрес: Шоссе Колпинское
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,77–3,07 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 15, подъёмников для маломобильных 6
Машино-места: гостевых 148 на территории и 76 рядом
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 78-002175

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 4 кв. 2027 — 1 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир

4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· Корпус 1
- 84 %
1 кв. 2028через 1 год 6 мес.· Корпус 2
- 91 %
2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· Корпус 3
- 75 %
3 кв. 2028через 2 года· Корпус 4
- 88 %
1 кв. 2029через 2 года 6 мес.· Корпус 5
- 41 %

Цены

по зарегистрированным ДДУ

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Корпус 1	269 267	−1 %
Корпус 2	286 525	+6 %
Корпус 3	277 358	+2 %
Корпус 4	264 063	−3 %
Корпус 5	259 728	−4 %

Средняя по ЖК — 271 388 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Чем различаются пять корпусов «Универ Сити»

Дома различаются размером — от 148 квартир до 529, — но набор в них почти одинаков: двухкомнатных на все пять домов всего 167, трёхкомнатных 36. Потолки 2,76–2,77 м, местами до 3,07 м; энергокласс B получили четыре дома, у корпуса в Шушарах он C.

Читать полностьюСвернуть

Машино-мест при домах нет: 572 гостевых места устроены во дворах и ещё 213 за их пределами. Лифтов на пять корпусов 51, и ещё шесть — с доступом для маломобильных жильцов. Во дворах девять детских площадок и пять спортивных, пандусы и понижения бордюров сделаны у четырёх домов из пяти. Стройку ведёт «СЗ СЭТЛ ПРОЕКТ» из холдинга Setl Group; остальные петербургские адреса холдинга собраны отдельным списком, а из соседних строек Санкт-Петербурга ближе прочих — «Дом на ул. Артиллерийская».

Пять дат ввода и продажи

Ввод расписан на пять дат — с 31.12.2027 по 31.03.2029.
Ни один срок ввода не переносился.
Все пять домов продаются через эскроу.
Распроданность корпусов — от 41 % до 90,9 %.
Средняя цена сделок по ДДУ — от 259 728 до 286 525 ₽/м².

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 05.09.2026

Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было

Первая публикация — 26.12.2024

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Санкт-Петербурга на карте

Рядом

ЖК в радиусе 6 км

Застройщик

Холдинг Setl Group

Застройщик: СЗ СЭТЛ ПРОЕКТ, ИНН 7810787614

все ЖК застройщика в Санкт-Петербурге официальный сайт