ЖК «Универ Сити»

«Универ Сити» строится на Колпинском шоссе в посёлке Шушары на юге Петербурга, напротив обжитого микрорайона Славянка. Проект задуман как «город в городе» и по масштабу — самый крупный малоэтажный комплекс страны: сеть кварталов из четырёхэтажных домов. Архитектура — скандинавский стиль: природные оттенки фактурного керамогранита, минимум декора, витражное остекление балконов.

## Благоустройство

Кварталы объединит променад; в благоустройство войдут еловый сквер и яблоневый сад, парк с велодорожкой, пикниковая зона и стадион. Для детей — большая игровая площадка с десятком горок, тоннелей и качелей, для питомцев — площадка для выгула. Запланирован термальный комплекс «Термы»: круглогодичный открытый бассейн, бани с церемониями парения, детские водные зоны. Дворы закрыты от машин и посторонних, комплекс круглосуточно охраняется.

## Инфраструктура

Социальные объекты — внутри кварталов, чтобы дети не пересекали проезжую часть: строятся школа на 825 мест и два детских сада, первый сад сдан. Школа проектируется по формату холдинга: образовательные кластеры, открытые пространства вместо коридоров, тьюторы и наставники. На первых этажах — кафе и магазины, в лобби — зона отдыха и коворкинг. Пока объекты строятся, работает инфраструктура соседней Славянки: школы, поликлиники, супермаркеты.

## Квартиры

Планировочный ряд — от студий около 20 м² до трёхкомнатных квартир площадью до 81 м²: студии, однокомнатные, семейные двухкомнатные и просторные трёхкомнатные. Дома невысокие, поэтому в квартирах больше света и тише, чем в типовой многоэтажке. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

## Расположение

Район ориентирован на автомобиль и электрички: до ж/д станции «Царское село», откуда полчаса до Витебского вокзала, — шесть минут на машине; до КАД и Московского шоссе — около пятнадцати минут. Автобусы идут до Пушкина, Павловска и метро «Купчино», «Звёздная», «Московские ворота»; в перспективе рядом планируется остановка скоростного трамвая. Для прогулок — парки Царского Села и Павловска в двадцати минутах езды.

## Кто строит

Квартал возводит холдинг Setl Group — один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга, работающий на рынке с 1994 года и известный качеством строительства и вниманием к социальной инфраструктуре. Другие проекты компании собраны на странице застройщика Setl Group, полный список новостроек — в каталоге Санкт-Петербурга.

Сроки и продажи

Описание обновлено 10.10.2026