ЖК «UP-квартал Новый Московский»
Санкт-Петербург · застройщик ФСК · комфорт-класс · сайт застройщика
шоссе Московское
Квартал «Новый Московский» у Московского шоссе сочетает среднеэтажную застройку, дворы с ограниченным проездом и пешеходный променад. Квартиры с более частым остеклением и планировки евроформата дополняются детскими и спортивными пространствами рядом с домом.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 101 квартира82 % квартир
- 2-комн.227 квартир17 % квартир
- 3-комн.20 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.11 эт.463 кв.распродано 39 %179 944 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Московское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–3,36 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 17
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002007
Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.11 эт.521 кв.распродано 23 %244 570 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Московское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–3,36 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 17
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002007
Корпус 3строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.11 эт.364 кв.распродано 20 %174 736 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Московское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–3,36 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 17
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002007
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 39 %
- Корпус 2· 23 %
- Корпус 3· 20 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 179 944 | −10 % |
| Корпус 2 | 244 570 | +22 % |
| Корпус 3 | 174 736 | −13 % |
Средняя по ЖК — 199 750 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 203 516 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
ЖК «Новый Московский»: дома, квартиры и дворы
Квартал находится в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, у Московского шоссе. В эту часть проекта входят три одиннадцатиэтажных монолитно-кирпичных корпуса с 15 подъездами и 1348 квартирами. Строительством занимается группа «ФСК» в Санкт-Петербурге.
Архитектура и состав квартир
На фасадах контрастируют терракотовые и светлые поверхности, а тёмные вертикали остекления подчёркивают ритм домов. Более частое размещение окон увеличивает поступление дневного света. Среди планировок распространён евроформат, при котором кухня объединяется с гостиной.
Основу предложения составляют однокомнатные квартиры — 1101 лот, или 82%. Ещё 227 квартир двухкомнатные и 20 трёхкомнатных. Высота потолков во всех трёх домах составляет 2,77 м. Квартиры предусмотрены без отделки, поэтому материалы, размещение мебели и оформление комнат владельцы выбирают самостоятельно.
Дворовая среда и прогулочные места
Расположение корпусов формирует внутренние дворы, где проезд личных автомобилей ограничен. Проектом предусмотрены детские и спортивные площадки, пандусы, понижения бордюров, а также огороженные территории для выгула собак. В благоустройстве применяются преимущественно натуральные материалы.
Центральной прогулочной линией станет променад вдоль главной улицы квартала с местами для отдыха, уличными столиками и торговыми витринами. Для занятий спортом запланированы универсальное игровое поле, столы для тенниса, площадка для петанка, памп-трек и скейт-рампа. Так детские игры, прогулки и тренировки распределяются между несколькими пространствами, а не сосредотачиваются на одной площадке.
Цифры по корпусам и продажам
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех трёх корпусов — IV кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 20,2 до 38,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 174 736 до 244 570 ₽/м².
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 181 927 ₽/м² → 179 944 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 196 827 ₽/м² → 244 570 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 164 864 ₽/м² → 174 736 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 179 488 ₽/м² → 181 927 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 183 929 ₽/м² → 196 827 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 161 381 ₽/м² → 164 864 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: 3-й этап строительства-корпус 4 · ИНН застройщика 4706046974.