ЖК «Цвет Зеленогорска»
Санкт-Петербург · застройщик Группа RBI · бизнес-класс · сайт застройщика
просп. Ленина
Дом вырос в Зеленогорске — месте, где сто лет назад дачные лета проводили художники, писатели и композиторы. Это камерное жильё на побережье Финского залива для тех, кому важны не только квадратные метры: сосновый лес вокруг, вода рядом и вечера, которые не хочется торопить.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.44 квартиры47 % квартир
- 2-комн.38 квартир40 % квартир
- 3-комн.12 квартир13 % квартир
Корпуса
Проспект Ленина, д. 38, литера Астроится3 кв. 2028 · через 1 год 11 мес.6 эт.94 кв.распродано 42 %443 123 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Проспект Ленина, д. 38, литера А
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,99–3,14 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 56, гостевых 28 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002163
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2028через 1 год 11 мес.· Проспект Ленина, д. 38, литера А
- 42 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Проспект Ленина, д. 38, литера А | 443 123 |
Средняя по ЖК — 443 123 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 443 123 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
Дом «Цвет Зеленогорска»: 94 квартиры у воды в Зеленогорске
Корпус и квартирография
Камерный проект Группы RBI в Курортном районе Санкт-Петербурга: один монолитно-кирпичный корпус бизнес-класса высотой 6 этажей и 4 секции. В доме всего 94 квартиры — 44 однокомнатные, 38 двухкомнатных и 12 трёхкомнатных; средняя площадь квартиры — 61,9 м². Потолки на типовых этажах — 2,99 м, на верхнем этаже достигают 3,14 м. Квартиры продаются с предчистовой отделкой и свободной планировкой: стены и зонирование покупатель определяет сам. Энергоэффективность здания соответствует классу C. В секциях установлены 4 грузопассажирских лифта.
Фасад и сад
Архитектурный образ отсылает к дачному Зеленогорску начала XX века, когда местечко Териоки славилось виллами творческой интеллигенции. Стены выложены кирпичом насыщенного терракотового тона и прорезаны светло-голубыми «волнами»: изгиб фасада повторяет русло Жемчужного ручья, вдоль которого проложен двор. Сад при доме решён в традициях старинных дачных усадеб. Здесь запланированы детская и спортивная площадки, пониженные бордюры на входах и контейнерная площадка.
Лобби, спа и акустика
Парадное лобби проектируется с витражным остеклением, лаунж-зоной и водопадом, струящимся по камню. На первом этаже спроектированы фитнес-зал, зал для йоги, массажный кабинет и хаммам. От звука соседей защищают технология «плавающего пола» — стяжка отделена от стен, вибрация гасится на подложке, — и двойные перегородки между комнатами и санузлами. Входные двери — металлические, усиленные, со звукоизоляцией.
Инженерия
Предусмотрены многоступенчатая очистка водопроводной воды и приточно-вытяжная вентиляция с индивидуальными каналами. Окна — алюминиевые, двухкамерные, с микропроветриванием. Домофония, телеметрия и видеонаблюдение объединены в приложение «цифрового дома». Подземный паркинг на 56 машино-мест доступен на лифте с этажей, для гостей выделены 28 открытых мест.
Расположение
Адрес проекта — проспект Ленина, 38, литера А, в исторической части Зеленогорска. Вокруг — сосновый лес и дачная застройка старого посёлка, рядом течёт Жемчужный ручей, из окон открываются виды на парк и гладь залива. Застройщик — СЗ «ЭРБИАЙ-5» из Группы RBI, расчёты по ДДУ идут через эскроу-счета. Рядом строится «Ранта Резиденс»; другие дома бизнес-класса — в отдельном разделе каталога.
Продажи и расчёты по эскроу
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — III кв. 2028 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 41,8 % квартир.
- Средняя цена сделок — 443 123 ₽/м².
Описание обновлено 18.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 24.11.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ ЭРБИАЙ - 5, ИНН 7801704682
Официальное наименование: Дом «Цвет Зеленогорска» · ИНН застройщика 7801704682.