ЖК «Грин Ривер»
Самара, Самарская область · застройщик Древо · классы: элит, бизнес, комфорт · сайт застройщика
м. РоссийскаяПервая· 15 мин пешком· район Октябрьский · В границах улиц Липецкая, Мусоргского
Семь корпусов одной стройки поделены сразу на три класса: два «Комфорта», два «Бизнеса» и три «Элитных». Различаются они не только высотой — от 17 до 32 этажей, — но и набором квартир: в 24-этажном доме однокомнатных нет вовсе, зато 43 квартиры из 152 четырёхкомнатные.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.623 квартиры35 % квартир
- 2-комн.600 квартир34 % квартир
- 3-комн.498 квартир28 % квартир
- 4+ комн.64 квартиры4 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан1 кв. 2026 · сдан31 эт.300 кв.распродано — нет данных224 976 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Самара, район Октябрьский, В границах улиц Липецкая, Мусоргского
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 63-000783
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.31 эт.223 кв.распродано 80 %232 521 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Самара, район Октябрьский, В границах улиц Липецкая, Мусоргского
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,83–3,13 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 235
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 63-000783
Корпус 4строится2 кв. 2027 · через 7 мес.24 эт.152 кв.распродано 53 %383 770 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Самара, район Октябрьский, В границах улиц Липецкая, Мусоргского
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3,3–4,5 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 99, гостевых 1 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 63-000783
Корпус 3строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.32 эт.348 кв.распродано 37 %292 413 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Самара, район Октябрьский, В границах улиц Липецкая, Мусоргского
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,83–5,23 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 261
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 63-000783
Корпус 5строится3 кв. 2038 · через 11 лет 10 мес.17 эт.126 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Самара, район Октябрьский, В границах улиц Липецкая, Мусоргского
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,83 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 132, гостевых 1 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 63-000783
Корпус 6строится3 кв. 2038 · через 11 лет 10 мес.32 эт.312 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Самара, район Октябрьский, В границах улиц Липецкая, Мусоргского
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,83–5,23 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 338, гостевых 2 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 63-000783
Корпус 7строится3 кв. 2038 · через 11 лет 10 мес.32 эт.312 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Самара, район Октябрьский, В границах улиц Липецкая, Мусоргского
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,83–5,23 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 114, гостевых 2 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 63-000783
Корпус 8строится3 кв. 2038 · через 11 лет 10 мес.32 эт.312 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Самара, район Октябрьский, В границах улиц Липецкая, Мусоргского
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,83–5,23 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 118, гостевых 2 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 63-000783
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2038 · 1 из 8 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2026сдан· Корпус 1
- сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 2
- 80 %
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 4
- 53 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 3
- 37 %
- 3 кв. 2038через 11 лет 10 мес.· 4 корпуса
- Корпус 5
- Корпус 6
- Корпус 7
- Корпус 8
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 224 976 | −21 % |
| Корпус 2 | 232 521 | −18 % |
| Корпус 4 | 383 770 | +35 % |
| Корпус 3 | 292 413 | +3 % |
Средняя по ЖК — 283 420 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 273 155 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
«Грин Ривер»: семь корпусов трёх классов
«Грин Ривер» занимает участок в границах улиц Липецкая и Мусоргского, до станции «Российская» от разных домов 15–21 минута пешком. Пять корпусов монолитно-кирпичные, шесть получили энергокласс A++.
Квартир 1 785: 623 однокомнатные, 600 двухкомнатных, 498 трёхкомнатных и 64 четырёхкомнатные — расклад ровный. Средняя площадь расходится от 58,6 до 101,4 м²; наибольшая — в том же 24-этажном доме, где потолки идут от 3,30 до 4,50 м. В остальных корпусах потолок 2,83 м, в четырёх отдельные квартиры доходят до 5,23 м.
Отделка черновая. Машино-мест 1 312, больше всего — 338 — в 32-этажном доме бизнес-класса. Детские площадки есть в шести дворах, пандусы — во всех. Застройщик входит в группу «Древо», рядом — «ЗИМ Галерея».
Четыре срока ввода и ход продаж
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по III кв. 2038 г.
- Введены в эксплуатацию 1 корпус из 8.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем семи домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 37,4 до 80,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 224 976 до 383 770 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 490 835 ₽/м² → 383 770 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 297 876 ₽/м² → 232 521 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 383 121 ₽/м² → 490 835 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 274 098 ₽/м² → 292 413 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 490 835 ₽/м² → 383 121 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Самары на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК Грин Ривер · ИНН застройщика 6317149441.