ЖК «Чаадаев»
Пенза, Пензенская область · застройщик Территория Жизни · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Чаадаева · ул. Складская
Площадка, где строится дом, подана как обновление уже сложившейся части города, а не стройка в чистом поле. Квартиры сдаются с готовой дизайнерской отделкой, кухней и техникой — переезжать можно сразу, без ремонта.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 568 квартир75 % квартир
- 2-комн.256 квартир12 % квартир
- 3-комн.256 квартир12 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Чаадаева3 кв. 2027 · через 10 мес.18 эт.464 кв.распродано 26 %95 106 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Пенза, Улица Чаадаева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,68 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 41 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 58-000549
Корпус 2строитсяул. Чаадаева3 кв. 2027 · через 10 мес.18 эт.464 кв.распродано 28 %97 213 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Пенза, Улица Чаадаева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,68 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 41 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 58-000550
Корпус 3строитсяул. Складская3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.18 эт.576 кв.распродано 12 %105 391 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Пенза, Улица Складская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,68 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 46 на территории и 164 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 58-000568
Корпус 4строитсяул. Складская3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.18 эт.576 кв.распродано 18 %102 529 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Пенза, Улица Складская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,68 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 46 на территории и 164 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 58-000579
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 26 %
- Корпус 2· 28 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 12 %
- Корпус 4· 18 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 95 106 | −5 % |
| Корпус 2 | 97 213 | −3 % |
| Корпус 3 | 105 391 | +5 % |
| Корпус 4 | 102 529 | +2 % |
Средняя по ЖК — 100 060 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 100 480 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
«Чаадаев» на двух улицах: корпуса и их начинка
Все четыре дома поднимаются на 18 этажей и сдаются с чистовой отделкой; вместе они дают 2 080 квартир, из которых три четверти — однокомнатные.
Пара корпусов на Чаадаева одинакова: по 464 квартиры — 336 однокомнатных и по 64 двух- и трёхкомнатных, на дом один подъезд. Дома на Складской крупнее — по 576 квартир и по два подъезда; двух- и трёхкомнатных столько же, однокомнатных 448, средняя площадь на два метра меньше.
Стены у трёх домов монолитно-кирпичные, у одного на Складской — панельные. Потолки везде 2,68 м, энергокласс A+, нежилые первые этажи, лифтов в каждом доме по три. Собственных машино-мест нет: к корпусам приписаны 174 гостевых места во дворах и ещё 618 за их границами.
Во дворах — детские и спортивные площадки, у одного корпуса спортивных сразу три, есть пандусы и понижения бордюров. Квартал ведут компании группы «Территория Жизни»: другие её проекты и соседний «Форт» есть среди новостроек Пензы.
Два срока ввода и ход сделок
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по III кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 11,9 до 27,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 95 106 до 105 391 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 100 204 ₽/м² → 95 106 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 98 582 ₽/м² → 105 391 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 42 901 ₽/м² → 102 411 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Пензы на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс «Чаадаев» · ИНН застройщика 5800014019.