ЖК «Чаадаев»
Пенза, Пензенская область · застройщик Территория Жизни · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Чаадаева · ул. Складская
Четыре 18-этажных дома разнесены по двум пензенским улицам — Чаадаева и Складской — и дают вместе 2 080 квартир. Три четверти из них однокомнатные, отделка везде чистовая, а средние площади держатся между 42,2 и 44,2 м².
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 568 квартир75 % квартир
- 2-комн.256 квартир12 % квартир
- 3-комн.256 квартир12 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Чаадаева3 кв. 2027 · через 1 год18 эт.464 кв.распродано 23 %100 204 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Пенза, Улица Чаадаева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,68 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 41 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 58-000549
Корпус 2строитсяул. Чаадаева3 кв. 2027 · через 1 год18 эт.464 кв.распродано 23 %97 608 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Пенза, Улица Чаадаева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,68 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 41 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 58-000550
Корпус 3строитсяул. Складская3 кв. 2028 · через 2 года18 эт.576 кв.распродано 10 %98 582 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Пенза, Улица Складская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,68 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 46 на территории и 164 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 58-000568
Корпус 4строитсяул. Складская3 кв. 2028 · через 2 года18 эт.576 кв.распродано 17 %42 901 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Пенза, Улица Складская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,68 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 46 на территории и 164 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 58-000579
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 1 год· 2 корпуса
- Корпус 1· 23 %
- Корпус 2· 23 %
- 3 кв. 2028через 2 года· 2 корпуса
- Корпус 3· 10 %
- Корпус 4· 17 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 100 204 | +18 % |
| Корпус 2 | 97 608 | +15 % |
| Корпус 3 | 98 582 | +16 % |
| Корпус 4 | 42 901 | −49 % |
Средняя по ЖК — 84 824 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Чаадаев» на двух улицах: корпуса и их начинка
Пара корпусов на Чаадаева одинакова: по 464 квартиры — 336 однокомнатных и по 64 двух- и трёхкомнатных, на дом один подъезд. Дома на Складской крупнее — по 576 квартир и по два подъезда; двух- и трёхкомнатных столько же, однокомнатных 448, средняя площадь на два метра меньше.
Читать полностьюСвернуть
Стены у трёх домов монолитно-кирпичные, у одного на Складской — панельные. Потолки везде 2,68 м, энергокласс A+, нежилые первые этажи, лифтов в каждом доме по три. Собственных машино-мест нет: к корпусам приписаны 174 гостевых места во дворах и ещё 618 за их границами.
Во дворах — детские и спортивные площадки, у одного корпуса спортивных сразу три, есть пандусы и понижения бордюров. Квартал ведут компании группы «Территория Жизни»: другие её проекты и соседний «Форт» есть среди новостроек Пензы.
Два срока ввода и ход сделок
- Оба корпуса на Чаадаева вводят 30.09.2027, оба дома на Складской — 30.09.2028.
- Сроки ввода не переносились ни разу.
- Все четыре дома продаются через эскроу.
- Распроданность ранней пары — 23 и 23%, поздней — 17 и 10%.
- Средняя цена сделок по трём корпусам — 97 608–100 204 ₽/м², по панельному — 42 901 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 17.03.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Пензы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Новобережье 2 дом»2,1 км97 857 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Новобережье»2,5 км93 546 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- Дом на ул. Кузнецкая2,5 км115 000 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
- ЖК «Форт»2,6 км103 479 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «СИТИ-КВАРТАЛ на Измайлова»2,8 км98 149 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
- ЖК «Династия»2,9 км95 807 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс «Чаадаев» · ИНН застройщика 5800014019.