ЖК «Альпийский квартал»
Октябрьский, Новосибирская область · застройщик Основа · комфорт-класс · сайт застройщика
п. Октябрьский, Ул Альпийская · посёлок Октябрьский, Проселок Октябрьский
Малоэтажный квартал в посёлке Октябрьский под Новосибирском: пятиэтажные кирпичные дома выстроены в манере альпийских шале — пологие крыши, деревянные элементы, двухцветная кладка. Плотность застройки низкая, на каждые полдюжины домов приходится собственный двор, а квартиры получают террасы, включая двухуровневые.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.115 квартир74 % квартир
- 2-комн.35 квартир23 % квартир
- 3-комн.5 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданп. Октябрьский, ул Альпийская4 кв. 2024 · сдан5 эт.32 кв.распродано — нет данных100 141 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- п. Октябрьский, ул Альпийская, д. 7
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-002005
Корпус 2сданп. Октябрьский, Ул Альпийская4 кв. 2024 · сдан5 эт.32 кв.распродано — нет данных74 824 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- п. Октябрьский, Ул Альпийская, д. 8
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-002006
Корпус 3сданп. Октябрьский, Ул Альпийская4 кв. 2024 · сдан5 эт.32 кв.распродано — нет данных83 288 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- п. Октябрьский, Ул Альпийская, д. 9
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-002007
Корпус 4сданп. Октябрьский, Ул Альпийская4 кв. 2024 · сдан5 эт.32 кв.распродано — нет данных104 486 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- п. Октябрьский, Ул Альпийская, д. 10
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-002008
Корпус 5сданп. Октябрьский, Ул Альпийская4 кв. 2024 · сдан5 эт.32 кв.распродано — нет данных88 770 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- п. Октябрьский, Ул Альпийская, д. 11
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-002009
Корпус 6сданп. Октябрьский, Ул Альпийская4 кв. 2024 · сдан5 эт.32 кв.распродано — нет данных88 410 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- п. Октябрьский, Ул Альпийская, д. 12
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-002010
Корпус 7сданпосёлок Октябрьский, Проселок Октябрьский3 кв. 2025 · сдан5 эт.31 кв.распродано — нет данных95 991 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- поселок Октябрьский, Проселок Октябрьский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-002156
Корпус 12сданпосёлок Октябрьский, Проселок Октябрьский3 кв. 2025 · сдан5 эт.31 кв.распродано — нет данных90 810 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- поселок Октябрьский, Проселок Октябрьский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-002161
Корпус 8сданпосёлок Октябрьский, Проселок Октябрьский3 кв. 2025 · сдан5 эт.31 кв.распродано — нет данных99 179 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- поселок Октябрьский, Проселок Октябрьский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-002157
Корпус 10сданпосёлок Октябрьский, Улица Альпийская3 кв. 2025 · сдан5 эт.31 кв.распродано — нет данных97 532 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- поселок Октябрьский, Улица Альпийская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-002159
Корпус 11сданпосёлок Октябрьский, Улица Альпийская3 кв. 2025 · сдан5 эт.31 кв.распродано — нет данных107 583 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- поселок Октябрьский, Улица Альпийская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-002160
Корпус 9сданпосёлок Октябрьский, Улица Альпийская4 кв. 2025 · сдан5 эт.31 кв.распродано — нет данных92 923 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- поселок Октябрьский, Улица Альпийская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-002158
Корпус 13сданпосёлок Октябрьский4 кв. 2027 · сдан5 эт.31 кв.распродано 95 %129 628 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Октябрьский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–6,2 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002236
Корпус 14сданпосёлок Октябрьский4 кв. 2027 · сдан5 эт.31 кв.распродано 100 %93 615 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Октябрьский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–6,2 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002237
Корпус 15строитсяпосёлок Октябрьский4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.5 эт.31 кв.распродано 100 %83 720 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Октябрьский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–6,2 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002238
Корпус 16строитсяпосёлок Октябрьский4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.5 эт.31 кв.распродано 100 %88 352 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Октябрьский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–6,2 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002240
Корпус 17строитсяпосёлок Октябрьский4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.5 эт.31 кв.распродано 100 %87 776 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Октябрьский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–6,2 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002241
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 · 14 из 17 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 6 корпусов
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- Корпус 4· сдан
- Корпус 5· сдан
- Корпус 6· сдан
- 3 кв. 2025сданы· 5 корпусов
- Корпус 7· сдан
- Корпус 12· сдан
- Корпус 8· сдан
- Корпус 10· сдан
- Корпус 11· сдан
- 4 кв. 2025сдан· Корпус 9
- сдан
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 5 корпусов
- Корпус 13· сдан· 95 %
- Корпус 14· сдан· 100 %
- Корпус 15· 100 %
- Корпус 16· 100 %
- Корпус 17· 100 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 100 141 | +6 % |
| Корпус 2 | 74 824 | −21 % |
| Корпус 3 | 83 288 | −12 % |
| Корпус 4 | 104 486 | +11 % |
| Корпус 5 | 88 770 | −6 % |
| Корпус 6 | 88 410 | −6 % |
| Корпус 7 | 95 991 | +2 % |
| Корпус 12 | 90 810 | −4 % |
| Корпус 8 | 99 179 | +5 % |
| Корпус 10 | 97 532 | +3 % |
| Корпус 11 | 107 583 | +14 % |
| Корпус 9 | 92 923 | −2 % |
| Корпус 13 | 129 628 | +37 % |
| Корпус 14 | 93 615 | −1 % |
| Корпус 15 | 83 720 | −11 % |
| Корпус 16 | 88 352 | −7 % |
| Корпус 17 | 87 776 | −7 % |
Средняя по ЖК — 94 531 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 94 480 ₽/м² (17 корпуса с ценой).
О ЖК «Альпийский квартал»
«Альпийский квартал» занимает кварталы по улице Альпийской в посёлке Октябрьский Новосибирской области — примерно в 25 минутах езды от площади Калинина. Это проект девелопера «Антарсити» (группа «Основа») из 17 пятиэтажных кирпичных домов на 533 квартиры; 14 из них уже введены в эксплуатацию в 2024–2025 годах, а три строятся с плановой сдачей в IV кв. 2027 г. Дома относятся к классу «Комфорт» и проектируются с энергоэффективностью класса A.
Дома в манере шале
Экстерьер домов собран из светлого и тёмно-коричневого кирпича с элементами из натуральной древесины; крыши с длинными пологими скатами напоминают постройки горных посёлков Австрии и Швейцарии. Плотность застройки намеренно снижена: свой двор выделен на каждые шесть домов, а в секции — не более восьми квартир на этаже. Во дворе проложена велодорожка, размещены детские и спортивные площадки и зоны отдыха.
Квартиры: террасы и два уровня
Планировочный ряд квартала смещён в сторону компактных форматов: из квартир с известной квартирографикой 74% — однокомнатные, остальные преимущественно двухкомнатные, с небольшой долей трёхкомнатных. Высота потолков в квартирах — 2,72 м. На первых этажах проектом предусмотрены квартиры с собственными террасами, на четвёртом — двухуровневые планировки с потолками до 6,20 м и террасами под навесом. Квартиры передаются с предчистовой отделкой и свободной планировкой: межкомнатные перегородки будущий владелец возводит сам, исходя из собственного сценария жизни.
Подъезды и дворы
Общие зоны домов продолжают «садовую» идею квартала: стены подъездов отделаны фактурной штукатуркой, потолки и стены декорированы деревянными элементами и молдингами, предусмотрена дизайнерская подсветка и озеленение даже у почтовых ящиков. Дворы без сквозного проезда оборудованы скамейками и местами для отдыха.
Кто строит
Девелопер «Антарсити» работает в Новосибирской области и уже ввела в эксплуатацию несколько кварталов в посёлке. Помимо этого квартала, в Октябрьском реализована ЖК «Высокой Культуры Ясный», а также «Французский квартал» и жилой район «Светлый». Профиль застройщика — на странице группы «Основа», остальные новостройки посёлка — в каталоге Октябрьского.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех трёх корпусов — IV кв. 2027 г.
- Введены в эксплуатацию 14 корпусов из 17.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 95,3 до 100 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 74 824 до 129 628 ₽/м².
Описание обновлено 11.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 15): 78 006 ₽/м² → 83 720 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 16): 98 290 ₽/м² → 88 352 ₽/м²
- Корпус сдан (Корпус 14)
- Корпус сдан (Корпус 13)
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 54-002005 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 54-002006 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 54-002007 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 54-002008 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 54-002009 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 54-002010 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 54-002156 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 54-002161 — корпус 12открыть ↗
- Декларация № 54-002157 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 54-002159 — корпус 10открыть ↗
- Декларация № 54-002160 — корпус 11открыть ↗
- Декларация № 54-002158 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 54-002236 — корпус 13открыть ↗
- Декларация № 54-002237 — корпус 14открыть ↗
- Декларация № 54-002238 — корпус 15открыть ↗
- Декларация № 54-002240 — корпус 16открыть ↗
- Декларация № 54-002241 — корпус 17открыть ↗
На карте
все ЖК Октябрьского на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: Альпийский квартал · ИНН застройщика 5432003142.