ЖК «Парковый квартал Чувства»
- Перенос срока
Курск · застройщик Мармакс · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Ул. Бойцов 9-й дивизии · ул. Бойцов 9-ой Дивизии
Десятиэтажный дом на 77 квартир и четыре семнадцатиэтажных корпуса — так собран квартал на улице Бойцов 9-й дивизии в Курске. Отделка везде черновая, а в высотных корпусах потолки от 2,72 м и местами до 3,92 м.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 5,2 млн ₽от 26,3 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 9,2 млн ₽от 54,5 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 13 млн ₽от 81,6 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 26,3 м² | предчистовая | 5,2 млн ₽195 817 ₽/м² | 195 817 |
| 2-комн. | 54,5 м² | предчистовая | 9,2 млн ₽168 807 ₽/м² | 168 807 |
| 3-комн. | 81,6 м² | предчистовая | 13 млн ₽160 539 ₽/м² | 160 539 |
Все квартиры ЖК
всего 1 268 квартир, средняя площадь 52,8 м²- 1-комн.609 квартир48 % квартир
- 2-комн.548 квартир43 % квартир
- 3-комн.105 квартир8 % квартир
- 4+ комн.6 квартир0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Бойцов 9-ой Дивизии4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.77 кв.распродано 93 %173 080 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Курск, Улица Бойцов 9-ой Дивизии
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,74–3,04 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 28 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 46-000244
Корпус 2строитсяул. Бойцов 9-й дивизии3 кв. 2027 · через 10 мес.17 эт.330 кв.распродано 65 %181 897 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Курск, Улица Бойцов 9-й дивизии
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 74, гостевых 84 на территории и 123 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 46-000253
Корпус 3строитсяул. Ул. Бойцов 9-й дивизии3 кв. 2027 · через 10 мес.17 эт.201 кв.распродано 47 %171 951 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Курск, Улица Ул. Бойцов 9-й дивизии
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 46-000253
Корпус 4строитсяул. Ул. Бойцов 9-й дивизии2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.17 эт.330 кв.распродано 7 %158 953 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Курск, Улица Ул. Бойцов 9-й дивизии
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 99, гостевых 132 на территории и 118 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 46-000256
Корпус 5строитсяул. Ул. Бойцов 9-й дивизии2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.17 эт.330 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Курск, Улица Ул. Бойцов 9-й дивизии
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 99
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 46-000256
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2029 · перенос срока у 2 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 1
- 93 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2· 65 %
- Корпус 3· 47 %
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 4· 7 %
- Корпус 5
Корпус 4: перенос — было 3 кв. 2027 → стало 2 кв. 2029Корпус 5: перенос — было 3 кв. 2027 → стало 2 кв. 2029
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 5,2 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 173 080 | +1 % |
| Корпус 2 | 181 897 | +6 % |
| Корпус 3 | 171 951 | средняя |
| Корпус 4 | 158 953 | −7 % |
Средняя по ЖК — 171 470 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 170 970 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
«Парковый квартал Чувства»: от малого дома до высоток
Дом на 77 квартир поднимается на 10 этажей и имеет один подъезд; во второй очереди возводятся корпуса на 201 и 330 квартир, в четвёртой — ещё два дома по 330 квартир. Все они монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», энергоэффективность — B.
Квартирография меняется мало: в домах на 330 квартир 154 однокомнатные и 148 двухкомнатных, в доме на 201 квартиру однокомнатных 111 — больше половины. Трёхкомнатных немного, средняя площадь — 50,9–55 м².
Машино-места предусмотрены у трёх корпусов — 74 и по 99, ещё 244 гостевых. Лифты грузопассажирские: один в малом доме, где есть и грузовой, четыре и шесть — в высотных. В каждом дворе детская площадка и пандус, в четырёх корпусах — спортивная. Квартал ведёт «Мармакс», рядом строится «Инстеп.Сити»; есть и другие дома Курска.
Плановые даты и распроданность корпусов
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по II кв. 2029 г.
- Сроки ввода переносились 2 раза — в двух корпусах.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 7,3 до 92,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 158 953 до 181 897 ₽/м².
- В продаже 3 квартиры площадью от 26,3 м², цены — от 5,2 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 178 299 ₽/м² → 173 080 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 5): 3 кв. 2027 → 2 кв. 2029
- Перенос срока сдачи (Корпус 4): 3 кв. 2027 → 2 кв. 2029
- Цена сделок (Корпус 3): 194 088 ₽/м² → 171 951 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Курска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: «Парковый квартал «Чувства» · ИНН застройщика 6200004902.