ЖК «Инстеп.Сити»
Курск · застройщик ЭНКО · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Энгельса · ул. Ул. Энгельса
Квартал на улице Энгельса растёт вверх: пять домов в 19 и 20 этажей дают 2475 квартир. Потолки во всех корпусах одинаковые — 2,64 м, отделка предлагается в двух вариантах, а собственных машино-мест не предусмотрено ни у одного здания.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 368 квартир55 % квартир
- 2-комн.755 квартир31 % квартир
- 3-комн.352 квартиры14 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Энгельса3 кв. 2027 · через 1 год20 эт.578 кв.распродано 78 %145 085 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Курск, Улица Энгельса, д. 115
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 238 на территории и 253 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 46-000243
Корпус 2строитсяул. Ул. Энгельса3 кв. 2027 · через 1 год20 эт.622 кв.распродано 36 %132 193 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Курск, Улица Ул. Энгельса, д. 115
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 182 на территории и 272 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 46-000255
Корпус 3строитсяул. Энгельса4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.19 эт.420 кв.распродано 9 %124 465 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Курск, Улица Энгельса, д. 115
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 130 на территории и 129 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 46-000270
Корпус 5строитсяул. Энгельса4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.20 эт.445 кв.распродано 3 %121 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Курск, Улица Энгельса, д. 115
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 136 на территории и 136 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 46-000272
Корпус 4строитсяул. Энгельса3 кв. 2028 · через 2 года20 эт.410 кв.распродано 9 %130 157 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Курск, Улица Энгельса, д. 115
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 106 на территории и 107 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 46-000271
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 1 год· 2 корпуса
- Корпус 1· 78 %
- Корпус 2· 36 %
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 9 %
- Корпус 5· 3 %
- 3 кв. 2028через 2 года· Корпус 4
- 9 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 145 085 | +11 % |
| Корпус 2 | 132 193 | +1 % |
| Корпус 3 | 124 465 | −5 % |
| Корпус 5 | 121 000 | −7 % |
| Корпус 4 | 130 157 | средняя |
Средняя по ЖК — 130 580 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Как устроен «Инстеп.Сити» на Энгельса
Класс у всех корпусов «Комфорт», энергоэффективность — C. Отделка в каждом доме двух видов: чистовая и без отделки. Объём корпусов близок: от 410 до 622 квартир.
Читать полностьюСвернуть
Однокомнатных 1368 — больше половины, двухкомнатных 755, трёхкомнатных 352. Средняя площадь расходится: 48,4 м² там, где однокомнатных 300 из 410, и 57,3 м² в доме с 68 трёхкомнатными.
Стоянки только гостевые: 792 места во дворах и 897 снаружи. Лифты в каждом доме трёх типов поровну — пассажирские, грузопассажирские и грузовые, по 12 или 18 на корпус. Во дворах детские площадки и от одной до шести спортивных, у позиции 10 добавлена велодорожка, а первый этаж этого дома нежилой. Стройку ведёт ЭНКО, поблизости возводятся «Парковый квартал Чувства» и «Новая Высота».
Пять корпусов: сроки, эскроу, сделки
- Плановые сроки ввода — III кв. 2027 г. (два дома), IV кв. 2027 г. (ещё два) и III кв. 2028 г.
- Сроки ввода не переносились ни по одному корпусу.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу.
- Распроданность: 78% в доме позиции 10, 36% в корпусе на 622 квартиры, у остальных — от 3% до 9%.
- Средняя цена сделок — от 121 000 до 145 085 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 30.10.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Курска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Парковый квартал Чувства»2,4 км184 860 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2027
- ЖК «Новая Высота»2,7 км181 753 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- Дом на просп. Вячеслава Клыкова3,1 км144 097 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- Дом в проезде Сергеева4,9 км145 600 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «ДОМ 15»5,8 км145 011 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ИНСТЕП.СИТИ. Позиция 10 · ИНН застройщика 3666253627.