ЖК «Инстеп.Сити»
Курск · застройщик ЭНКО · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Энгельса · ул. Ул. Энгельса
Не один дом, а квартал, который растят очередями вдоль улицы Энгельса. Магазины, парк и теннисная академия вокруг работают уже сегодня, а детские сады, поликлинику и школу планируют внутри самой застройки.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 368 квартир55 % квартир
- 2-комн.755 квартир31 % квартир
- 3-комн.352 квартиры14 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданул. Энгельса2 кв. 2025 · сдан19 эт.539 кв.распродано — нет данных127 920 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Курск, ул Энгельса, д. 115, вл. дом
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 46-000229
Корпус 2сданул. Энгельса4 кв. 2025 · сдан19 эт.810 кв.распродано — нет данных161 878 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Курск, Улица Энгельса, д. 115
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 46-000234
Корпус 3сданул. Энгельса2 кв. 2026 · сдан20 эт.627 кв.распродано — нет данных150 559 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Курск, Улица Энгельса, д. 115
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 46-000239
Корпус 4строитсяул. Энгельса3 кв. 2027 · через 10 мес.20 эт.578 кв.распродано 85 %149 473 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Курск, Улица Энгельса, д. 115
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 238 на территории и 253 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 46-000243
Корпус 5строитсяул. Ул. Энгельса3 кв. 2027 · через 10 мес.20 эт.622 кв.распродано 46 %137 565 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Курск, Улица Ул. Энгельса, д. 115
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 182 на территории и 272 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 46-000255
Корпус 6строитсяул. Энгельса4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.19 эт.420 кв.распродано 14 %128 777 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Курск, Улица Энгельса, д. 115
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 130 на территории и 129 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 46-000270
Корпус 8строитсяул. Энгельса4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.20 эт.445 кв.распродано 10 %122 057 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Курск, Улица Энгельса, д. 115
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 136 на территории и 136 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 46-000272
Корпус 7строитсяул. Энгельса3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.20 эт.410 кв.распродано 17 %129 057 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Курск, Улица Энгельса, д. 115
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 106 на территории и 107 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 46-000271
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · 3 из 8 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 4 кв. 2025сдан· Корпус 2
- сдан
- 2 кв. 2026сдан· Корпус 3
- сдан
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 4· 85 %
- Корпус 5· 46 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 6· 14 %
- Корпус 8· 10 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 7
- 17 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 127 920 | −8 % |
| Корпус 2 | 161 878 | +17 % |
| Корпус 3 | 150 559 | +9 % |
| Корпус 4 | 149 473 | +8 % |
| Корпус 5 | 137 565 | −1 % |
| Корпус 6 | 128 777 | −7 % |
| Корпус 8 | 122 057 | −12 % |
| Корпус 7 | 129 057 | −7 % |
Средняя по ЖК — 138 411 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 141 035 ₽/м² (8 корпуса с ценой).
Как устроен «Инстеп.Сити» на Энгельса
Пять домов квартала поднимаются на 19 и 20 этажей и дают вместе 2475 квартир; потолки везде одинаковые — 2,64 м.
Класс у всех корпусов «Комфорт», энергоэффективность — C. Отделка в каждом доме двух видов: чистовая и без отделки. Объём корпусов близок: от 410 до 622 квартир.
Однокомнатных 1368 — больше половины, двухкомнатных 755, трёхкомнатных 352. Средняя площадь расходится: 48,4 м² там, где однокомнатных 300 из 410, и 57,3 м² в доме с 68 трёхкомнатными.
Стоянки только гостевые: 792 места во дворах и 897 снаружи. Лифты в каждом доме трёх типов поровну — пассажирские, грузопассажирские и грузовые, по 12 или 18 на корпус. Во дворах детские площадки и от одной до шести спортивных, у позиции 10 добавлена велодорожка, а первый этаж этого дома нежилой. Стройку ведёт ЭНКО, поблизости возводятся «Парковый квартал Чувства» и «Новая Высота».
Пять корпусов: сроки, эскроу, сделки
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по III кв. 2028 г.
- Введены в эксплуатацию 3 корпуса из 8.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 10,1 до 84,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 122 057 до 161 878 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 6): 124 465 ₽/м² → 128 777 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 132 193 ₽/м² → 137 565 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 145 085 ₽/м² → 149 473 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 46-000229 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 46-000234 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 46-000239 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 46-000243 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 46-000255 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 46-000270 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 46-000272 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 46-000271 — корпус 7открыть ↗
На карте
все ЖК Курска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: ИНСТЕП.СИТИ. Позиция 10 · ИНН застройщика 3666263061.