ЖК «Квартал Сосновый Бор»
Кудряшовский, Новосибирская область · застройщик Расцветай · типовой класс · сайт застройщика
дачный поселок Кудряшовский
Городская квартира, за окном которой бор и река: посёлок под Новосибирском, а до песчаного пляжа — короткая прогулка от двора. Рядом работают школа, ледовый дворец, школа искусств и сетевые магазины, так что переезд за черту города не отрезает от привычных дел.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.386 квартир45 % квартир
- 2-комн.285 квартир33 % квартир
- 3-комн.166 квартир19 % квартир
- 4+ комн.17 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 2строится3 кв. 2027 · через 10 мес.18 эт.168 кв.распродано 0 %96 205 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- дачный поселок Кудряшовский
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 84 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002145
Корпус 1строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.18 эт.130 кв.распродано 58 %99 754 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Дачный поселок Кудряшовский
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,73 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 78 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002143
Корпус 3строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.18 эт.202 кв.распродано 0 %96 205 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- дачный поселок Кудряшовский
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 101 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002146
Корпус 4строится1 кв. 2031 · через 4 года 4 мес.18 эт.185 кв.распродано 0 %96 205 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- дачный поселок Кудряшовский
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 93 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002147
Корпус 5строится3 кв. 2032 · через 5 лет 10 мес.18 эт.169 кв.распродано 0 %100 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- дачный поселок Кудряшовский
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 85 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002148
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2032 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 2
- 0 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 1
- 58 %
- 1 кв. 2029через 2 года 4 мес.· Корпус 3
- 0 %
- 1 кв. 2031через 4 года 4 мес.· Корпус 4
- 0 %
- 3 кв. 2032через 5 лет 10 мес.· Корпус 5
- 0 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2по единичным сделкам | 96 205 | −2 % |
| Корпус 1 | 99 754 | +2 % |
| Корпус 3по единичным сделкам | 96 205 | −2 % |
| Корпус 4по единичным сделкам | 96 205 | −2 % |
| Корпус 5по единичным сделкам | 100 000 | +2 % |
Средняя по ЖК — 97 674 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 97 496 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
Квартал «Сосновый Бор» от корпуса к корпусу
Пять корпусов в дачном посёлке Кудряшовский дают 854 квартиры, и наборы комнат у них разные. Выделяется дом на 130 квартир: кроме 64 трёхкомнатных в нём 17 четырёхкомнатных, средняя площадь 54,6 м² и два вида отделки на выбор, чистовая и предчистовая. Для сравнения, в корпусе на 202 квартиры средняя площадь 38,7 м², больше половины квартир однокомнатные, а отделка, как и в остальных трёх домах, предчистовая.
В остальном корпуса похожи: 18 этажей, панельные стены, по одному подъезду и по пять лифтов — два пассажирских, два грузопассажирских и грузовой. Потолки 2,72–2,73 м, энергокласс B. Паркинга для жильцов нет, гостевых мест от 78 до 101 у дома. Во дворах пандусы и понижения бордюров, детская и спортивная площадки.
Застройщик входит в группу «Расцветай» — объекты группы в посёлке. По соседству — дома в дачном посёлке, общий перечень — в каталоге Кудряшовского.
Сроки ввода и доля проданного
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по III кв. 2032 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,4 до 58 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 96 205 до 100 000 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 101 933 ₽/м² → 99 754 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Кудряшовского на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: КВАРТАЛ "СОСНОВЫЙ БОР" · ИНН застройщика 5405030179.