ЖК «Гранель Ильинойс»
Красногорск, Московская область · застройщик Гранель · комфорт-класс · сайт застройщика
Тупик Ильинский
«Гранель Ильинойс» — высотный проект комфорт-класса в Ильинском тупике Красногорска. Архитектура GAFA Architects, дизайнерские входные группы и близость Москвы-реки задают характер этого жилого дома.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 8,1 млн ₽от 24,3 м² · 8 квартир
- 2-комн.от 10 млн ₽от 36,9 м² · 124 квартиры
- 3-комн.от 15 млн ₽от 52,8 м² · 156 квартир
Самые доступные 12 из 288
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 26,3 м² | 21/25 | черновая | 8,1 млн ₽306 706 ₽/м² | 306 706 |
| Студия | 24,4 м² | 10/25 | чистовая | 8,7 млн ₽358 956 ₽/м² | 358 956 |
| Студия | 24,3 м² | 23/25 | чистовая | 8,8 млн ₽362 091 ₽/м² | 362 091 |
| Студия | 24,3 м² | 21/25 | чистовая | 8,8 млн ₽362 091 ₽/м² | 362 091 |
| Студия | 24,3 м² | 21/25 | чистовая | 8,8 млн ₽362 091 ₽/м² | 362 091 |
| Студия | 24,4 м² | 23/25 | чистовая | 8,8 млн ₽362 091 ₽/м² | 362 091 |
| Студия | 24,4 м² | 23/25 | чистовая | 8,8 млн ₽362 091 ₽/м² | 362 091 |
| Студия | 24,4 м² | 18/25 | чистовая | 8,8 млн ₽362 091 ₽/м² | 362 091 |
| 2-комн. | 36,9 м² | 22/25 | черновая | 10 млн ₽284 239 ₽/м² | 284 239 |
| 2-комн. | 36,9 м² | 23/25 | черновая | 11 млн ₽289 464 ₽/м² | 289 464 |
| 2-комн. | 36,9 м² | 22/25 | черновая | 11 млн ₽289 464 ₽/м² | 289 464 |
| 2-комн. | 41,0 м² | 5/25 | черновая | 11 млн ₽267 027 ₽/м² | 267 027 |
Все квартиры ЖК
всего 2 121 квартира, средняя площадь 40 м²- 1-комн.692 квартиры33 % квартир
- 2-комн.890 квартир42 % квартир
- 3-комн.539 квартир25 % квартир
Корпуса
Город Красногорск, Тупик Ильинскийстроится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.25 эт.2 121 кв.распродано 46 %283 830 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Красногорск, Тупик Ильинский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 32
- Машино-места
- в паркинге 996, гостевых 81 на территории и 115 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004150
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Город Красногорск, Тупик Ильинский
- 46 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 8,1 млн ₽ — 288 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Город Красногорск, Тупик Ильинский | 283 830 |
Средняя по ЖК — 283 830 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 283 830 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
«Гранель Ильинойс»: цветовая архитектура у реки
Проект группы «Гранель» находится в западной части Красногорска, недалеко от набережных и городских пляжей. Бюро GAFA Architects использовало в оформлении фасадов оттенки неба, солнечного света и леса. Цветовые сочетания и декоративные детали продолжаются во входных группах, придавая секциям индивидуальность.
Параметры дома и квартир
В карточке Новогиса представлен один 25-этажный монолитно-кирпичный дом на 2121 квартиру. Высота потолков составляет 2,80 метра, предусмотрена передача без отделки. Жилой фонд включает 692 однокомнатные, 890 двухкомнатных и 539 трёхкомнатных квартир. Нежилые первые этажи позволяют вынести часть повседневных сервисов из жилых пространств.
Планировки и хранение
Среди вариантов представлены европланировки с объединённой кухней-гостиной, квартиры с лоджиями и гардеробными. Разные метражи позволяют выбрать как компактный формат, так и жильё для семьи. Подземный паркинг рассчитан на 996 машиномест и оборудован автоматизированным контролем въезда. Гостевые места размещены отдельно от основного парковочного пространства.
Дворовая территория
Во внутренней части запланированы четыре детские площадки, озеленение и пешеходные маршруты. Пандусы и понижения бордюров помогают организовать перемещение с колясками и маломобильных жителей. Шесть площадок для сбора отходов вынесены из основных зон отдыха. Близость реки дополняет дворовые сценарии прогулками у воды.
МЦД и автомобильные маршруты
Железнодорожные остановки «Павшино» и «Красногорская» связывают район с Москвой по линии МЦД-2. Автобусы следуют к трём московским транспортным узлам — «Мякинино», «Строгино» и «Тушинская». Расстояние до МКАД составляет около четырёх километров. Другой проект застройщика в этом направлении представлен на странице «Гранель» в Красногорске.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — III кв. 2028 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 46,4 % квартир.
- Средняя цена сделок — 283 830 ₽/м².
- В продаже 288 квартир площадью от 24,3 м², цены — от 8,1 млн ₽.
Описание обновлено 03.11.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Город Красногорск, Тупик Ильинский): 273 080 ₽/м² → 283 830 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Красногорска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Мякинино парк»2,0 кмот 12 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «СберСити»2,6 кмот 30 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Сити квартал Отрада»3,5 км214 446 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Скай Спутник»3,6 кмот 9,2 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Квартал Строгино»4,0 кмот 10 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Строгино 360»4,9 кмот 17 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2029
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Гранель Ильинойс" · ИНН застройщика 5001119992.