ЖК «Лермонтов Парк»
Ессентукская, Ставропольский край · застройщик AVA Group · комфорт-класс · сайт застройщика
село Этока
Свободные планировки и черновая отделка — так устроены все 2 125 квартир «Лермонтов Парка». Семь корпусов одинаковой высоты, по 16 этажей, строятся в селе Этока, и в каждом подъезде предусмотрено по два лифта, пассажирский и грузопассажирский.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 183 квартиры56 % квартир
- 2-комн.707 квартир33 % квартир
- 3-комн.235 квартир11 % квартир
Корпуса
Корпус 4строится1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.16 эт.140 кв.распродано 11 %172 789 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Этока
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,87–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001129
Корпус 5строится1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.16 эт.320 кв.распродано 3 %174 425 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Этока
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,87–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001129
Корпус 1строится3 кв. 2028 · через 2 года16 эт.294 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Этока
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,87–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 8 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001129
Корпус 2строится3 кв. 2028 · через 2 года16 эт.236 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Этока
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,87–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 13 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001129
Корпус 3строится3 кв. 2028 · через 2 года16 эт.140 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Этока
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,87–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 5 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001129
Корпус 6строится3 кв. 2029 · через 3 года16 эт.341 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Этока
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,87–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 13 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001129
Корпус 7строится4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.16 эт.654 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Этока
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,87–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 26 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001129
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2028 — 4 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2028через 1 год 6 мес.· 2 корпуса
- Корпус 4· 11 %
- Корпус 5· 3 %
- 3 кв. 2028через 2 года· 3 корпуса
- Корпус 1
- Корпус 2
- Корпус 3
- 3 кв. 2029через 3 года· Корпус 6
- 4 кв. 2029через 3 года 3 мес.· Корпус 7
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 4 | 172 789 | средняя |
| Корпус 5 | 174 425 | средняя |
Средняя по ЖК — 173 607 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Что известно о «Лермонтов Парке»
Однокомнатных в квартале 1 183, двухкомнатных 707, трёхкомнатных 235, четырёхкомнатных нет; средняя площадь по домам колеблется в узких пределах 43–46,6 м². Корпуса расходятся числом секций: есть односекционные на 140 квартир, а шестисекционный дом на 654 квартиры даёт почти треть всего жилья. Потолки 2,87 м с подъёмом до 3,02 м, энергокласс B, стены монолитно-кирпичные, в пяти домах из семи нижние этажи нежилые.
Собственного паркинга у корпусов нет, гостевых мест на квартал 83. Дворы одинаковые: детская и спортивная площадки, велодорожка, пандус и понижения бортов у тротуаров. Все семь домов ведёт одна компания, входящая в AVA Group, а ближайшая стройка по соседству — «Нагория».
Ввод и продажи
- Плановые сроки: два дома — 31.03.2028, три — 30.09.2028, ещё два — 30.09.2029 и 31.12.2029.
- Сроки ввода пока не переносились.
- Все семь корпусов работают через эскроу.
- Распроданность известна по двум домам — 11 % и 3 %.
- Средняя цена сделок по ДДУ — 174 425 и 172 789 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 19.01.2026
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ессентукской на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- Дома на ул. Первомайская3,0 км114 435 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2028
- ЖК «Миллениум»3,3 кмсделок пока нетсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Ривьера»3,4 км182 000 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Курортный»5,7 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Новый Пятигорск»6,0 км143 901 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028 — 1 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ ИНКОМ СТЕЙТ, ИНН 2310236497
Официальное наименование: ЖК ЛЕРМОНТОВ ПАРК · ИНН застройщика 2310236497.