ЖК «Нагория»
Ессентукская, Ставропольский край · застройщик ССК · комфорт-класс · сайт застройщика
посёлок Железноводский
«Нагория» — масштабный жилой район среди гор Кавказских Минеральных Вод с парком у реки, набережной и пешеходным бульваром. Генплан объединяет жилые кварталы со школами, детскими садами, торговыми и спортивными пространствами.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 6,9 млн ₽от 26 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 8,2 млн ₽от 34,5 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 8,8 млн ₽от 38,5 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 12 млн ₽от 54 м² · 1 квартира
- 4-комн.от 15 млн ₽от 73,1 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 26 м² | предчистовая | 6,9 млн ₽265 385 ₽/м² | 265 385 |
| 1-комн. | 34,5 м² | предчистовая | 8,2 млн ₽237 681 ₽/м² | 237 681 |
| 2-комн. | 38,5 м² | предчистовая | 8,8 млн ₽228 571 ₽/м² | 228 571 |
| 3-комн. | 54 м² | предчистовая | 12 млн ₽212 963 ₽/м² | 212 963 |
| 4-комн. | 73,1 м² | предчистовая | 15 млн ₽210 670 ₽/м² | 210 670 |
Все квартиры ЖК
всего 2 090 квартир, средняя площадь 49,2 м²- 1-комн.703 квартиры34 % квартир
- 2-комн.671 квартира32 % квартир
- 3-комн.665 квартир32 % квартир
- 4+ комн.51 квартира2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.15 эт.847 кв.распродано 25 %253 208 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Железноводский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 18, грузовых и грузопассажирских 30
- Машино-места
- в паркинге 328, гостевых 39 на территории и 270 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001138
Корпус 2строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.15 эт.747 кв.распродано 1 %259 536 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Железноводский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 17, грузовых и грузопассажирских 28
- Машино-места
- в паркинге 240, гостевых 54 на территории и 273 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001146
Корпус 3строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.15 эт.496 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Железноводский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 13, грузовых и грузопассажирских 33
- Машино-места
- в паркинге 124, гостевых 49 на территории и 212 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001147
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 25 %
- Корпус 2· 1 %
- Корпус 3
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,9 млн ₽ — 5 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 253 208 | −1 % |
| Корпус 2 | 259 536 | +1 % |
Средняя по ЖК — 256 372 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 256 174 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
«Нагория»: курортный ландшафт как часть города
Проект развивается ССК в Предгорном округе Ставропольского края и размещён в каталоге Ессентукской на Новогисе. Концепция предусматривает отдельный город на территории более 150 гектаров: жилая застройка дополняется общественными пространствами, а горный пейзаж остаётся визуальным фоном кварталов.
Архитектура с мягкими линиями
Облик будущих кварталов строится на тёплых оттенках фасадов, арочных мотивах и плавных формах, характерных для курортной архитектуры. Генеральный план делит застройку на отдельные жилые кварталы разной этажности. Текущая карточка Новогиса охватывает три строящихся 15-этажных монолитно-кирпичных дома комфорт-класса с потолками 2,70 метра и предчистовой отделкой.
Парк, экотропы и бульвар открытий
Центральным общественным пространством становится бульвар с набережной, площадью для событий и местами для спокойных занятий. Он продолжается парком у реки с холмами, лужайками и ландшафтными маршрутами. В проект включены беговая тропа, экотропа, смотровая башня, площадки для выгула собак и отдыха на природе; внутри текущих дворов также предусмотрены спортивные и детские зоны.
Социальная инфраструктура по мере развития района
В общей концепции предусмотрены общеобразовательные и дошкольные учреждения, торговый центр, коворкинги, аквапарк и зона спа. Магазины, кафе и салоны услуг формируются вдоль бульвара. Это элементы перспективного генплана, а не характеристики только трёх корпусов из текущей карточки. В строящихся домах также запланированы нежилые помещения на первых этажах, пандусы и велосипедные маршруты.
Состав строящихся корпусов
В трёх домах учтены 2 090 квартир: 703 однокомнатные, 671 двухкомнатная, 665 трёхкомнатных и 51 четырёхкомнатная. Для автомобилей предусмотрены 692 машиноместа, а также гостевые стоянки. Рядом представлен EFFECT Premium Sunrise, с которым проект можно сопоставить по масштабу и благоустройству.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех трёх корпусов — II кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,5 до 25,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 253 208 до 259 536 ₽/м².
- В продаже 5 квартир площадью от 26 м², цены — от 6,9 млн ₽.
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 263 636 ₽/м² → 253 208 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 256 420 ₽/м² → 263 636 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ессентукской на картеЗастройщик
Застройщик: СЗ ИНВЕСТДЕВЕЛОПМЕНТ-1, ИНН 2312327943
Официальное наименование: Жилой комплекс "Нагория" литер 1 · ИНН застройщика 2312327943.