Дома на ул. М. Физули
Дербент, Республика Дагестан · комфорт- и бизнес-класс · сайт застройщика
ул. М. Физули · М.Физули
Пятиэтажный квартал из двенадцати монолитно-кирпичных корпусов растёт в Дербенте: свободная планировка, потолки выше трёх метров и дворы с детскими и спортивными площадками. Больше половины квартир — однокомнатные, для гостевых машин запроектированы парковки у домов.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.198 квартир52 % квартир
- 2-комн.119 квартир31 % квартир
- 3-комн.58 квартир15 % квартир
- 4+ комн.4 квартиры1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяМ.Физули3 кв. 2027 · через 10 мес.5 эт.44 кв.распродано — нет данных
- Адрес
- Город Дербент, М.Физули, д. 67
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 152 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 05-000120
Корпус 2строитсяМ.физули3 кв. 2027 · через 10 мес.5 эт.20 кв.распродано — нет данных
- Адрес
- Город Дербент, М.физули, д. 67
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 152 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 05-000120
Корпус 3строитсяМ.Физули3 кв. 2027 · через 10 мес.5 эт.60 кв.распродано — нет данных
- Адрес
- Город Дербент, М.Физули, д. 67
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 152 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 05-000120
Корпус 4строитсяМ.Физули3 кв. 2027 · через 10 мес.5 эт.16 кв.распродано — нет данных
- Адрес
- Город Дербент, М.Физули, д. 67
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 152 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 05-000120
Корпус 5строитсяМ.Физули3 кв. 2027 · через 10 мес.5 эт.44 кв.распродано — нет данных
- Адрес
- Город Дербент, М.Физули, д. 67
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 152 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 05-000120
Корпус 6строитсяул. М. Физули3 кв. 2027 · через 10 мес.5 эт.32 кв.распродано — нет данных
- Адрес
- Город Дербент, Улица М. Физули, д. 67
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 152 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 05-000151
Корпус 7строитсяул. М. Физули3 кв. 2027 · через 10 мес.5 эт.30 кв.распродано — нет данных
- Адрес
- Город Дербент, Улица М. Физули, д. 67, блок-секция Е
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 152 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 05-000152
Корпус 8строитсяул. М. Физули3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.15 кв.распродано — нет данных
- Адрес
- Город Дербент, Улица М. Физули, д. 67, блок-секция Ж
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 152 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 05-000152
Корпус 9строитсяул. М. Физули3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.40 кв.распродано — нет данных
- Адрес
- Город Дербент, Улица М. Физули, д. 67, блок-секция И
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 152 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 05-000152
Корпус 10строитсяул. М. Физули3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.13 кв.распродано — нет данных
- Адрес
- Город Дербент, Улица М. Физули, д. 67, блок-секция К
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 152 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 05-000152
Корпус 11строитсяул. М. Физули3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.33 кв.распродано — нет данных
- Адрес
- Город Дербент, Улица М. Физули, д. 67, блок-секция Л
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 152 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 05-000152
Корпус 12строитсяул. М. Физули3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.32 кв.распродано — нет данных
- Адрес
- Город Дербент, Улица М. Физули, д. 67, блок-секция М
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 152 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 05-000153
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2028
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 7 корпусов
- Корпус 1
- Корпус 2
- Корпус 3
- Корпус 4
- Корпус 5
- Корпус 6
- Корпус 7
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 5 корпусов
- Корпус 8
- Корпус 9
- Корпус 10
- Корпус 11
- Корпус 12
Дома на ул. М. Физули: квартал подробно
На улице М. Физули в Дербенте строится квартал из двенадцати пятиэтажных корпусов — 379 квартир и 18 подъездов. Дома монолитно-кирпичные, большинство — класса «Комфорт», четыре блок-секции бизнес-класса. Первая группа корпусов готовится к вводу в III кв. 2027 г., остальные — в III кв. 2028 г.; продажи ведутся по договорам долевого участия.
Квартиры и планировки
Планировки свободные: перегородки жилец расставит сам. В линейке — 198 однокомнатных, 119 двухкомнатных, 58 трёхкомнатных и 4 четырёхкомнатные квартиры; однокомнатные занимают 52% фонда. Потолки — от 3 до 3,05 м. Отделка предчистовая — стяжка, разведённые коммуникации и подготовленные стены, один из корпусов передаётся в черновом варианте. Энергоэффективность домов соответствует классу C. В четырёх блок-секциях бизнес-класса установлены лифты — всего по кварталу 7 пассажирских и 7 грузопассажирских.
Дворы и парковки
Между корпусами разместились детские и спортивные площадки, зоны отдыха и велодорожки; входы оборудованы пандусами, бордюры понижены. Машин во дворах нет: у домов запроектированы гостевые парковки на 152 места, ещё 80 гостевых мест — уличные. Квартал обслуживает молодой дербентский застройщик «СЗ НОВЫЙ ГОРОД», для которого это первый проект такого масштаба в городе.
Где находится
Улица М. Физули — в новой части Дербента, которая активно застраивается: рядом уже строятся кварталы «Аваин», «Аваин Хаят» и «Врата Дербента». Весь список строящихся домов города — в каталоге.
Сроки ввода
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по III кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 12 домам идут через эскроу-счета.
Описание обновлено 11.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 10.10.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Дербента на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официального наименования нет — ЖК назван по адресу · ИНН застройщика 0542022050.