ЖК «Клубный квартал Гринвуд»
Брянск · застройщик NEXT Девелопмент · бизнес-класс · сайт застройщика
ул. Бежицкая · ул. Брянск
Клубный квартал в зелёном центре города: невысокие кирпичные корпуса вблизи рощи «Соловьи», закрытый двор с пунктом охраны, спортивные площадки и озеленение, которое работает круглый год. Формат квартала рассчитан на тех, кто хочет жить рядом с природой, не отдаляясь от городской инфраструктуры.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.32 квартиры24 % квартир
- 2-комн.66 квартир49 % квартир
- 3-комн.36 квартир27 % квартир
- 4+ комн.1 квартира1 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданул. Бежицкая4 кв. 2024 · сдан10 эт.102 кв.распродано — нет данных93 064 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Брянск, ул Бежицкая, блок-секция Поз. 6
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 32-000397
Корпус 3сданул. Бежицкая4 кв. 2024 · сдан8 эт.25 кв.распродано — нет данных102 060 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Брянск, ул Бежицкая, блок-секция Поз. 4.2
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 32-000399
Корпус 2сданул. Бежицкая2 кв. 2025 · сдан8 эт.26 кв.распродано — нет данных105 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Брянск, Улица Бежицкая
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 32-000398
Корпус 4строитсяул. Бежицкая1 кв. 2027 · через 4 мес.10 эт.97 кв.распродано 79 %147 727 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Брянск, Улица Бежицкая
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,75–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 37 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 32-000449
Корпус 5строитсяул. Бежицкая1 кв. 2027 · через 4 мес.6 эт.15 кв.распродано 55 %159 360 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Брянск, Улица Бежицкая
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 19 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 32-000450
Корпус 6строитсяул. Бежицкая1 кв. 2027 · через 4 мес.6 эт.15 кв.распродано 57 %123 750 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Брянск, Улица Бежицкая
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 32-000451
Корпус 7строитсяул. Бежицкая1 кв. 2027 · через 4 мес.2 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Брянск, Улица Бежицкая
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 32-000463
Корпус 8строитсяул. Бежицкая1 кв. 2027 · через 4 мес.2 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Брянск, Улица Бежицкая
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 32-000463
Корпус 9строитсяул. Брянск1 кв. 2027 · через 4 мес.2 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Брянск, Улица Брянск
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 32-000463
Корпус 10строитсяул. Бежицкая1 кв. 2027 · через 4 мес.2 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Брянск, Улица Бежицкая
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 32-000463
Корпус 11строитсяул. Бежицкая1 кв. 2027 · через 4 мес.2 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Брянск, Улица Бежицкая
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 32-000463
Корпус 12строитсяул. Бежицкая1 кв. 2027 · через 4 мес.2 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Брянск, Улица Бежицкая
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 32-000463
Корпус 13строитсяул. Бежицкая1 кв. 2027 · через 4 мес.2 эт.1 кв.распродано 100 %130 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Брянск, Улица Бежицкая
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 32-000463
Корпус 14строитсяул. Бежицкая1 кв. 2027 · через 4 мес.2 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Брянск, Улица Бежицкая
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 32-000463
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 · 3 из 14 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 3· сдан
- 2 кв. 2025сдан· Корпус 2
- сдан
- 1 кв. 2027через 4 мес.· 11 корпусов
- Корпус 4· 79 %
- Корпус 5· 55 %
- Корпус 6· 57 %
- Корпус 7
- Корпус 8
- Корпус 9
- Корпус 10
- Корпус 11
- Корпус 12
- Корпус 13· 100 %
- Корпус 14
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 93 064 | −24 % |
| Корпус 3 | 102 060 | −17 % |
| Корпус 2 | 105 000 | −15 % |
| Корпус 4 | 147 727 | +20 % |
| Корпус 5 | 159 360 | +30 % |
| Корпус 6 | 123 750 | +1 % |
| Корпус 13 | 130 000 | +6 % |
Средняя по ЖК — 122 994 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 119 147 ₽/м² (7 корпуса с ценой).
Клубный квартал «Гринвуд» в Брянске: дома, квартиры и двор
«Клубный квартал Гринвуд» — жилой комплекс класса «Бизнес» у Бежицкой улицы. Проект реализуют 14 кирпичных домов высотой от 2 до 10 этажей с 288 квартирами; три корпуса уже введены в эксплуатацию, остальные строятся. Низкая этажность и камерный состав квартала делают его заметно тише типичных точечных застроек.
Где находится квартал
Квартал занимает участок в Советском районе, непосредственно у рощи «Соловьи»: зелёный массив примыкает к территории и задаёт настроение всему проекту. Выход на Бежицкую улицу связывает комплекс с центральными магистралями города. По соседству ведётся ещё одна новостройка — Дом на Бежицкой.
Дома и квартиры
Корпуса кирпичные, энергетический класс домов — B. Высота потолков — от 2,75 до 3 м. Планировочный ряд — квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, среди которых преобладают двухкомнатные; в строящейся части есть и четырёхкомнатный вариант. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: полы подготовлены стяжкой по полусухой технологии с фиброволокном, поверхность стен отштукатурена и загрунтована, входная дверь установлена. По комплексу — 12 подъездов и 4 пассажирских лифта, гостевые парковки рассчитаны на 68 машиномест.
Двор и благоустройство
Внутренний двор — закрытый: территория оборудована системой видеонаблюдения, работает физический пункт охраны. В квартале предусмотрены свой стадион, спортивные пространства для детей и взрослых, места для отдыха с лавочками. Озеленение выстроено по принципу «четырёх сезонов», чтобы двор сохранял выразительность круглый год. Безбарьерная среда — пандусы и сглаженные перепады высот на ежедневных маршрутах — делает прогулки удобными для родителей с колясками и пожилых жителей.
Кто строит
Строительство ведёт СЗ КАСАБЛАНКА — компания группы NEXT Девелопмент, которая работает на местном рынке. Другие проекты группы собраны на странице NEXT Девелопмент в Брянске, а полный список жилых комплексов города — в каталоге новостроек.
Что с продажами и сроками
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех 11 корпусов — I кв. 2027 г.
- Введены в эксплуатацию 3 корпуса из 14.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 11 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 55,4 до 100 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 93 064 до 159 360 ₽/м².
Описание обновлено 15.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 144 500 ₽/м² → 147 727 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 32-000397 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 32-000399 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 32-000398 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 32-000449 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 32-000450 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 32-000451 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 32-000463 — корпуса 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14открыть ↗
На карте
все ЖК Брянска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ КАСАБЛАНКА, ИНН 3250532853
Официальное наименование: Клубный квартал "Гринвуд" · ИНН застройщика 3250532853.