ЖК «Усадьба Гостагаевская»
Анапа, Краснодарский край · застройщик ССК · комфорт-класс · сайт застройщика
Хутор Нижняя Гостагайка
«Усадьба Гостагаевская» растёт под Анапой небольшими кварталами: дома в каждом выдержаны в одной архитектурной манере, а жилые не поднимаются выше пяти этажей. Проект рассчитан на семьи, уставшие от плотной городской застройки: во дворах площадки для детей и спорта, для машин строятся отдельные паркинги.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 7,8 млн ₽от 36 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 11 млн ₽от 51 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 18 млн ₽от 88 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 36 м² | предчистовая | 7,8 млн ₽216 667 ₽/м² | 216 667 |
| 2-комн. | 51 м² | предчистовая | 11 млн ₽205 882 ₽/м² | 205 882 |
| 3-комн. | 88 м² | предчистовая | 18 млн ₽200 000 ₽/м² | 200 000 |
Все квартиры ЖК
всего 1 531 квартира, средняя площадь 51,5 м²- 1-комн.749 квартир49 % квартир
- 2-комн.559 квартир37 % квартир
- 3-комн.218 квартир14 % квартир
- 4+ комн.5 квартир0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.23 кв.распродано 64 %185 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003057
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.23 кв.распродано 49 %244 059 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003057
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.23 кв.распродано 54 %181 666 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003057
Корпус 4строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.79 кв.распродано 40 %195 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003057
Корпус 5строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.1 эт.—распродано 4 %59 259 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 28, гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003057
Корпус 6строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.23 кв.распродано 61 %194 532 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 15 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003092
Корпус 7строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.23 кв.распродано 48 %188 178 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 15 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003092
Корпус 8строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.23 кв.распродано 45 %228 267 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 15 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003092
Корпус 9строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.23 кв.распродано 46 %185 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 15 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003092
Корпус 10строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.87 кв.распродано 33 %212 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 15 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003092
Корпус 11строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.1 эт.—распродано 4 %59 259 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 57, гостевых 15 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003092
Корпус 12строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.23 кв.распродано 51 %186 621 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003093
Корпус 13строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.28 кв.распродано 43 %194 532 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003093
Корпус 14строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.69 кв.распродано 48 %210 100 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003093
Корпус 15строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.1 эт.—распродано 3 %59 259 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 35, гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003093
Корпус 16строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.23 кв.распродано 55 %188 245 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003094
Корпус 17строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.23 кв.распродано 54 %219 719 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003094
Корпус 18строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.93 кв.распродано 46 %202 822 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003094
Корпус 19строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.1 эт.—распродано 2 %59 259 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 47, гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003094
Корпус 20строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.5 эт.52 кв.распродано 2 %205 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 13 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003145
Корпус 21строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.5 эт.23 кв.распродано 6 %205 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 13 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003145
Корпус 22строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.5 эт.83 кв.распродано 9 %247 894 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 13 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003145
Корпус 23строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.5 эт.46 кв.распродано 3 %200 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 7 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003146
Корпус 24строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.5 эт.28 кв.распродано 33 %210 685 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 7 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003146
Корпус 25строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.5 эт.73 кв.распродано 6 %256 088 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003147
Корпус 26строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.5 эт.56 кв.распродано 2 %205 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003147
Корпус 27строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.5 эт.46 кв.распродано 3 %200 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003147
Корпус 28строитсянежилое4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.7 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003148
Корпус 29строитсянежилое4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.7 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003148
Корпус 30строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.46 кв.распродано 3 %232 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003149
Корпус 31строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.24 кв.распродано 5 %232 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003149
Корпус 32строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.28 кв.распродано 3 %232 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003149
Корпус 33строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.23 кв.распродано 5 %232 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003149
Корпус 34строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.69 кв.распродано 2 %232 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003150
Корпус 35строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.23 кв.распродано 5 %232 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003150
Корпус 36строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.23 кв.распродано 5 %232 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003150
Корпус 37строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.62 кв.распродано 2 %232 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003151
Корпус 38строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.23 кв.распродано 5 %232 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003151
Корпус 39строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.23 кв.распродано 5 %232 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003151
Корпус 40строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.23 кв.распродано 5 %232 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003151
Корпус 41строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.65 кв.распродано 2 %232 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 13 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003152
Корпус 42строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.23 кв.распродано 5 %232 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 13 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003152
Корпус 43строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.56 кв.распродано 2 %232 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 13 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003152
Корпус 44строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.23 кв.распродано 5 %232 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 13 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003152
Корпус 45строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.3 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003153
Корпус 46строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.3 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003153
Корпус 47строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.3 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003153
Корпус 48строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.3 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003153
Корпус 49строитсянежилое3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.4 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003154
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 19 корпусов
- Корпус 1· 64 %
- Корпус 2· 49 %
- Корпус 3· 54 %
- Корпус 4· 40 %
- Корпус 5· нежилое· 4 %
- Корпус 6· 61 %
- Корпус 7· 48 %
- Корпус 8· 45 %
- Корпус 9· 46 %
- Корпус 10· 33 %
- Корпус 11· нежилое· 4 %
- Корпус 12· 51 %
- Корпус 13· 43 %
- Корпус 14· 48 %
- Корпус 15· нежилое· 3 %
- Корпус 16· 55 %
- Корпус 17· 54 %
- Корпус 18· 46 %
- Корпус 19· нежилое· 2 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 10 корпусов
- Корпус 20· 2 %
- Корпус 21· 6 %
- Корпус 22· 9 %
- Корпус 23· 3 %
- Корпус 24· 33 %
- Корпус 25· 6 %
- Корпус 26· 2 %
- Корпус 27· 3 %
- Корпус 28· нежилое
- Корпус 29· нежилое
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 20 корпусов
- Корпус 30· 3 %
- Корпус 31· 5 %
- Корпус 32· 3 %
- Корпус 33· 5 %
- Корпус 34· 2 %
- Корпус 35· 5 %
- Корпус 36· 5 %
- Корпус 37· 2 %
- Корпус 38· 5 %
- Корпус 39· 5 %
- Корпус 40· 5 %
- Корпус 41· 2 %
- Корпус 42· 5 %
- Корпус 43· 2 %
- Корпус 44· 5 %
- Корпус 45
- Корпус 46
- Корпус 47
- Корпус 48
- Корпус 49· нежилое
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,8 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 185 000 | −15 % |
| Корпус 2 | 244 059 | +13 % |
| Корпус 3 | 181 666 | −16 % |
| Корпус 4 | 195 000 | −10 % |
| Корпус 5нежилое | 59 259 | — |
| Корпус 6 | 194 532 | −10 % |
| Корпус 7 | 188 178 | −13 % |
| Корпус 8 | 228 267 | +5 % |
| Корпус 9 | 185 000 | −15 % |
| Корпус 10 | 212 000 | −2 % |
| Корпус 11нежилое | 59 259 | — |
| Корпус 12 | 186 621 | −14 % |
| Корпус 13 | 194 532 | −10 % |
| Корпус 14 | 210 100 | −3 % |
| Корпус 15нежилое | 59 259 | — |
| Корпус 16 | 188 245 | −13 % |
| Корпус 17 | 219 719 | +2 % |
| Корпус 18 | 202 822 | −6 % |
| Корпус 19нежилое | 59 259 | — |
| Корпус 20 | 205 000 | −5 % |
| Корпус 21 | 205 000 | −5 % |
| Корпус 22 | 247 894 | +15 % |
| Корпус 23 | 200 000 | −8 % |
| Корпус 24 | 210 685 | −3 % |
| Корпус 25 | 256 088 | +18 % |
| Корпус 26 | 205 000 | −5 % |
| Корпус 27 | 200 000 | −8 % |
| Корпус 30 | 232 000 | +7 % |
| Корпус 31 | 232 000 | +7 % |
| Корпус 32 | 232 000 | +7 % |
| Корпус 33 | 232 000 | +7 % |
| Корпус 34 | 232 000 | +7 % |
| Корпус 35 | 232 000 | +7 % |
| Корпус 36 | 232 000 | +7 % |
| Корпус 37 | 232 000 | +7 % |
| Корпус 38 | 232 000 | +7 % |
| Корпус 39 | 232 000 | +7 % |
| Корпус 40 | 232 000 | +7 % |
| Корпус 41 | 232 000 | +7 % |
| Корпус 42 | 232 000 | +7 % |
| Корпус 43 | 232 000 | +7 % |
| Корпус 44 | 232 000 | +7 % |
Средняя по ЖК — 216 458 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 218 072 ₽/м² (38 корпуса с ценой).
ЖК «Усадьба Гостагаевская» в Нижней Гостагайке
Кварталы с 6.1 по 13.4
Проект строится в хуторе Нижняя Гостагайка и складывается из кварталов 6.1, 7.1, 7.2, 8.1–8.3, 9.1, 9.2, 10.1, 10.2 и 13.1–13.4 — в них 49 объектов, которые вводятся тремя волнами. Строит СЗ ССК АНАПА из группы ССК; из соседних новостроек — «Мореград» и «Песчаный».
Пятиэтажки и четыре дома на одну семью
Жилых домов 42: 38 пятиэтажных и четыре трёхэтажных дома в квартале 13.3, каждый на одну квартиру площадью 245 м². Жильё класса «Комфорт», энергоэффективность A, отделка предчистовая — под собственный ремонт. Потолки 2,70 м, в большинстве домов местами до 3,30 м.
Чаще других встречается односекционный дом на 23 квартиры — семь однокомнатных и шестнадцать двухкомнатных; таких домов 19. Остальные пятиэтажки — от одного до пяти подъездов, и в большинстве из них есть трёхкомнатные. Пассажирский лифт есть в каждом из 68 подъездов пятиэтажек, а в одном из домов квартала 9.1 добавлен лифт для маломобильных жильцов.
Почти половина квартир — однокомнатные
Всего 1 531 квартира: однокомнатных 749, двухкомнатных 559, трёхкомнатных 218 и ещё 5 четырёхкомнатных: одна в квартале 7.1 и четыре — дома на одну семью в 13.3. Средняя площадь квартиры по пятиэтажкам — от 43,3 до 65,3 м².
Дворы, паркинги, нежилые здания
Во дворах по одной-две детские площадки и от одной до трёх спортивных, площадки для контейнеров, пандусы и пониженные бордюры. Машино-места собраны в четырёх одноэтажных паркингах в кварталах 7.1, 7.2, 9.1 и 9.2 — всего 167, у домов предусмотрены и гостевые места. Кроме жилья и паркингов, в проекте два семиэтажных нежилых здания в квартале 6.1 и четырёхэтажное — в 13.4.
Три волны ввода и продажи
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по III кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 49 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 1,7 до 64 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 181 666 до 256 088 ₽/м².
- В продаже 3 квартиры площадью от 36 м², цены — от 7,8 млн ₽.
Описание обновлено 19.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 22): 223 903 ₽/м² → 247 894 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 239 567 ₽/м² → 228 267 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 193 827 ₽/м² → 188 178 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 14): 275 904 ₽/м² → 210 100 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 254 726 ₽/м² → 181 666 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 12): 227 167 ₽/м² → 186 621 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 13): 198 256 ₽/м² → 194 532 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 18): 225 507 ₽/м² → 202 822 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 185 000 ₽/м² → 194 532 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 24): 203 797 ₽/м² → 210 685 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 195 000 ₽/м² → 185 000 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 23-003057 — корпуса 1, 2, 3, 4, 5открыть ↗
- Декларация № 23-003092 — корпуса 6, 7, 8, 9, 10, 11открыть ↗
- Декларация № 23-003093 — корпуса 12, 13, 14, 15открыть ↗
- Декларация № 23-003094 — корпуса 16, 17, 18, 19открыть ↗
- Декларация № 23-003145 — корпуса 20, 21, 22открыть ↗
- Декларация № 23-003146 — корпуса 23, 24открыть ↗
- Декларация № 23-003147 — корпуса 25, 26, 27открыть ↗
- Декларация № 23-003148 — корпуса 28, 29открыть ↗
- Декларация № 23-003149 — корпуса 30, 31, 32, 33открыть ↗
- Декларация № 23-003150 — корпуса 34, 35, 36открыть ↗
- Декларация № 23-003151 — корпуса 37, 38, 39, 40открыть ↗
- Декларация № 23-003152 — корпуса 41, 42, 43, 44открыть ↗
- Декларация № 23-003153 — корпуса 45, 46, 47, 48открыть ↗
- Декларация № 23-003154 — корпус 49открыть ↗
На карте
все ЖК Анапы на картеЗастройщик
Официальное наименование: ЖК Усадьба Гостагаевская кв.9.1 ЛИТЕР 1 · ИНН застройщика 2328005229.