ЖК «Премиальный курортный квартал Стахеев»
Алушта, Республика Крым · застройщик КРАФТ ДЕВЕЛОПМЕНТ · элит-класс · сайт застройщика
посёлок Семидворье
Квартал «Стахеев» в Семидворье объединяет жильё на склоне, парк с хвойными деревьями и собственные пространства для отдыха у моря. Террасные корпуса, прогулочный маршрут к побережью и клубные сервисы формируют курортный сценарий жизни в Алуште.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.688 квартир69 % квартир
- 2-комн.229 квартир23 % квартир
- 3-комн.71 квартира7 % квартир
- 4+ комн.12 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.8 эт.50 кв.распродано 20 %426 911 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Семидворье
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 8, гостевых 5 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000633
Корпус 2строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.20 эт.348 кв.распродано 63 %519 243 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Семидворье
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 63, гостевых 26 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000634
Корпус 3строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.19 эт.256 кв.распродано 52 %492 838 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Семидворье
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 20, гостевых 26 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000634
Корпус 4строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.54 кв.распродано 38 %459 483 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Семидворье
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000635
Корпус 5строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.29 кв.распродано 77 %270 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Семидворье
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 5, гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000635
Корпус 6строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.8 эт.130 кв.распродано 22 %426 430 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Семидворье
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 37, гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000635
Корпус 7строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.78 кв.распродано 19 %407 638 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Семидворье
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000635
Корпус 8строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.7 эт.55 кв.распродано 14 %590 935 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Семидворье
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000635
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 8 корпусов
- Корпус 1· 20 %
- Корпус 2· 63 %
- Корпус 3· 52 %
- Корпус 4· 38 %
- Корпус 5· 77 %
- Корпус 6· 22 %
- Корпус 7· 19 %
- Корпус 8· 14 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 426 911 | −5 % |
| Корпус 2 | 519 243 | +16 % |
| Корпус 3 | 492 838 | +10 % |
| Корпус 4 | 459 483 | +2 % |
| Корпус 5 | 270 000 | −40 % |
| Корпус 6 | 426 430 | −5 % |
| Корпус 7 | 407 638 | −9 % |
| Корпус 8 | 590 935 | +32 % |
Средняя по ЖК — 449 185 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 480 584 ₽/м² (8 корпуса с ценой).
ЖК «Стахеев»: архитектура и территория
В Алуште, в посёлке Семидворье, строятся восемь монолитно-кирпичных корпусов высотой от 5 до 20 этажей. В них запроектированы 1 000 квартир и 12 подъездов. Ступенчатые фасады с широкими балконами и остеклением повторяют рельеф, а между зданиями сохраняются хвойные деревья. Во дворе предусмотрены детские и спортивные площадки; в части корпусов первые этажи отведены под нежилые помещения.
Парк и курортная инфраструктура
Территория организована как многоуровневый парк площадью 1,7 га с местами для отдыха, смотровой площадкой и визит-центром. Через зелёную зону проложена «Тропа Стахеева» длиной 3,14 км. Для жильцов запланированы пляжный двор и акватермальный комплекс: три зоны общей площадью 900 м², СПА, оздоровительный и детский центры, коворкинг, рестораны, беседки для барбекю и событийная площадь. Проектом также предусмотрены гранд-лобби и уличная торговля.
Квартиры, лифты и парковка
Основу квартирографии составляют однокомнатные лоты — 688 из 1 000, или 69 %. Двухкомнатных квартир 229, трёхкомнатных — 71, четырёхкомнатных — 12. Высота потолков — 3 м, отделка не предусмотрена, свободная планировка позволяет организовать пространство по своему сценарию. В корпусах установлены 14 пассажирских и 4 грузопассажирских лифта. Для автомобилей запроектированы 133 основных и 68 гостевых машино-мест.
Проект реализует ГК «Крафт Девелопмент» в Алуште; рядом находится курортный комплекс «Лучистое».
Цифры по корпусам и продажам
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех восьми корпусов — III кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем восьми домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 14,4 до 77,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 270 000 до 590 935 ₽/м².
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 6): 592 393 ₽/м² → 426 430 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 512 500 ₽/м² → 407 638 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 678 573 ₽/м² → 459 483 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Алушты на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ КК ЛУЧИСТЫЙ, ИНН 9110031960
Официальное наименование: Премиальный курортный квартал Стахеев · ИНН застройщика 9110031960.