ЖК «Парковая Резиденция»
Алушта, Республика Крым · застройщик Интеллект · бизнес-класс · сайт застройщика
ул. Октябрьская
Дома «Парковой Резиденции» размещены среди зрелой зелени Алушты, а пешеходные маршруты связывают кварталы с городской набережной. Внутренние дворы задуманы как продолжение парка: с прогулочными аллеями, местами для отдыха, спорта и детских игр.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.654 квартиры45 % квартир
- 2-комн.509 квартир35 % квартир
- 3-комн.246 квартир17 % квартир
- 4+ комн.35 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2027 · через 10 мес.14 эт.394 кв.распродано 49 %410 204 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Алушта
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая, без отделки
- Потолки
- 2,85–4,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 85, гостевых 74 на территории и 26 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000518
Корпус 2строится3 кв. 2027 · через 10 мес.12 эт.206 кв.распродано 42 %418 724 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Алушта
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая, без отделки
- Потолки
- 2,85–4,2 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 56, гостевых 52 на территории и 1 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000518
Корпус 3строитсяул. Октябрьская4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.13 эт.795 кв.распродано 5 %437 392 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Алушта, Улица Октябрьская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая, черновая
- Потолки
- 2,85–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 26
- Машино-места
- в паркинге 252
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000620
Корпус 4строитсяул. Октябрьская4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.12 эт.49 кв.распродано 3 %170 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Алушта, Улица Октябрьская, д. 16
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 26
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000621
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 49 %
- Корпус 2· 42 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 5 %
- Корпус 4· 3 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 410 204 | +14 % |
| Корпус 2 | 418 724 | +17 % |
| Корпус 3 | 437 392 | +22 % |
| Корпус 4 | 170 000 | −53 % |
Средняя по ЖК — 359 080 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 418 237 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
ЖК «Парковая Резиденция»: кварталы у дендропарка
Проект занимает 5,5 га в центральной части Алушты, у парковой зоны и улицы Октябрьской. Застройка разделена на три квартала, а отдельным элементом стал клубный дом «Кипарис». Четыре монолитно-кирпичных корпуса имеют 12–14 этажей и 22 подъезда. Существующие деревья дополняют извилистые маршруты и озеленённые внутренние пространства.
Квартиры и планировочный выбор
В домах запроектированы 1 444 квартиры. Однокомнатные занимают 45% общего состава; также предусмотрены 509 двухкомнатных, 246 трёхкомнатных и 35 четырёхкомнатных вариантов. Основной диапазон высоты потолков — от 2,85 до 3 м. Свободная планировка позволяет учитывать разные сценарии использования комнат, а условия подготовки жилья различаются: предусмотрены варианты без отделки, с черновой и предчистовой отделкой. Четырёхкомнатные квартиры составляют небольшую часть фонда, а основу предложения образуют форматы с одной и двумя комнатами.
Дворы и повседневная инфраструктура
Территорию объединяют пешеходные аллеи и ландшафтный парк. Во дворах запланированы перголы, площадки для йоги и воркаута, детские игровые зоны. Проектом также предусмотрены бассейны с местами для отдыха, кафе с открытыми террасами и магазины повседневных товаров. Парковка рассчитана на 419 машино-мест, включая гостевые стоянки. Для перемещения по этажам запроектированы 44 грузопассажирских лифта.
Расположение у парковой зоны позволяет сочетать прогулки среди зелени с поездками в центр и к набережной. Строит проект ГК «Интеллект» в Алуште.
Цифры по домам и продажам
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по IV кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 3,4 до 49 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 170 000 до 437 392 ₽/м².
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 371 749 ₽/м² → 437 392 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Алушты на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: Парковая Резиденция · ИНН застройщика 9103095040.