ЖК «Зеленая Долина»
Зеленодольск, Республика Татарстан · комфорт-класс · сайт застройщика
село Айша · с. Айша
«Зеленая Долина» — кирпичный микрорайон рядом с сосновым лесом в Зеленодольском районе с собственным парком и развитой инфраструктурой. В проекте предусмотрены дошкольное учреждение, магазины, спорткомплекс с бассейном и закрытые дворы без автомобилей.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.273 квартиры35 % квартир
- 2-комн.460 квартир59 % квартир
- 3-комн.52 квартиры7 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданс. Айша4 кв. 2024 · сдан11 эт.220 кв.распродано — нет данных128 527 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- с. Айша
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 16-001683
Корпус 2сданс. Айша4 кв. 2024 · сдан9 эт.67 кв.распродано — нет данных133 024 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- с. Айша
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 16-001683
Корпус 3сдансело Айша1 кв. 2025 · сдан11 эт.141 кв.распродано — нет данных119 160 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Айша
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 16-001811
Корпус 4сдансело Айша1 кв. 2025 · сдан11 эт.61 кв.распродано — нет данных92 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Айша
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 16-001811
Корпус 5сдансело Айша1 кв. 2026 · сдан11 эт.98 кв.распродано — нет данных145 623 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Айша
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 16-001990
Корпус 6сдансело Айша1 кв. 2026 · сдан11 эт.70 кв.распродано — нет данных155 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Айша
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 16-001990
Корпус 7строится2 кв. 2027 · через 7 мес.8 эт.81 кв.распродано 26 %145 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Зеленодольск, корпус 1
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 3
- Машино-места
- гостевых 158 на территории и 53 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002094
Корпус 8строится2 кв. 2027 · через 7 мес.10 эт.96 кв.распродано 31 %130 728 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Зеленодольск, корпус 2
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 3
- Машино-места
- гостевых 158 на территории и 58 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002094
Корпус 9строится2 кв. 2027 · через 7 мес.10 эт.105 кв.распродано 33 %155 912 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Зеленодольск, корпус 3
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 3
- Машино-места
- гостевых 158 на территории и 53 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002094
Корпус 10строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.10 эт.114 кв.распродано 10 %162 330 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Зеленодольск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 3
- Машино-места
- гостевых 67 на территории и 193 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002187
Корпус 11строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.10 эт.239 кв.распродано 3 %198 070 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Зеленодольск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6, подъёмников для маломобильных 6
- Машино-места
- гостевых 67 на территории и 193 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002187
Корпус 12строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.10 эт.150 кв.распродано 10 %163 069 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Зеленодольск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4, подъёмников для маломобильных 4
- Машино-места
- гостевых 113 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002188
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2028 · 6 из 12 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- 1 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 3· сдан
- Корпус 4· сдан
- 1 кв. 2026сданы· 2 корпуса
- Корпус 5· сдан
- Корпус 6· сдан
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 3 корпуса
- Корпус 7· 26 %
- Корпус 8· 31 %
- Корпус 9· 33 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 10· 10 %
- Корпус 11· 3 %
- Корпус 12· 10 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 128 527 | −11 % |
| Корпус 2 | 133 024 | −8 % |
| Корпус 3 | 119 160 | −17 % |
| Корпус 4 | 92 000 | −36 % |
| Корпус 5 | 145 623 | +1 % |
| Корпус 6 | 155 000 | +8 % |
| Корпус 7 | 145 000 | +1 % |
| Корпус 8 | 130 728 | −9 % |
| Корпус 9 | 155 912 | +8 % |
| Корпус 10 | 162 330 | +13 % |
| Корпус 11 | 198 070 | +38 % |
| Корпус 12 | 163 069 | +13 % |
Средняя по ЖК — 144 037 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 149 579 ₽/м² (12 корпуса с ценой).
«Зеленая Долина»: микрорайон между городом и лесом
Комплекс расположен в Айшинском сельском поселении рядом с Зеленодольском и Казанью. Застройщик соединяет пригородную природную среду с повседневными сервисами: рядом с жилыми домами развиваются торговые, образовательные и спортивные объекты. Лесопарковое окружение включает озеро и пространства для отдыха на открытом воздухе.
Кирпичные дома и свободная застройка
В текущей карточке Новогиса 12 домов, шесть продолжают строиться; перспективный генплан официального сайта охватывает более крупный микрорайон. Новые корпуса имеют от 8 до 10 этажей, кирпичные стены и потолки 2,70 метра. Расстояния между зданиями и протяжённые прогулочные зоны снижают ощущение плотной застройки. Для строительства используются кирпич и оконные системы собственного производства компании.
Парк, спорт и безопасные дворы
В составе микрорайона предусмотрены ландшафтный парк, велодорожки и спорткомплекс с бассейном. Детские площадки рассчитаны на разные возрасты, а закрытые дворы освобождены от автомобильного движения. Видеонаблюдение, охрана, освещение и отдельные площадки для сбора отходов поддерживают порядок на территории.
Сервисы в пешей доступности
На территории работает частный детский сад, по соседству находятся детский центр и школы. Торговый центр объединяет продуктовые магазины, отделы товаров и бытовые сервисы. Безбарьерные входы без порогов облегчают проход с коляской или велосипедом, а наземные парковки предусмотрены для жителей и гостей.
Квартиры и отделка
В шести строящихся домах предусмотрены 785 квартир: 273 однокомнатные, 460 двухкомнатных и 52 трёхкомнатные. В текущих карточках указана предчистовая отделка; застройщик дополнительно предлагает варианты готового ремонта. Индивидуальное отопление позволяет управлять температурой в квартире. Рядом представлен проект «Иволга».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по IV кв. 2028 г.
- Введены в эксплуатацию 6 корпусов из 12.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем шести домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 2,9 до 32,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 92 000 до 198 070 ₽/м².
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 9): 153 650 ₽/м² → 155 912 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 175 602 ₽/м² → 198 070 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 152 910 ₽/м² → 130 728 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 10): 159 450 ₽/м² → 162 330 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 12): 171 728 ₽/м² → 163 069 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 142 100 ₽/м² → 145 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 10): 156 560 ₽/м² → 159 450 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 12): 158 388 ₽/м² → 171 728 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Зеленодольска на картеЗастройщик
Официальное наименование: ЖК «Зеленая Долина» · ИНН застройщика 1648053131.