ЖК «Город оружейников»
Завьялово, Удмуртская Республика · застройщик КОМОССТРОЙ · комфорт-класс · сайт застройщика
с. Первомайский · село Первомайский
«Город оружейников» — жилой район в Завьяловском округе с бульваром, цветными фасадами и благоустроенными внутренними пространствами. Проект объединяет квартиры евроформата, общественные зоны, магазины и места для повседневного отдыха.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.561 квартира66 % квартир
- 2-комн.248 квартир29 % квартир
- 3-комн.37 квартир4 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданс. Первомайский3 кв. 2024 · сдан11 эт.212 кв.распродано — нет данных94 871 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- с. Первомайский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 18-000565
Корпус 2сданс. Первомайский3 кв. 2024 · сдан11 эт.81 кв.распродано — нет данных88 448 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- с. Первомайский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 18-000565
Корпус 3сданс. Первомайский3 кв. 2024 · сдан11 эт.212 кв.распродано — нет данных97 085 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- с. Первомайский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 18-000565
Корпус 4сдансело Первомайский4 кв. 2024 · сдан11 эт.84 кв.распродано — нет данных112 312 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Первомайский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 18-000592
Корпус 5сдансело Первомайский1 кв. 2025 · сдан11 эт.218 кв.распродано — нет данных121 602 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Первомайский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 18-000592
Корпус 6сданс. Первомайский4 кв. 2025 · сдан11 эт.321 кв.распродано — нет данных127 704 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- с. Первомайский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 18-000637
Корпус 7сданс. Первомайский4 кв. 2025 · сдан11 эт.81 кв.распродано — нет данных124 455 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- с. Первомайский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 18-000637
Корпус 8сданс. Первомайский4 кв. 2025 · сдан11 эт.232 кв.распродано — нет данных135 991 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- с. Первомайский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 18-000637
Корпус 9сданс. Первомайский4 кв. 2025 · сдан11 эт.89 кв.распродано — нет данных139 864 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- с. Первомайский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 18-000637
Корпус 10сданс. Первомайский4 кв. 2025 · сдан11 эт.81 кв.распродано — нет данных116 683 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- с. Первомайский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 18-000637
Корпус 11строитсясело Первомайский2 кв. 2027 · через 7 мес.11 эт.81 кв.распродано 77 %141 492 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Первомайский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 167 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 18-000740
Корпус 12строитсясело Первомайский2 кв. 2027 · через 7 мес.11 эт.198 кв.распродано 80 %135 872 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Первомайский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 167 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 18-000740
Корпус 13строитсясело Первомайский2 кв. 2027 · через 7 мес.11 эт.81 кв.распродано 68 %138 526 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Первомайский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 167 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 18-000740
Корпус 14строитсясело Первомайский2 кв. 2027 · через 7 мес.11 эт.89 кв.распродано 80 %128 255 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Первомайский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 167 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 18-000740
Корпус 15строитсясело Первомайский2 кв. 2027 · через 7 мес.11 эт.81 кв.распродано 62 %151 402 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Первомайский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 167 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 18-000740
Корпус 16строитсясело Первомайский2 кв. 2027 · через 7 мес.11 эт.316 кв.распродано 53 %141 219 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Первомайский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 167 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 18-000740
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 · 10 из 16 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2024сданы· 3 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- 4 кв. 2024сдан· Корпус 4
- сдан
- 1 кв. 2025сдан· Корпус 5
- сдан
- 4 кв. 2025сданы· 5 корпусов
- Корпус 6· сдан
- Корпус 7· сдан
- Корпус 8· сдан
- Корпус 9· сдан
- Корпус 10· сдан
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 6 корпусов
- Корпус 11· 77 %
- Корпус 12· 80 %
- Корпус 13· 68 %
- Корпус 14· 80 %
- Корпус 15· 62 %
- Корпус 16· 53 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 94 871 | −24 % |
| Корпус 2 | 88 448 | −29 % |
| Корпус 3 | 97 085 | −22 % |
| Корпус 4 | 112 312 | −10 % |
| Корпус 5 | 121 602 | −3 % |
| Корпус 6 | 127 704 | +2 % |
| Корпус 7 | 124 455 | средняя |
| Корпус 8 | 135 991 | +9 % |
| Корпус 9 | 139 864 | +12 % |
| Корпус 10 | 116 683 | −6 % |
| Корпус 11 | 141 492 | +13 % |
| Корпус 12 | 135 872 | +9 % |
| Корпус 13 | 138 526 | +11 % |
| Корпус 14 | 128 255 | +3 % |
| Корпус 15 | 151 402 | +21 % |
| Корпус 16 | 141 219 | +13 % |
Средняя по ЖК — 124 736 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 124 629 ₽/м² (16 корпуса с ценой).
«Город оружейников»: район для повседневной жизни
Жилой район развивается КОМОССТРОЕМ в селе Первомайский рядом с Ижевском. Помимо жилых домов, здесь формируется уличная среда с центральным бульваром, общественными зонами и коммерческими помещениями. В каталоге Новогиса проект представлен среди новостроек Завьялово. Концепция объединяет повседневные дела, прогулки, семейный досуг и занятия спортом в пределах одного района.
Яркая архитектура кварталов
Фасады сочетают нейтральные поверхности с красными, жёлтыми и зелёными акцентами, поэтому корпуса различаются в общем ансамбле. Всего в карточке 16 домов, шесть продолжают строиться. Новые 11-этажные монолитно-кирпичные корпуса относятся к комфорт-классу, имеют потолки 2,60 метра и предчистовую отделку.
Дворы и бульвар Оружейников
Благоустройство строится вокруг пешеходных маршрутов, небольших площадей и зелёных зон. В проектных карточках строящихся домов указаны детские и спортивные площадки, пониженные бордюры и гостевые парковки. Бульвар выполняет роль общественного центра района, связывая жилые корпуса с местами для прогулок и встреч.
Холлы, хранение и умные функции
В официальном описании выделены оформленные входные группы, лифтовые холлы и система «Умный дом». Планировки евроформата помогают объединить кухню с общей комнатой, а кладовые позволяют разгрузить жилое пространство. Для отдельных корпусов застройщик предлагает чистовую отделку, хотя в текущих строящихся домах Новогиса указана предчистовая.
Состав строящейся части
В шести корпусах предусмотрены 846 квартир: 561 однокомнатная, 248 двухкомнатных и 37 трёхкомнатных. Для гостевого транспорта указано 1 002 машиноместа. Проект можно сопоставить с соседним ZNAK город будущего, чтобы оценить разные подходы к архитектуре и благоустройству.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех шести корпусов — II кв. 2027 г.
- Введены в эксплуатацию 10 корпусов из 16.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем шести домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 53,3 до 80 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 88 448 до 151 402 ₽/м².
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 11): 132 921 ₽/м² → 141 492 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 15): 155 808 ₽/м² → 151 402 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 16): 138 615 ₽/м² → 141 219 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 14): 140 703 ₽/м² → 128 255 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 12): 139 695 ₽/м² → 135 872 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 13): 132 283 ₽/м² → 138 526 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 12): 132 191 ₽/м² → 139 695 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 131 175 ₽/м² → 132 921 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 14): 139 043 ₽/м² → 140 703 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 15): 151 659 ₽/м² → 155 808 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 13): 144 939 ₽/м² → 132 283 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 16): 136 384 ₽/м² → 138 615 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Завьялово на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: Город оружейников. Жилой дом № 25 · ИНН застройщика 1831191300.